三菱地所ハウスネット 広島営業部 流通営業課
物件番号：D60X31977
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【現地外観写真】（2026年06月撮影）
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【現地外観写真】（2026年06月撮影）
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【リビング】（2026年06月撮影）
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【キッチン】（2026年06月撮影）
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【キッチン】（2026年06月撮影）
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【浴室】（2026年06月撮影）
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【洗面台・洗面所】（2026年06月撮影）
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【洗面台・洗面所】（2026年06月撮影）
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【トイレ】（2026年06月撮影）
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【リビング以外の居室】（2026年06月撮影）
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【リビング以外の居室】（2026年06月撮影）
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【住戸からの眺望写真】（2026年06月撮影）
- NEW 7/19
- 中古マンション
アルファスマート西条助実
4,480万円
広島県東広島市西条町助実
山陽本線「西条」駅 徒歩25分
POINT
令和6年築、築浅、7階部分、角部屋、「ゆめモール西条」に近接
物件のおすすめポイント
◆東広島西条町エリア
◆大型ショッピングモール「ゆめモール西条」に近接
◆令和6年築の築浅マンション
◆全住戸平面駐車場
◆ペット飼育可能（規約による制限有）
◆10階建7階部分、角部屋
◆大容量ウォークインクローゼット有
◆バルコニーにスロップシンク有
◆キッチン・浴室・洗面室が近く
家事が効率よくできる間取り
◆洗濯、室内干し、アイロン掛け等が
一箇所で可能な洗面所（パウダールーム）
◆窓のある浴室
◆対面式システムキッチン
◆ゆとりある約18.4帖のLDK
◆大型ショッピングモール「ゆめモール西条」に近接
◆令和6年築の築浅マンション
◆全住戸平面駐車場
◆ペット飼育可能（規約による制限有）
◆10階建7階部分、角部屋
◆大容量ウォークインクローゼット有
◆バルコニーにスロップシンク有
◆キッチン・浴室・洗面室が近く
家事が効率よくできる間取り
◆洗濯、室内干し、アイロン掛け等が
一箇所で可能な洗面所（パウダールーム）
◆窓のある浴室
◆対面式システムキッチン
◆ゆとりある約18.4帖のLDK
物件特徴
立地・環境
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複数路線利用可
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南向き
- 陽当り良好
- 眺望良好
- 通風良好
物件特徴
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築5年以内
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駐車場あり
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モニタ付インターホン
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ペット可
- オートロック
- バイク置き場
- エレベーター
住戸特徴
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角住戸
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2階以上
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ウォークインクローゼット
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食器洗乾燥機
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浴室乾燥機
- 全居室フローリング
- LD12帖以上
- システムキッチン
- 対面式キッチン
- 浄水器
- 省エネ給湯器
- オートバス
- 追焚機能浴室
- 浴室に窓
- 温水洗浄便座
- 24時間換気システム
- 人感センサー付照明
- スロップシンク
- 全居室収納
物件担当者からのコメント
間取り
- 間取り
- 2LDK
- 専有面積
- 80.07m²（24.22坪）
- 間取り詳細
- LD（18.4帖）
- K（3.6帖）
- 洋室（6帖）
- 洋室（5.5帖）
