三菱地所ハウスネット みなとみらい営業所
物件番号：D56X30670
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【現地外観写真】（2025年09月撮影）
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【エントランス】（2025年09月撮影）
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【現地外観写真】（2025年09月撮影）
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【現地外観写真】（2025年09月撮影）
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【現地外観写真】（2025年09月撮影）
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【その他】（2025年09月撮影）
- 中古マンション
みなとみらいミッドスクエア ザ・タワーレジデンス
9,500万円
神奈川県横浜市西区みなとみらい４丁目
みなとみらい線「みなとみらい」駅 徒歩1分
POINT
【オーナーチェンジ物件】 表面利回り約2.9％
物件のおすすめポイント
現在、定期賃貸借契約中 みなとみらい線「みなとみらい」駅徒歩1分
【三井住友建設施工の免震構造大規模タワー型マンション】
■みなとみらい線「みなとみらい」駅徒歩1分
■地上31階建地下1階付きの22階部分
■専有面積55.47m2 2LDK
■バルコニー面積10.13m2 北向き
■アルコープ面積4.08m2
■ダブルオートロック、カードキーシステムあり
■24時間有人管理（夜間警備員）
■フロントサービスあり
■24時間ゴミ出し可能、各階にゴミ置き場あり
■ペット可（飼育細則あり）
※現況が「賃貸中」のため、内覧することはできません。
-定期賃貸借契約中：賃料23万円 表面利回り約2.9％
１）利回りとは、年間予定賃料収入の当該物件の購入金額に対する割合です。
２）予定賃料収入は将来にわたり確実に得られることを保証するものではありません。
３）利回りは、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前です。
※備考追記
・駐車場の空き状況は、2025年9月8日時点です。
■みなとみらい線「みなとみらい」駅徒歩1分
■地上31階建地下1階付きの22階部分
■専有面積55.47m2 2LDK
■バルコニー面積10.13m2 北向き
■アルコープ面積4.08m2
■ダブルオートロック、カードキーシステムあり
■24時間有人管理（夜間警備員）
■フロントサービスあり
■24時間ゴミ出し可能、各階にゴミ置き場あり
■ペット可（飼育細則あり）
※現況が「賃貸中」のため、内覧することはできません。
-定期賃貸借契約中：賃料23万円 表面利回り約2.9％
１）利回りとは、年間予定賃料収入の当該物件の購入金額に対する割合です。
２）予定賃料収入は将来にわたり確実に得られることを保証するものではありません。
３）利回りは、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前です。
※備考追記
・駐車場の空き状況は、2025年9月8日時点です。
物件特徴
立地・環境
-
複数路線利用可
-
駅徒歩5分以内
物件特徴
-
タワー型マンション
-
大規模マンション（200戸以上）
-
駐車場あり
-
モニタ付インターホン
-
ペット可
- 新耐震基準
- 免震構造
- ダブルオートロック
- カードキー
- バイク置き場
- フィットネス施設
- エレベーター
- フロントサービス
- 24時間ゴミだし可
- トランクルーム
住戸特徴
-
20階以上のお部屋
-
ＩＨクッキングヒーター
-
ディスポーザー
-
浴室乾燥機
-
床暖房
-
複層ガラス
- 全居室フローリング
- 対面式キッチン
- 浄水器
- オートバス
- 追焚機能浴室
- 温水洗浄便座
- エアコン
- 24時間換気システム
- 人感センサー付照明
- 全居室収納
- 光インターネット
- ＣＡＴＶ
- ＢＳ
- ＣＳ
- オーナーチェンジ
物件担当者からのコメント
間取り
- 間取り
- 2LDK
- 専有面積
- 55.47m²（16.77坪）
- 間取り詳細
- LD（11.1帖）
- K（3帖）
- 洋室（6.5帖）
- 洋室（4帖）
物件概要
物件番号：D56X30670 物件情報の見方
| 物件名 | みなとみらいミッドスクエア ザ・タワーレジデンス |
|---|---|
| 所在地 | |
| 交通 |
みなとみらい線「みなとみらい」駅 徒歩1分 みなとみらい線「新高島」駅 徒歩7分 京浜東北・根岸線「桜木町」駅 徒歩15分 |
| 価格 |
9,500万円
ローンシミュレーション
|
| 管理費 | 13,300円／月 |
| 修繕積立金 | 10,500円／月 |
