中古マンション
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茨木レックスマンション　B棟

1,990万円

ローンシミュレーション

: 大阪府茨木市中穂積１丁目

: 東海道本線「茨木」駅　徒歩9分

間取り: 3LDK

専有面積: 73.72m²

築年月: 1980年07月

階数: 4階/9階建て

1,990万円

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: 大阪府茨木市中穂積１丁目

: 東海道本線「茨木」駅　徒歩9分

間取り: 3LDK

専有面積: 73.72m²

築年月: 1980年07月

階数: 4階/9階建て

◆2022年3月リフォーム実施◆東海道本線「茨木」駅徒歩9分
◇生活利便に富んだ駅近物件◇生活感をすっきり隠せる広々とした納戸がLDに併設◇4階部分の南向き住戸

【現地外観写真】

JR東海道本線「茨木」駅徒歩9分。地上9階建、竹中工務店施工のマンションです。生活至便な立地です。（2025年09月撮影）
【リビング】

引き戸を開放すると、隣接する和室と一体利用が可能です。広々空間で、心安らぐひと時を過ごせます。（2025年09月撮影）
【リビング】

家具のレイアウトがしやすい縦長のLD約11.5帖。南向きバルコニーに面しており、陽当り良好です。（2025年09月撮影）
【キッチン】

ビルトイン式浄水器やタッチレス水栓など機能的なキッチン。火を使わないIHコンロが搭載されています。（2025年09月撮影）
【リビング以外の居室】

横になって寛いだり洗濯物を畳んだりと、多用途に使える和室。かさばる物を収納できる押入がございます。（2025年09月撮影）
【リビング以外の居室】

和室（2025年09月撮影）
【リビング以外の居室】

和室（2025年09月撮影）
【リビング以外の居室】

収納が備わった約6帖の洋室です。シンプルな内装のため、さまざまなインテリアと相性よく馴染みます。（2025年09月撮影）
【リビング以外の居室】

玄関から近く独立性の高い洋室です。書斎や在宅ワークスペース・子供部屋などにご活用いただけます。（2025年09月撮影）
【リビング以外の居室】

洋室（2025年09月撮影）
【その他内観】

広さにゆとりがある納戸です。LDから出入りができるため、LDをすっきり保つことができそうです。（2025年09月撮影）
【洗面台・洗面所】

白を基調とした清潔感のある洗面化粧台です。3面鏡仕様で、鏡の裏には小物を収納することができます。（2025年09月撮影）
【浴室】

シャワーヘッドはスライドバーで、お好きな高さに調節ができます。シャンプー類を置ける棚付きです。（2025年09月撮影）
【その他設備】

給湯器のパネルです。簡単で操作しやすく、お風呂のお湯はりや温度、湯船の湯量を設定できます。（2025年09月撮影）
【トイレ】

お掃除しやすく、見た目もすっきりしたタンクレストイレ。吊戸棚にトイレットペーパーなどを収納できます。（2025年09月撮影）
【トイレ】

分かりやすく表示された温水洗浄便座のリモコンです。寒い冬など年間を通して快適にご利用いただけます。（2025年09月撮影）
【住戸からの眺望写真】

4階部分・南向きバルコニーからの眺望です。お天気の良い日は気持ちの良い青空が楽しめそうです。（2025年09月撮影）
【バルコニー】

南側バルコニー。LDと和室の2部屋に跨ったバルコニーは幅にゆとりがあり、洗濯物が乾かしやすそうです。（2025年09月撮影）
【その他内観】

廊下から洋室2室に出入りでき、プライベートも大切にできる間取りです。木目が優しい印象の内装です。（2025年09月撮影）
【その他設備】

インターホンモニター（2025年09月撮影）

この物件のおすすめポイント

■交通：JR京都線「茨木」駅徒歩9分
■令和4年3月　売主様にてリフォーム実施
　・システムキッチン新調（IHコンロ）
　・シンクにはビルトイン式浄水器付タッチレス水栓
　・一部フローリング貼替、クッションフロア貼替
　・ほぼすべてのお部屋で壁と天井のクロスを貼替
　・建具新調
　・タンクレストイレ設置
　・北東側洋室窓、南側掃出窓交換（ペアガラス）
　など
■南北両面バルコニーの為、風通し良好
■南向き住戸の為、陽当り良好
■大変丁寧にお使いされており室内状況良好

