売地

西宮市上甲東園１丁目

10,270万円

ローンシミュレーション

: 兵庫県西宮市上甲東園１丁目

: 阪急今津線「甲東園」駅　徒歩7分

土地面積: 261.26m²

坪数: 79.03坪

建ぺい率: 40%

容積率: 100%

10,270万円

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: 兵庫県西宮市上甲東園１丁目

: 阪急今津線「甲東園」駅　徒歩7分

土地面積: 261.26m²

坪数: 79.03坪

建ぺい率: 40%

容積率: 100%

《79坪超の広々とした土地》阪急今津線「甲東園」駅徒歩7分。
ゆとりある整形地。建築条件付き土地ではありませんので、お好きなハウスメーカー・工務店で建築できます。

【現地土地写真】

敷地面積79坪超、建築条件はありませんので、お好きなハウスメーカー・工務店で建築いただけます。（2026年01月撮影）
【現地土地写真】

敷地を有効活用できる、ゆとりある整形地。周辺は平坦な地勢で、お子様やご高齢の方も歩行しやすいです。（2026年01月撮影）
【現地土地写真】

接道間口は約14.9mと広く、駐車スペースの配置や間取りのバリエーションを柔軟に検討できそうです。（2026年01月撮影）
【前面道路含む現地写真】

幅員約5.4mの東側公道に面しています。一方通行道路です。車の出入りがスムーズに行えそうです。（2026年01月撮影）
【現地土地写真】

広々とした敷地で、陽当り良好です。通風や眺望を考慮したリビングなど、快適な住まいづくりが可能です。（2026年01月撮影）
【現地土地写真】

奥行きは約17mとゆったり。現況更地につき、プランが決まり次第スムーズに建築へ進むことができます。（2026年01月撮影）
【現地土地写真】

既に周囲に建物が建っているので、実際の陽当りを考慮した設計が可能です。ぜひ現地をご見学ください。（2026年01月撮影）
【前面道路含む現地写真】

第一種低層住居専用地域内に位置するため、将来的に高い建物が建ちにくく、住環境が守られやすいです。（2025年12月撮影）
【前面道路含む現地写真】

徒歩圏内に最寄駅やスーパー、学校、公園が揃っています。子育て世帯も暮らしやすい住環境です。（2025年12月撮影）
【駅】

阪急今津線「甲東園」駅／約510ｍ　周辺には学校やコンビニ、スーパーなどが揃っていて、通学・買い物に便利な生活利便性が高い駅です。（2025年12月撮影）
【スーパー】

KOHYO甲東園店／約440ｍ　営業時間は8:30～22:00。生鮮食品やお惣菜などが販売されています。HPでチラシ情報を閲覧可能。（2025年12月撮影）
【コンビニ】

ローソン甲東園駅前店／約440ｍ　24時間営業なので、早朝や深夜の利用がしやすいです。ATMコーナーがあり、急な入用の際に便利です。（2025年12月撮影）
【その他環境写真】

西宮市立上ヶ原小学校／約890ｍ　HPで学校・学年だより、行事予定などを閲覧できます。地域の教育施設との交流も行われています。（2025年12月撮影）
【その他環境写真】

西宮市立甲陵中学校／約430ｍ　アルミ缶回収など、環境活動が積極的に行われています。吹奏楽部や野球部など、部活動も盛んです。（2025年12月撮影）
【公園】

山畑公園／約280ｍ　滑り台やブランコ、鉄棒などの遊具が設置されています。お子様やペットとのお散歩に行きやすい距離です。（2025年12月撮影）
【公園】

山畑公園／約280ｍ　緑豊かな木々に囲まれた小規模の公園です。周りは閑静な住宅街なので、ゆったりと過ごすことができます。（2025年12月撮影）