三菱地所ハウスネット 名古屋営業部 流通営業課
物件番号：D70X30918
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【現地外観写真】現地外観写真（2026年07月撮影）
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【リビング】※販売対象に家具・調度品は含まれません（2026年07月撮影）
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【キッチン】※販売対象に家具・調度品は含まれません（2026年07月撮影）
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【リビング】※販売対象に家具・調度品は含まれません（2026年07月撮影）
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【バルコニー】南側バルコニーから撮影（2026年07月撮影）
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【浴室】※販売対象に家具・調度品は含まれません（2026年07月撮影）
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【洗面台・洗面所】※販売対象に家具・調度品は含まれません（2026年07月撮影）
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【リビング以外の居室】※販売対象に家具・調度品は含まれません（2026年07月撮影）
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【バルコニー】東側バルコニーから撮影（2026年07月撮影）
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【住戸からの眺望写真】（2026年07月撮影）
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【リビング以外の居室】※販売対象に家具・調度品は含まれません（2026年07月撮影）
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【リビング以外の居室】※販売対象に家具・調度品は含まれません（2026年07月撮影）
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【リビング】※販売対象に家具・調度品は含まれません（2026年07月撮影）
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【リビング】※販売対象に家具・調度品は含まれません（2026年07月撮影）
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【トイレ】※販売対象に家具・調度品は含まれません（2026年07月撮影）
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【リビング以外の居室】※販売対象に家具・調度品は含まれません（2026年07月撮影）
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【リビング】※販売対象に家具・調度品は含まれません（2026年07月撮影）
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【ロビー】（2026年07月撮影）
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【その他共用部】（2026年07月撮影）
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【エントランス】（2026年07月撮影）
- 三菱地所グループ分譲
- 中古マンション
藤和シティホームズ梅林
2,190万円
岐阜県岐阜市東栄町３丁目
名鉄各務原線「田神」駅 徒歩11分
POINT
リフォーム2026年2月実施済み 南・東向き角部屋
物件のおすすめポイント
名鉄各務原線「田神」駅徒歩11分。ペット飼育可(細則有)。
■リフォーム内容(2026年2月実施済み)
・システムキッチン交換
・ユニットバス交換
・洗面化粧台交換
・トイレ交換
・建具交換
・食器洗浄機新設
・クロス全室貼替
・全室フローリング貼替
・ハウスクリーニング 他
・システムキッチン交換
・ユニットバス交換
・洗面化粧台交換
・トイレ交換
・建具交換
・食器洗浄機新設
・クロス全室貼替
・全室フローリング貼替
・ハウスクリーニング 他
リフォーム情報
（2026年02月実施）
クロス・全室フローリング貼替、システムキッチン・ユニットバス・洗面化粧台・トイレ・建具交換
物件特徴
立地・環境
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南向き
- 陽当り良好
- 眺望良好
物件特徴
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ペット可
- 新耐震基準
- エレベーター
- 即入居可
住戸特徴
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角住戸
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2階以上
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食器洗乾燥機
- 2面バルコニー
- 全居室フローリング
- 追焚機能浴室
- 全居室収納
間取り
- 間取り
- 4LDK
- 専有面積
- 89.04m²（26.93坪）
- 間取り詳細
- LDK（17帖）
- 洋室（7帖）
- 洋室（5.5帖）
- 洋室（5.5帖）
- 洋室（5.5帖）
南・東向き角部屋につき採光・通風良好。
物件概要
物件番号：D70X30918 物件情報の見方
| 物件名 | 藤和シティホームズ梅林 |
|---|---|
| 所在地 | |
| 交通 |
名鉄各務原線「田神」駅 徒歩11分 |
| 価格 |
2,190万円
ローンシミュレーション
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| 管理費 | 9,800円／月 |
| 修繕積立金 | 22,260円／月 |
| 専有面積 | 89.04m²（26.93坪）壁芯 |
| その他面積 | バルコニー面積 25.74m² |
| 間取り | 4LDK |
| 間取り詳細 | LDK（17帖）、洋室（7帖）、洋室（5.5帖）、洋室（5.5帖）、洋室（5.5帖） |
| 建築時期 | 2000年02月 |
| 総戸数 | 42戸 |
| 階層 | 地上14階建て |
| 所在階 | 2階 |
| 構造 | SRC造 |
| 方位 | 南向き |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
| 管理形態 | 巡回（全部委託） |
| 施工会社 | フジタ |
| 分譲会社 | 藤和不動産、エフ・ティー都市開発 |
| 用途地域 | 近隣商業・2種住居 |
| 引渡し | 即 |
| 現状 | 空室 |
| 取引態様 | 媒介 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 備考 | 修繕積立金改定予定あり(2026年6月より月額24930円) |
- 更新日:
- 2026年09月22日
- 次回更新予定日:
- 2026年10月03日
- ※掲載内容と現状が異なる場合には現状を優先いたします。
- ※仲介物件の場合は、価格の他に仲介手数料が必要です。（仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
- ※掲載の物件は売却済・売却中止・価格変更となる場合もございますので、予めご了承ください。
三菱地所ハウスネット株式会社 本社：東京都新宿区北新宿2-21-1 新宿フロントタワー32F
国土交通大臣(6)第6019号 所属団体：(一社) 不動産流通経営協会会員 (公社) 首都圏不動産公正取引協議会加盟
地図・周辺情報
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関連情報
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物件番号：D70X30918
藤和シティホームズ梅林に関するよくある質問
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Q
購入する不動産の金額はどのくらいが目安になりますか？
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A
住宅ローンを利用する場合、一般的に借入金額の目安は年収の6～7倍と言われています。しかし、ご自身の家計状況（毎月の支出、貯蓄額、家族構成など）や将来のライフプランなどを総合的に考慮して、無理のない資金計画を立てることが大切です。
「三菱地所の住まいリレー」では、住宅ローンの利用についてもご相談を承っています。ローンの利用に対して不安を感じている方に対しては、三菱地所ハウスネットの豊富な取引実績や幅広いネットワークを活用したアドバイスはもちろん、金融機関に対する「住宅ローン事前審査」のお申し込みも受け付けております。また、物件価格や返済期間などの簡単な入力で、住宅購入時に気になるローン返済額の概算を確認できます。住まいの購入検討時にお役立てください。
住宅ローンシミュレーション
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Q
マンションを買う時にかかる主な費用は何ですか？
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A
主に仲介手数料、売買契約書に貼付する印紙代、登記費用、不動産取得税、固定資産税等の日割精算額などが挙げられます。また、住宅を建築する目的で住宅ローンを利用する場合は、ローン事務手数料や保証料、ローン契約書に貼付する印紙代、抵当権の設定登記費用などが必要となるほか、土地の測量を買主が行う場合には測量費用が必要となるケースがあります。
「三菱地所の住まいリレー」では、お客様ごとの概算書を作成して丁寧にご説明しています。住宅ローンをご利用の場合も、担当者が利用方法や手続きの進め方などについて適切にご説明いたしますのでご安心ください。
