三菱地所ハウスネット 千里中央営業所
物件番号：D75X00327
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【現地外観写真】外観
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【リビング】LDK
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【キッチン】キッチン
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【浴室】浴室
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【リビング以外の居室】洋室約12帖
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【玄関】玄関
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【リビング】LDK
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【キッチン】キッチン
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【キッチン】食洗機
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【キッチン】キッチンシンク
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【キッチン】3口ガスコンロ
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【リビング以外の居室】洋室約12帖
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【リビング以外の居室】洋室約12帖
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【収納】納戸約3帖、書斎としてもご利用いただけそうです。
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【洗面台・洗面所】洗面所
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【トイレ】トイレ
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【リビング以外の居室】洋室約6帖
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【リビング以外の居室】洋室約5.6帖
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【リビング以外の居室】洋室約8帖
-
【リビング以外の居室】洋室約6.1帖
- NEW 9/5
- 中古マンション
ロイヤルヒルズ箕面AII棟
4,880万円
大阪府箕面市石丸３丁目
北大阪急行線「箕面萱野」駅 徒歩16分
POINT
◆2026年8月リフォーム完成済◆専有面積：139.48m2
物件のおすすめポイント
◆最上階メゾネットタイプ、5LDK＋書斎（納戸） ◆眺望、陽当り、通風良好 ◆南東向きテラス×２
【リフォーム箇所】
◎システムキッチン（食洗器、浄水器付）新調
◎浴室（浴室乾燥機付）新調
◎洗面化粧台、トイレ（温水洗浄便座）×2新調
◎フローリング・クロス貼替（全室）
◎建具新調
◎スイッチ、コンセント新調 他
【お部屋】
●2026年8月リフォーム完成済
●専有面積：139.48m2の5LDK＋書斎
●最上階メゾネットタイプ
●眺望、陽当り、通風良好
●南東向きテラス×２
●各居室5帖以上
●エレベーター停止階
【マンション】
●遠藤剛生建築設計事務所設計のデザイナーズ住宅
●ペット飼育可能（規約による制限有）
●「箕面萱野」駅徒歩16分
●緑豊かな閑静な住宅地
◎システムキッチン（食洗器、浄水器付）新調
◎浴室（浴室乾燥機付）新調
◎洗面化粧台、トイレ（温水洗浄便座）×2新調
◎フローリング・クロス貼替（全室）
◎建具新調
◎スイッチ、コンセント新調 他
【お部屋】
●2026年8月リフォーム完成済
●専有面積：139.48m2の5LDK＋書斎
●最上階メゾネットタイプ
●眺望、陽当り、通風良好
●南東向きテラス×２
●各居室5帖以上
●エレベーター停止階
【マンション】
●遠藤剛生建築設計事務所設計のデザイナーズ住宅
●ペット飼育可能（規約による制限有）
●「箕面萱野」駅徒歩16分
●緑豊かな閑静な住宅地
リフォーム情報
（2026年08月実施）
キッチン・浴室・洗面化粧台・トイレ新調、フローリング・クロス貼替、建具新調 他
物件特徴
立地・環境
-
低層住居専用地域
-
南向き
- 陽当り良好
- 眺望良好
- 通風良好
- 始発駅
物件特徴
-
駐車場あり
-
ペット可
- 新耐震基準
- エレベーター
住戸特徴
-
角住戸
-
2階以上
-
ウォークインクローゼット
-
食器洗乾燥機
-
浴室乾燥機
- テラス
- 全居室フローリング
- システムキッチン
- 浄水器
- オートバス
- 浴室に窓
- 温水洗浄便座
- トイレ２ヶ所
物件担当者からのコメント
間取り
- 間取り
- 5LDK
- 専有面積
- 139.48m²（42.19坪）
- 間取り詳細
- LDK（17.9帖）
- 洋室（8帖）
- 洋室（6帖）
- 洋室（5.6帖）
- 洋室（12帖）
- 洋室（6.1帖）
物件概要
物件番号：D75X00327 物件情報の見方
| 物件名 | ロイヤルヒルズ箕面AII棟 |
