売地

芦屋市伊勢町

3,280万円

ローンシミュレーション

: 兵庫県芦屋市伊勢町

: 阪神本線「芦屋」駅　徒歩12分

土地面積: 80.86m²

坪数: 24.46坪

建ぺい率: 60%

容積率: 160%

□4/25更新□ 平坦地、前面道路は南西側。整形地です。
建築条件はありませんので、お好きなハウスメーカー・工務店にてこだわりの住まいづくりが可能です。

【現地土地写真】

阪神本線「芦屋」駅徒歩12分。建築条件はありませんので、こだわりの住まいづくりが叶います【現地写真】（2023年12月撮影）
【前面道路含む現地写真】

前面道路は南西側。周囲には既に建物が建っており、窓の位置などを考慮したプランニングが可能です。（2023年09月撮影）
【前面道路含む現地写真】

第一種中高層住居専用地域内に位置し、周囲には戸建て住宅やマンションなどが建ち並んでいます。（2023年09月撮影）
【スーパー】

コープこうべ・コープ浜芦屋／約400ｍ　営業時間は9:00-21:00です。食料品の他、台所用品・基礎化粧品・文具などが販売されています。（2023年12月撮影）
【スーパー】

スーパーストアおだ／約490ｍ　営業時間は10:00-20:00、日曜・お盆・年末年始は定休日。生鮮食品・日用品が販売されています。（2023年12月撮影）
【郵便局】

芦屋伊勢郵便局／約500ｍ　営業時間は郵便窓口9:00-17:00、ATM平日9:00-17:30・土曜9:00-12:30。（2023年12月撮影）
【図書館】

芦屋市立図書館／約350ｍ　身近に図書館があると、自然と本に親しめそうです。小さなお子様向けのイベントも開催されています。（2023年12月撮影）
【その他環境写真】

谷崎潤一郎記念館／約300ｍ　開館時間は10:00-17:00(入館は16:30)、休館日は月曜・年末年始・展示入れ替え期間です。（2023年12月撮影）
【その他環境写真】

芦屋市立美術博物館／約390ｍ　心静かな時間を過ごせる美術館。お子様も小さなうちから本物に接することで、豊かな感性が育まれそうです。（2023年12月撮影）
【公園】

浜芦屋児童遊園／約170ｍ　小さいお子様でも気軽に遊びに行ける距離です。すべり台や砂場・ブランコが配置されている公園です。（2023年12月撮影）
【建物プラン例（外観写真）】

延床面積：91.88平米、建物本体価格：3463万円(税込)、その他工事費用：940万円(税込)
【建物プラン例（間取り図）】

南向きリビングや対面式キッチン・ウォークインクローゼットなど、住みよいプラン例をご用意しております。

staff comment

阪神本線「芦屋」駅まで徒歩12分。「大阪梅田」駅まで乗り換え無しでアクセスできる、通勤・通学、お出かけに便利な立地です。現況古家がありますので、実際の陽当り状況などを参考にしていただけます。

土地面積：80.86m²（24.46坪）

お問い合わせ

三菱地所ハウスネット
芦屋営業所

担当
土屋　拓

物件番号： U15X20213

お電話でのお問い合わせ

0120-118-308

営業時間：9:30～18:00

定休日：毎週火・水曜日／GW休業期間：2024年5月3日(金)～5月8日(水)

WEBでのお問い合わせ

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オンラインでのご相談をご希望の場合は、お問合わせの際お申し付けください。

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立地・環境

整形地
平坦地

物件特徴

住戸特徴

上水道
本下水

■阪神本線「芦屋」駅まで徒歩12分。
・「大阪梅田」駅まで乗り換え無しでアクセスでき、通勤や通学、お出かけに便利です。
■土地面積80.86平米(約24.46坪)。
■整形地のため、敷地全体を有効活用した住まいづくりが可能です。
■第一種中高層住居専用地域内に位置しています。
■建ぺい率60%、容積率160%。
■現況古家有、現況でのお引渡しです。
■現況の古家を参考に、実際の陽当り状況・建築可能な建物のボリュームなどご確認いただけます。
■前面道路は幅員約4.0mの私道。
■前面道路との高低差が少ないため、道路から玄関までのアプローチがしやすいです。
■上水道・本下水をご利用いただけます。