三菱地所ハウスネット 心斎橋営業所
物件番号：U12X20796
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【現地土地写真】（2026年10月撮影）
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【現地土地写真】（2026年10月撮影）
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【現地土地写真】（2026年10月撮影）
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【現地土地写真】（2026年10月撮影）
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【前面道路含む現地写真】（2025年10月撮影）
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【前面道路含む現地写真】（2026年10月撮影）
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【前面道路含む現地写真】（2026年10月撮影）
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【その他環境写真】東三国丘小学校／約240ｍ （2026年10月撮影）
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【その他環境写真】長尾中学校／約860ｍ （2026年10月撮影）
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【スーパー】サンプラザ三国ケ丘東店／約400ｍ （2026年10月撮影）
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【ドラッグストア】ドラッグセガミ黒土店／約380ｍ （2026年10月撮影）
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【病院】吉川病院／約200ｍ （2026年10月撮影）
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【公園】妙寺池公園／約170ｍ （2026年10月撮影）
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【コンビニ】セブンイレブン堺向陵中町５丁店／約260ｍ （2026年10月撮影）
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【その他環境写真】東三国丘保育園／約100ｍ （2026年10月撮影）
- NEW 10/22
- 売地
堺市北区東三国ヶ丘町３丁
6,780万円
大阪府堺市北区東三国ヶ丘町３丁
南海高野線「三国ヶ丘」駅 徒歩11分
POINT
敷地約53.2坪、南・西側道路に面する角地です。
物件のおすすめポイント
建築条件はございませんので、お好きなハウスメーカー・工務店でマイホームを建築できます。
■３線３駅徒歩圏内の便利な立地。
南海高野線・JR阪和線「三国ヶ丘」駅徒歩11分
JR阪和線「堺市」駅徒歩11分
大阪メトロ御堂筋線「新金岡」駅徒歩22分
■建築条件はございません。
■南側・西側道路に面する角地です。日当たり良好です。
■西側道路幅員は約12.7ｍ（歩道含む）あります。
南海高野線・JR阪和線「三国ヶ丘」駅徒歩11分
JR阪和線「堺市」駅徒歩11分
大阪メトロ御堂筋線「新金岡」駅徒歩22分
■建築条件はございません。
■南側・西側道路に面する角地です。日当たり良好です。
■西側道路幅員は約12.7ｍ（歩道含む）あります。
物件特徴
立地・環境
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複数路線利用可
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角地
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南側道路面す
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前面道路5ｍ以上
- 陽当り良好
- 整形地
- 平坦地
物件特徴
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土地100㎡以上
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建築条件無し
住戸特徴
- 上水道
- 本下水
物件担当者からのコメント
間取り
- 土地面積
- 176.11m²（53.27坪）
物件概要
物件番号：U12X20796 物件情報の見方
| 所在地 | |
|---|---|
| 交通 |
南海高野線「三国ヶ丘」駅 徒歩11分 阪和線「堺市」駅 徒歩11分 地下鉄御堂筋線「新金岡」駅 徒歩22分 |
| 価格 |
6,780万円
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| 土地面積 | 176.11m²（53.27坪）登記 |
| 建ぺい率／容積率 | 建ぺい率 60％・容積率 200％ |
| 用途地域 | 1種中高 |
| 接道方向 | 角地、公道 方向：南 幅員：6m、公道 方向：西 幅員：12.7m |
| 都市計画 | 市街化 |
| 地目 | 宅地 |
| 現況 | 古家あり |
| 引渡し | 相談 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 取引態様 | 媒介 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 建築条件 | 無 |