|---|---|
| 所在地 | |
| 交通 |
北大阪急行線「箕面萱野」駅 徒歩16分 |
| 価格 |
4,880万円
ローンシミュレーション
|
| 管理費 | 17,020円／月 |
| 修繕積立金 | 26,910円／月 |
| 専有面積 | 139.48m²（42.19坪）壁芯 |
| その他面積 | バルコニー面積 34.2m² |
| 間取り | 5LDK |
| 間取り詳細 | LDK（17.9帖）、洋室（8帖）、洋室（6帖）、洋室（5.6帖）、洋室（12帖）、洋室（6.1帖） |
| 駐車場 |
空有 5台（11,000円～16,000円／月）
機械式のため、サイズ制限あり |
| 建築時期 | 1990年03月 |
| 総戸数 | 92戸 |
| 階層 | 地上9階建て |
| 所在階 | 7階 |
| 構造 | RC造 |
| 方位 | 南東向き |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理形態 | 日勤（全部委託） |
| 施工会社 | 銭高組、三木組共同企業体 |
| 分譲会社 | 川鉄商事 |
| 用途地域 | 1種低層 |
| 引渡し | 相談 |
| 現状 | 空室 |
| 取引態様 | 媒介 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 備考 | ・現地所在階は7階、登記簿上は8階・9階部分です。 ・駐車場空き状況は、都度確認が必要です。 |
- 更新日:
- 2026年09月05日
- 次回更新予定日:
- 2026年09月06日
- ※掲載内容と現状が異なる場合には現状を優先いたします。
- ※仲介物件の場合は、価格の他に仲介手数料が必要です。（仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
- ※掲載の物件は売却済・売却中止・価格変更となる場合もございますので、予めご了承ください。
三菱地所ハウスネット株式会社 本社：東京都新宿区北新宿2-21-1 新宿フロントタワー32F
国土交通大臣(6)第6019号 所属団体：(一社) 不動産流通経営協会会員 (公社) 首都圏不動産公正取引協議会加盟
地図・周辺情報
※実際の物件所在地とは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
周辺施設・環境
- 教育施設
- 萱野小学校（約590m）
- 教育施設
- 第四中学校（約760m）
- ショッピング施設
- ローソン箕面石丸二丁目店（約200m）
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関連情報
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Q
購入する不動産の金額はどのくらいが目安になりますか？
-
A
住宅ローンを利用する場合、一般的に借入金額の目安は年収の6～7倍と言われています。しかし、ご自身の家計状況（毎月の支出、貯蓄額、家族構成など）や将来のライフプランなどを総合的に考慮して、無理のない資金計画を立てることが大切です。
「三菱地所の住まいリレー」では、住宅ローンの利用についてもご相談を承っています。ローンの利用に対して不安を感じている方に対しては、三菱地所ハウスネットの豊富な取引実績や幅広いネットワークを活用したアドバイスはもちろん、金融機関に対する「住宅ローン事前審査」のお申し込みも受け付けております。また、物件価格や返済期間などの簡単な入力で、住宅購入時に気になるローン返済額の概算を確認できます。住まいの購入検討時にお役立てください。
住宅ローンシミュレーション
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Q
マンションを買う時にかかる主な費用は何ですか？
-
A
主に仲介手数料、売買契約書に貼付する印紙代、登記費用、不動産取得税、固定資産税等の日割精算額などが挙げられます。また、住宅を建築する目的で住宅ローンを利用する場合は、ローン事務手数料や保証料、ローン契約書に貼付する印紙代、抵当権の設定登記費用などが必要となるほか、土地の測量を買主が行う場合には測量費用が必要となるケースがあります。
「三菱地所の住まいリレー」では、お客様ごとの概算書を作成して丁寧にご説明しています。住宅ローンをご利用の場合も、担当者が利用方法や手続きの進め方などについて適切にご説明いたしますのでご安心ください。
箕面市のエリア情報
大阪府箕面市は、2024（令和6）年に北大阪急行線が箕面萱野駅まで延伸され、アクセス性がますます向上しました。阪急箕面駅周辺には商業施設や都市型の住環境が整備され、洗練された都市景観が形成されています。歴史的には縄文時代からの遺跡や古墳が点在し、瀧安寺や勝尾寺といった歴史的寺社も存在します。市の南部には、1970（昭和45）年に大阪船場繊維卸商団地が整備され、大阪都心から繊維問屋が移転してきた歴史も持ちます。
担当 吉川 悠輝
北大阪急行線始発駅「箕面萱野」駅徒歩16分。緑豊かで閑静な住宅街に佇む、有名建築事務所設計のデザイナーズマンションです。
お部屋は開放感あふれる最上階メゾネットタイプ。売主様こだわりのリフォームが施されており、上質で洗練された住空間に生まれ変わっています。
テラスからは眺望良好。心地よい風と開放的な景色をお楽しみいただけます。
デザイン性と居住性を兼ね備えたおすすめの一室です。ぜひ現地にてご体感ください。
ご内覧希望、お問い合わせは担当までお気軽にご連絡くださいませ。
また、ご購入検討に際し、諸費用・住宅ローン・ご資金計画などのご相談も承りますので、お気軽にご相談ください。
■担当：吉川 悠輝（よしかわ ゆうき）