物件概要
物件番号：D60X31977 物件情報の見方
| 物件名 | アルファスマート西条助実 |
|---|---|
| 所在地 | |
| 交通 |
山陽本線「西条」駅 徒歩25分 芸陽バス「のぞみ整形外科前」バス停 徒歩5分 |
| 価格 |
4,480万円
ローンシミュレーション
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| 管理費 | 10,000円／月 |
| 修繕積立金 | 5,000円／月 |
| 専有面積 | 80.07m²（24.22坪）壁芯 |
| その他面積 | バルコニー面積 16m² |
| 間取り | 2LDK |
| 間取り詳細 | LD（18.4帖）、K（3.6帖）、洋室（6帖）、洋室（5.5帖） |
| 駐車場 | 空有 1台 |
| 建築時期 | 2024年06月 |
| 総戸数 | 90戸 |
| 階層 | 地上10階建て |
| 所在階 | 7階 |
| 構造 | RC造 |
| 方位 | 南東向き |
| 管理会社 | 穴吹ハウジングサービス |
| 管理形態 | 日勤（全部委託） |
| 施工会社 | 淺沼組 広島支店 |
| 分譲会社 | 穴吹興産 |
| 用途地域 | 近隣商業 |
| 引渡し | 相談 |
| 現状 | 居住中 |
| 取引態様 | 媒介 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 備考 | ■災害積立金：月額300円 |
- 更新日:
- 2026年07月19日
- 次回更新予定日:
- 2026年07月21日
- ※掲載内容と現状が異なる場合には現状を優先いたします。
- ※仲介物件の場合は、価格の他に仲介手数料が必要です。（仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
- ※掲載の物件は売却済・売却中止・価格変更となる場合もございますので、予めご了承ください。
三菱地所ハウスネット株式会社 本社：東京都新宿区北新宿2-21-1 新宿フロントタワー32F
国土交通大臣(6)第6019号 所属団体：(一社) 不動産流通経営協会会員 (公社) 首都圏不動産公正取引協議会加盟
地図・周辺情報
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周辺施設・環境
- ショッピング施設
- ゆめモール西条（約450m）
- 公共施設
- 東広島市消防局（約550m）
- 教育施設
- のぞみの森保育園（約550m）
- 教育施設
- 東広島市立東西条小学校（約1100m）
- 教育施設
- 東広島市立松賀中学校（約1800m）
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関連情報
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物件番号：D60X31977
アルファスマート西条助実に関するよくある質問
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Q
購入する不動産の金額はどのくらいが目安になりますか？
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A
住宅ローンを利用する場合、一般的に借入金額の目安は年収の6～7倍と言われています。しかし、ご自身の家計状況（毎月の支出、貯蓄額、家族構成など）や将来のライフプランなどを総合的に考慮して、無理のない資金計画を立てることが大切です。
「三菱地所の住まいリレー」では、住宅ローンの利用についてもご相談を承っています。ローンの利用に対して不安を感じている方に対しては、三菱地所ハウスネットの豊富な取引実績や幅広いネットワークを活用したアドバイスはもちろん、金融機関に対する「住宅ローン事前審査」のお申し込みも受け付けております。また、物件価格や返済期間などの簡単な入力で、住宅購入時に気になるローン返済額の概算を確認できます。住まいの購入検討時にお役立てください。
住宅ローンシミュレーション
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Q
マンションを買う時にかかる主な費用は何ですか？
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A
主に仲介手数料、売買契約書に貼付する印紙代、登記費用、不動産取得税、固定資産税等の日割精算額などが挙げられます。また、住宅を建築する目的で住宅ローンを利用する場合は、ローン事務手数料や保証料、ローン契約書に貼付する印紙代、抵当権の設定登記費用などが必要となるほか、土地の測量を買主が行う場合には測量費用が必要となるケースがあります。
「三菱地所の住まいリレー」では、お客様ごとの概算書を作成して丁寧にご説明しています。住宅ローンをご利用の場合も、担当者が利用方法や手続きの進め方などについて適切にご説明いたしますのでご安心ください。
担当 岡崎 隆行 オカザキ タカユキ
◆東広島西条町エリア
◆大型ショッピングモール「ゆめモール西条」に近接
◆令和6年築の築浅マンション
◆全住戸平面駐車場
◆ペット飼育可能（規約による制限有）
◆10階建7階部分、角部屋
◆大容量ウォークインクローゼット有
◆バルコニーにスロップシンク有
◆キッチン・浴室・洗面室が近く
家事が効率よくできる間取り
◆洗濯、室内干し、アイロン掛け等が
一箇所で可能な洗面所（パウダールーム）
◆窓のある浴室
◆対面式システムキッチン
◆ゆとりある約18.4帖のLDK