| 備考 | ※特定行政庁が指定した角地につき、建ぺい率は10％緩和され70％となります。 ※古家有り（種類：居宅・店舗、構造：木造瓦葺２階建、延床面積：213.89m2、昭和54年8月築） 古家構造：木造瓦葺２階建／盛土規制法／高度地区、準防火地域 |
- 更新日:
- 2026年10月22日
- 次回更新予定日:
- 2026年10月24日
- ※掲載内容と現況が異なる場合には現況を優先いたします。
- ※仲介物件の場合は、価格の他に仲介手数料が必要です。（仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
- ※掲載の物件は売却済・売却中止・価格変更となる場合もございますので、予めご了承ください。
三菱地所ハウスネット株式会社 本社：東京都新宿区北新宿2-21-1 新宿フロントタワー32F
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地図・周辺情報
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周辺施設・環境
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東三国丘小学校／約240ｍ
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長尾中学校／約860ｍ
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サンプラザ三国ケ丘東店／約400ｍ
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ドラッグセガミ黒土店／約380ｍ
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吉川病院／約200ｍ
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妙寺池公園／約170ｍ
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セブンイレブン堺向陵中町５丁店／約260ｍ
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東三国丘保育園／約100ｍ
- 教育施設
- 東三国丘小学校（約240m）
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- 長尾中学校（約860m）
- ショッピング施設
- サンプラザ三国ケ丘東店（約400m）
- ショッピング施設
- セブンイレブン堺向陵中町５丁店（約260m）
- 医療施設
- 吉川病院（約200m）
- 医療施設
- 大阪ろうさい病院（約1140m）
- 医療施設
- 金岡病院（約520m）
- ショッピング施設
- ドラッグセガミ黒土店（約380m）
- 公園
- 妙寺池公園（約170m）
- 教育施設
- 東三国丘保育園（約100m）
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関連情報
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物件番号：U12X20796
堺市北区東三国ヶ丘町３丁に関するよくある質問
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Q
購入する不動産の金額はどのくらいが目安になりますか？
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A
住宅ローンを利用する場合、一般的に借入金額の目安は年収の6～7倍と言われています。しかし、ご自身の家計状況（毎月の支出、貯蓄額、家族構成など）や将来のライフプランなどを総合的に考慮して、無理のない資金計画を立てることが大切です。
「三菱地所の住まいリレー」では、住宅ローンの利用についてもご相談を承っています。ローンの利用に対して不安を感じている方に対しては、三菱地所ハウスネットの豊富な取引実績や幅広いネットワークを活用したアドバイスはもちろん、金融機関に対する「住宅ローン事前審査」のお申し込みも受け付けております。また、物件価格や返済期間などの簡単な入力で、住宅購入時に気になるローン返済額の概算を確認できます。住まいの購入検討時にお役立てください。
住宅ローンシミュレーション
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Q
土地を買う時にかかる主な費用は何ですか？
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A
主に仲介手数料、売買契約書に貼付する印紙代、登記費用、不動産取得税、固定資産税等の日割精算額などが挙げられます。また、住宅を建築する目的で住宅ローンを利用する場合は、ローン事務手数料や保証料、ローン契約書に貼付する印紙代、抵当権の設定登記費用などが必要となるほか、土地の測量を買主が行う場合には測量費用が必要となるケースがあります。
「三菱地所の住まいリレー」では、お客様ごとの概算書を作成して丁寧にご説明しています。住宅ローンをご利用の場合も、担当者が利用方法や手続きの進め方などについて適切にご説明いたしますのでご安心ください。
堺市北区のエリア情報
大阪府堺市北区は、古代の街道・竹内街道が通る歴史豊かなエリアです。南海高野線や南海泉北線、Osaka Metro御堂筋線が乗り入れる中百舌鳥駅周辺には商業施設や産業振興拠点も整っています。自然環境では、大泉緑地など広大な公園があり、スポーツやレクリエーションに適しています。歴史的には、百舌鳥古墳群や1500年以上前に創建された百舌鳥八幡宮などの文化遺産が点在し、地域の歴史や自然と調和した街並みが形成されています。
担当 髙田 浩幸 タカダ ヒロユキ
角地です。建築条件はございません。