中古マンション

ドルフ高輪

16,500万円

ローンシミュレーション

: 東京都港区高輪２丁目

: 都営浅草線「泉岳寺」駅　徒歩5分

間取り: 2LDK

専有面積: 97.15m²

築年月: 1972年08月

階数: 11階/12階建て

◆11階部分・角住戸◆『高輪ゲートウェイシティ』徒歩圏内。
《2025年5月室内リフォーム実施》専有面積97.15平米、LDK約20帖。陽当り・通風良好です。

【現地外観写真】

都営浅草線「泉岳寺」駅徒歩5分等、複数路線利用可能。鹿島建設施工、地上12階建・SRC造マンション。（2025年05月撮影）
【現地外観写真】

再開発が進む新街区「高輪ゲートウェイシティ」まで約300m。多彩な商業・文化施設へアクセス軽快です。（2025年05月撮影）
【エントランス】

大通りから一本入った閑静な住宅街に位置しています。マンションは耐震補強工事が実施されています。（2025年05月撮影）
【エントランス】

オートロックやモニタ付きインターホンが採用されています。防犯面にも配慮されたマンションです。（2025年05月撮影）
【エントランス】

共用部に宅配ボックスあり。ゴミ出しは24時間可能なため、ライフスタイルに合わせてゴミを処分できます。（2025年05月撮影）
【リビング】

約20帖のゆとりあるLDK。2面採光＆バルコニーに面し、陽当り・通風良好。開放的な団らん空間です。（2025年05月撮影）
【リビング】

2025年5月にクロス・フローリング貼替等内装リフォームが実施され、気持ちの良い新生活のスタートに。（2025年05月撮影）
【リビング以外の居室】

LDKと約9.3帖の洋室は一体利用が可能な設計です。約29.3帖の大空間としてゆったりと過ごせます。（2025年05月撮影）
【住戸からの眺望写真】

11階部分、バルコニーからの眺望です。高層ビルやマンションが建ち並ぶ、都会的な街並みが広がります。（2025年05月撮影）
【キッチン】

調理に集中しやすい独立型のキッチン。吊戸棚やカップボードの引き出し収納、パントリー等、収納豊富です。（2025年05月撮影）
【収納】

可動棚が備わっており、収納する物の大きさに合わせて棚板の高さが調整可能です。換気可能な窓付きです。（2025年05月撮影）
【洗面台・洗面所】

ご家族と横並びで使用できる2ボウル仕様の洗面化粧台。鏡裏・ボウル下の収納やリネン庫等、収納も充実。（2025年05月撮影）
【洗面台・洗面所】

2面に開口部があり自然換気可能。室内物干しが備わっているため、ランドリースペースとして活用できます。（2025年05月撮影）
【浴室】

1416サイズの浴室。浴室乾燥機や追い焚き機能付きオートバスが採用されており、快適に入浴できます。（2025年05月撮影）
【トイレ】

温水洗浄便座付きなので快適にご使用いただけます。音が居室に伝わりにくい、洗面室内に配置されています。（2025年05月撮影）
【リビング以外の居室】

デザイン性のあるアクセントクロスが施された洋室。壁一面に収納が備わっており、室内を広々と使えます。（2025年05月撮影）
【玄関】

天井高の下足入が備え付けられています。フロートタイプのため、下のスペースに普段使いの靴がしまえます。（2025年05月撮影）
【その他内観】

廊下の壁一面にわたって収納が設けられています。棚部分に置物や写真立て等を飾りインテリアも楽しめます。（2025年05月撮影）
【玄関】

廊下部分の収納や各洋室のクローゼット、リネン庫、キッチンパントリー等、収納が豊富な住まいです。（2025年05月撮影）
【その他環境写真】

高輪ゲートウェイシティ／約300ｍ　JR「高輪ゲートウェイ」駅周辺に整備された商業・文化・オフィス・住宅等が融合する大規模再開発エリア。（2025年04月撮影）

この物件のおすすめポイント

■大規模再開発が進む品川エリア
■大通りから一本入った閑静な住宅街に立地。
■耐震補強工事実施済
■地上12階建の11階部分、陽当り・通風良好な東・西向き角住戸。
■LDは2面採光が確保された明るい空間。
■キッチンは独立型。パントリー付き。
■食器洗乾燥機、浄水器、浴室乾燥機など便利な設備が充実。
■洗面台は2ボウルタイプ。ご家族でゆったりと使用できます。
■トランクルーム有り。
■2025年5月リフォーム完了。
■新幹線や空港利用にも便利な立地です。
～詳細は担当までお問い合わせください～