| その他費用 | ［その他月額費用］冷暖房給湯基本料、自治会費、ITシステム利用料（4,527円／月） |
| 専有面積 | 55.47m²（16.77坪）壁芯 |
| その他面積 | バルコニー面積 10.13m² |
| 間取り | 2LDK |
| 間取り詳細 | LD（11.1帖）、K（3帖）、洋室（6.5帖）、洋室（4帖） |
| 駐車場 |
空有 16台（25,000円～30,000円／月）
機械式のため、サイズ制限あり |
| 建築時期 | 2007年05月 |
| 総戸数 | 650戸 |
| 階層 | 地上31階地下1階建て |
| 所在階 | 22階 |
| 構造 | RC造 |
| 方位 | 北向き |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
| 管理形態 | 日勤（全部委託） |
| 施工会社 | 三井住友建設 |
| 分譲会社 | オリックス・リアルエステート、ランド、東急不動産、三井物産 |
| 用途地域 | 商業 |
| 引渡し | 相談 |
| 現状 | 賃貸中 |
| 取引態様 | 媒介 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 賃貸条件に関する事項 | 月額収入：現状23万円／月利回り：表面2.6% 現在、定期賃貸借契約中 引渡後の居住可否：不可 ※表示されている予定賃料収入・利回りは、将来にわたり確実に得られることを保証するものではありません。利回りとは【1年間の予定賃料収入÷購入金額】で算出しており、登記費用・固定資産税・管理費等の必要経費は考慮されておりません。 |
| 備考 | 管理費内訳：全体管理費7200円/月 住宅管理費6100円/月 修繕積立金内訳：全体修繕積立金4400円/月 住宅修繕積立金6100円/月 その他費用内訳：冷暖房給湯基本料2540円/月 自治会費150円/月 ITシステム利用料1837円/月 ※また、基本料のほか給湯・冷房・暖房の使用量の負担あり |
- 更新日:
- 2026年04月23日
- 次回更新予定日:
- 2026年04月29日
- ※掲載内容と現状が異なる場合には現状を優先いたします。
- ※仲介物件の場合は、価格の他に仲介手数料が必要です。（仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
- ※掲載の物件は売却済・売却中止・価格変更となる場合もございますので、予めご了承ください。
三菱地所ハウスネット株式会社 本社：東京都新宿区北新宿2-21-1 新宿フロントタワー32F
国土交通大臣(6)第6019号 所属団体：(一社) 不動産流通経営協会会員 (公社) 首都圏不動産公正取引協議会加盟
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購入する不動産の金額はどのくらいが目安になりますか？
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A
住宅ローンを利用する場合、一般的に借入金額の目安は年収の6～7倍と言われています。しかし、ご自身の家計状況（毎月の支出、貯蓄額、家族構成など）や将来のライフプランなどを総合的に考慮して、無理のない資金計画を立てることが大切です。
「三菱地所の住まいリレー」では、住宅ローンの利用についてもご相談を承っています。ローンの利用に対して不安を感じている方に対しては、三菱地所ハウスネットの豊富な取引実績や幅広いネットワークを活用したアドバイスはもちろん、金融機関に対する「住宅ローン事前審査」のお申し込みも受け付けております。また、物件価格や返済期間などの簡単な入力で、住宅購入時に気になるローン返済額の概算を確認できます。住まいの購入検討時にお役立てください。
住宅ローンシミュレーション
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Q
マンションを買う時にかかる主な費用は何ですか？
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A
主に仲介手数料、売買契約書に貼付する印紙代、登記費用、不動産取得税、固定資産税等の日割精算額などが挙げられます。また、住宅を建築する目的で住宅ローンを利用する場合は、ローン事務手数料や保証料、ローン契約書に貼付する印紙代、抵当権の設定登記費用などが必要となるほか、土地の測量を買主が行う場合には測量費用が必要となるケースがあります。
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横浜市西区のエリア情報
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担当 横山 大輔
［充実の共用施設］
■スカイラウンジ（28・29階）
■フィットネスルーム（28階）
■カフェラウンジ（1階）
■シアタールーム（28階）
■ゲストルーム（28階）
※一部有料