3LDK

専有面積：73.72m²（22.3坪）

LD（11.5帖）
和室（6帖）
洋室（6帖）
洋室（4帖）

廊下部分が少なく、居住空間を広く確保した間取り。南北両面にバルコニーあり。納戸や押入など収納豊富。

お問い合わせ

三菱地所ハウスネット
千里中央営業所

担当
長谷川　護

物件番号： D75X00196

お電話でのお問い合わせ

0120-100-607

営業時間：9:30～18:00

定休日：毎週火・水曜日

WEBでのお問い合わせ

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オンラインでのご相談をご希望の場合は、お問合わせの際お申し付けください。

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物件の特徴

立地・環境

陽当り良好
眺望良好
通風良好

物件特徴

自走式駐車場
エレベーター

住戸特徴

2面バルコニー
天井高2.5m以上
フローリング（一部含む）
システムキッチン
浄水器
温水洗浄便座
人感センサー付照明

リフォーム情報

システムキッチン新調、トイレ新調、LDフローリング貼替、一部フローリング貼替など（2022年03月実施）

担当者からのコメント

「茨木レックスマンションB棟」のページを
ご覧頂き誠にありがとうございます。
本マンションのご内覧希望、ご質問等ございましたら、お気軽に
フリーコール：0120-100-607（携帯電話からも通話可能）より
担当：長谷川（はせがわ）まで、お問合せ下さいませ。
＜売却やお住み替えをご検討中の皆様へ＞
売却やお住み替えをご検討中の方は、是非一度お気軽にご相談下さい。
もちろん、秘密厳守で査定やご相談は無料です。
これからも皆様のお役に立ちたいと思いますので、どうぞ宜しくお願い致します。

入会費・年会費無料

この物件を、三菱地所ハウスネットを通じてご購入いただくと、「三菱地所のレジデンスクラブ」会員として、ご成約者様向けのプレミアムな各種サービスや特典をご利用いただくことができます。

周辺環境

ショッピング施設: ダイエー上穂積店・イオンフードスタイル(約370m)
ショッピング施設: ファミリーマート茨木中穂積店(約310m)

医療施設: 大阪府済生会茨木病院(約510m)
教育施設: 春日丘小学校(約620m)

教育施設: 西中学校(約700m)
教育施設: めぐみ幼稚園(約700m)

教育施設: 認定こども園中穂積敬愛保育園(こども園)(約210m)
公園: 上穂東公園(約630m)

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千里中央営業所

担当
長谷川　護

物件番号： D75X00196

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営業時間：9:30～18:00

定休日：毎週火・水曜日

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物件概要

物件情報の見方

物件名: 茨木レックスマンション　B棟

所在地: 大阪府茨木市中穂積１丁目

交通

東海道本線「茨木」駅　徒歩9分

価格: 1,990万円

管理費: 7,800円／月
修繕積立金: 8,230円／月

その他費用

［その他月額費用］EV管理費、EV積立金（1,530円／月）

専有面積: 73.72m²（22.3坪）壁芯
間取り: 3LDK

その他面積: バルコニー面積 11.99m²

間取り詳細: LD（11.5帖）、和室（6帖）、洋室（6帖）、洋室（4帖）

駐車場

空無
自走式駐車場

築年月: 1980年07月
総戸数: 86戸

階層: 地上9階建
所在階: 4階

構造: RC造
方位: 南向き

管理会社: 三菱地所コミュニティ
管理形態: 日勤（全部委託）

施工会社: 株式会社竹中工務店
分譲会社: 兼松江商株式会社

用途地域

1種住居

引渡し

相談

現況: 空室
取引態様: 媒介

土地権利: 所有権

備考

その他費用内訳：EV管理費月額1300円、EV積立金月額230円。第五種高度地区、準防火地域

更新日:2025年09月12日　次回更新予定日:2025年09月14日

※掲載内容と現状が異なる場合には現状を優先いたします。
※仲介物件の場合は、価格の他に仲介手数料が必要です。（仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
※掲載の物件は売却済・売却中止・価格変更となる場合もございますので、予めご了承ください。

三菱地所ハウスネット株式会社
本社：東京都新宿区北新宿2-21-1　新宿フロントタワー32F
国土交通大臣(6)第6019号　所属団体：(一社) 不動産流通経営協会会員　(公社) 首都圏不動産公正取引協議会加盟

お問い合わせ

三菱地所ハウスネット
千里中央営業所

担当
長谷川　護

物件番号： D75X00196

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0120-100-607

営業時間：9:30～18:00

定休日：毎週火・水曜日

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一生に一度あるかないかの大きな選択を、ご担当さんに担当いただき、家族みんな感謝しています。この度はありがとうございました。おかげさまで新しい家での生活も快適です。

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電話等の対応が、どなたが出ても丁寧、誠実で安心感がありました。購入資料等もわかりやすく、親切だと感じました。

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