2LDK

専有面積：97.15m²（29.38坪）

LDK約20帖×全居室9帖超。各洋室のクローゼットやパントリー、廊下部分の収納等、収納が豊富です。

お問い合わせ

三菱地所ハウスネット
品川営業所

担当
山中　涼花

物件番号： D69X00309

お電話でのお問い合わせ

0120-445-446

営業時間：9:30～18:00

定休日：毎週水曜日および第1、第3火曜日

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オンラインでのご相談をご希望の場合は、お問合わせの際お申し付けください。

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物件の特徴

立地・環境

陽当り良好
通風良好

物件特徴

オートロック
バイク置き場
エレベーター
24時間ゴミだし可

住戸特徴

全居室フローリング
システムキッチン
浄水器
オートバス
追焚機能浴室
温水洗浄便座
エアコン
24時間換気システム
人感センサー付照明
全居室収納
トランクルーム

リフォーム情報

キッチン・浴室、トイレ新規交換、クロス・フローリング貼替等（2025年05月実施）

入会費・年会費無料

この物件を、三菱地所ハウスネットを通じてご購入いただくと、「三菱地所のレジデンスクラブ」会員として、ご成約者様向けのプレミアムな各種サービスや特典をご利用いただくことができます。

周辺環境

高輪ゲートウェイシティ／約300ｍ

ショッピング施設: ローソン高輪店(約70m)
ショッピング施設: TAKANAWA GATEWAY CITY(約300m)

ショッピング施設: ピーコックストア三田伊皿子坂店(約660m)
教育施設: 港区立桂坂保育室(約430m)

教育施設: 港区立高輪台小学校(約630m)
公園: 高輪公園(約590m)

お問い合わせ

三菱地所ハウスネット
品川営業所

担当
山中　涼花

物件番号： D69X00309

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定休日：毎週水曜日および第1、第3火曜日

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物件概要

物件情報の見方

物件名: ドルフ高輪

所在地: 東京都港区高輪２丁目

交通

都営浅草線「泉岳寺」駅　徒歩5分
山手線「高輪ゲートウェイ」駅　徒歩7分
山手線「品川」駅　徒歩11分

価格: 16,500万円

管理費: 23,700円／月
修繕積立金: 19,780円／月

その他費用

専用使用権付トランクルーム（500円／月）

専有面積: 97.15m²（29.38坪）壁芯
間取り: 2LDK

その他面積: バルコニー面積 11.26m²

駐車場

空無

築年月: 1972年08月
総戸数: 73戸

階層: 地上12階建
所在階: 11階

構造: SRC造
方位: 東向き

管理会社: 大和ライフネクスト株式会社
管理形態: 日勤（全部委託）

施工会社: 鹿島建設株式会社
分譲会社: 株式会社フジランド

用途地域

2種住居・1種住居

引渡し

相談

現況: 空室
取引態様: 媒介

土地権利: 所有権

更新日:2025年06月13日　次回更新予定日:2025年06月17日

※掲載内容と現状が異なる場合には現状を優先いたします。
※仲介物件の場合は、価格の他に仲介手数料が必要です。（仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
※掲載の物件は売却済・売却中止・価格変更となる場合もございますので、予めご了承ください。

三菱地所ハウスネット株式会社
本社：東京都新宿区北新宿2-21-1　新宿フロントタワー32F
国土交通大臣(5)第6019号　所属団体：(一社) 不動産流通経営協会会員　(公社) 首都圏不動産公正取引協議会加盟

お問い合わせ

三菱地所ハウスネット
品川営業所

担当
山中　涼花

物件番号： D69X00309

お電話でのお問い合わせ

0120-445-446

営業時間：9:30～18:00

定休日：毎週水曜日および第1、第3火曜日

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対応して頂いた担当の方がすごく丁寧な方で、最適の物件を探してくれました。疑問点や不安なども親切に説明してくれました。

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スピーディー、フレンドリー、温かみがあり、若いのに安心感があります。今回は、最初から他社より有利な条件でしたが、そうでなくとも、担当者は非常に親身になってくれる方だと思います。

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