売地

神戸市垂水区小束山本町２丁目

1,450万円

ローンシミュレーション

: 兵庫県神戸市垂水区小束山本町２丁目

: 地下鉄西神山手線「学園都市」駅　バス8分舞多聞口バス停徒歩2分

土地面積: 227m²

坪数: 68.66坪

建ぺい率: 50%

容積率: 100%

《陽当り良好》公園徒歩圏内の閑静な住宅地。
建築条件はございませんのでお好みのハウスメーカー等で建築可能。是非、お気軽にご相談ください。

【前面道路含む現地写真】

敷地面積はゆとりある227.9平米。現況古家があり、眺望や陽当りを実際にご確認いただけます。（2025年04月撮影）
【現地土地写真】

敷地裏にはお庭を確保いただけます。道路に面していないため、通行人の視線を気にせずに過ごせます。（2025年04月撮影）
【現地土地写真】

建築条件はございませんので、お好みのハウスメーカーや工務店にて、理想の住まいをご建築いただけます。（2025年04月撮影）
【現地土地写真】

北西側が幅員約6.2mの公道に面し、お車の出入庫もスムーズです。間口は約15.10mございます。（2025年04月撮影）
【現地土地写真】

（2025年04月撮影）
【現地土地写真】

1種低層住居専用地域内に位置し、周辺は閑静な住宅街です。徒歩圏内に買い物施設や公園がございます。（2025年04月撮影）
【前面道路含む現地写真】

掘込車庫にはシャッターが備わっています。雨風や紫外線からお車を守り、防犯面にも配慮されています（2025年04月撮影）
【公園】

小束山西公園／約20ｍ　緑豊かな公園内には遊具や砂場、ベンチが設けられています。小さなお子様とも気軽に利用できる近さです。（2025年04月撮影）
【ショッピングセンター】

ブルメール舞多聞／約620ｍ　（2025年04月撮影）
【ドラッグストア】

サンドラック垂水小束山店／約300ｍ　徒歩約4分。（2025年04月撮影）
【その他環境写真】

神戸市立小束山小学校／約420ｍ　徒歩約6分。（2025年04月撮影）
【スーパー】

万代垂水舞多聞店／約660ｍ　徒歩約9分。（2025年04月撮影）
【コンビニ】

セブン・イレブン神戸垂水舞多聞町店／約250ｍ　徒歩約4分。24時間営業。ATMやマルチコピー機、店舗留置サービスも利用できます。（2024年07月撮影）
【その他環境写真】

「舞多聞口」バス停／約190ｍ　「舞多聞口」バス停より地下鉄西神・山手線「学研都市」駅まで約8分。JR「垂水」駅行などもございます。（2024年07月撮影）
【駅】

地下鉄西神・山手線「学園都市」駅／約2120ｍ　地下鉄西神・山手線「学園都市」駅から「三宮」駅までは乗り換えなしで約24分です。（2024年07月撮影）

この物件のおすすめポイント

■最寄りバス停「舞多聞口」より徒歩約2分です。バス停からは地下鉄西神・山手線「学園都市」駅行（バス約8分）、JR「舞子」駅行(バス約27分)、JR「垂水」駅行（バス約30分）、など多様な行先があり便利です。
■最寄り駅　地下鉄西神・山手線「学園都市」駅より中心地「三宮」駅まで乗り換えなしの電車で約24分です。

土地面積：227m²（68.66坪）

お問い合わせ

三菱地所ハウスネット
神戸三宮営業所

担当
藤本　由希子

物件番号： U19X20401

お電話でのお問い合わせ

0120-338-157

営業時間：9:30～18:00

定休日：毎週火・水曜日／ゴールデンウィーク休業期間：2025年5月3日(土)～5月7日(水)

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物件の特徴

立地・環境

整形地

物件特徴

担当者からのコメント

地下鉄西神山手線「学園都市」駅までバスで約８分。「三宮」まで電車で約24分の場所です。バスは目的地に合わせて垂水方面にも行くことができます。周辺は大型商業施設があり暮らしに必要な施設がございます。

入会費・年会費無料

この物件を、三菱地所ハウスネットを通じてご購入いただくと、「三菱地所のレジデンスクラブ」会員として、ご成約者様向けのプレミアムな各種サービスや特典をご利用いただくことができます。

周辺環境

小束山西公園／約20ｍ
ブルメール舞多聞／約620ｍ
サンドラック垂水小束山店／約300ｍ
神戸市立小束山小学校／約420ｍ
万代垂水舞多聞店／約660ｍ
セブン・イレブン神戸垂水舞多聞町店／約250ｍ
「舞多聞口」バス停／約190ｍ
地下鉄西神・山手線「学園都市」駅／約2120ｍ

公園: 小束山西公園(約20m)
ショッピング施設: セブン・イレブン神戸垂水舞多聞町店(約250m)

ショッピング施設: プルメール舞多聞(約620m)
ショッピング施設: グルメシティ小束山店(約590m)

公共施設: 神戸市消防局垂水消防署(約320m)

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神戸三宮営業所

担当
藤本　由希子

物件番号： U19X20401

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0120-338-157

営業時間：9:30～18:00

定休日：毎週火・水曜日／ゴールデンウィーク休業期間：2025年5月3日(土)～5月7日(水)

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物件概要

物件情報の見方

所在地: 兵庫県神戸市垂水区小束山本町２丁目

交通

地下鉄西神山手線「学園都市」駅　バス8分舞多聞口バス停徒歩2分
地下鉄西神山手線「学園都市」駅　徒歩27分
山陽本線「垂水」駅　バス30分舞多聞口バス停徒歩2分

価格: 1,450万円

土地面積: 227m²（68.66坪）登記

建ぺい率／容積率

建ぺい率 50％・容積率 100％

用途地域

1種低層

接道方向: 一方、公道方向：北西幅員：6.2m

都市計画: 市街化
地目: 山林

現況

古家あり

引渡し

相談

国土法届出: 不要
取引態様: 媒介

土地権利: 所有権
建築条件: 無

備考

宅地造成等区域、建築基準法22条区域、すまい・まちなみ形成地区
古家構造：木造／高度地区

更新日:2025年04月26日　次回更新予定日:2025年05月02日

※掲載内容と現状が異なる場合には現状を優先いたします。
※仲介物件の場合は、価格の他に仲介手数料が必要です。（仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
※掲載の物件は売却済・売却中止・価格変更となる場合もございますので、予めご了承ください。

三菱地所ハウスネット株式会社
本社：東京都新宿区北新宿2-21-1　新宿フロントタワー32F
国土交通大臣(5)第6019号　所属団体：(一社) 不動産流通経営協会会員　(公社) 首都圏不動産公正取引協議会加盟

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三菱地所ハウスネット
神戸三宮営業所

担当
藤本　由希子

物件番号： U19X20401

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0120-338-157

営業時間：9:30～18:00

定休日：毎週火・水曜日／ゴールデンウィーク休業期間：2025年5月3日(土)～5月7日(水)

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神戸三宮営業所をご利用されたお客様の声

優しい雰囲気だったので話しやすく、こまめに連絡をとってくださったので安心できました。

ご購入
この度は大変お世話になりありがとうございました。最初の物件探しからのご縁で、今回物件購入となりましたが、細かい初歩的な質問にも快く対応くださり、担当の方がご担当でとても安心ができました。最後までよろしくお願いします。

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この度は大変お世話になり、ありがとうございました。いつも分かりやすく説明していただき、心強かったです。今はマイホーム建築に向けて頑張っています。これからもよろしくお願いいたします。

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