三菱地所ハウスネット 京都営業所
物件番号：U11X20530
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【現地土地写真】現況古家有（2026年07月撮影）
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【現地土地写真】現況古家有（2026年07月撮影）
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【現地土地写真】現況古家有（2026年07月撮影）
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【前面道路含む現地写真】（2026年07月撮影）
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【前面道路含む現地写真】（2026年07月撮影）
Comming Soon間取り図準備中
- NEW 7/28
- 売地
京都市左京区下鴨南芝町
42,800万円
京都府京都市左京区下鴨南芝町
地下鉄烏丸線「北山」駅 徒歩4分
POINT
京都・下鴨で叶う上質な暮らし。
物件のおすすめポイント
世界遺産・下鴨神社や賀茂川が身近な、自然と利便性が調和する住環境。
京都を代表する邸宅地「下鴨」に位置する本物件。世界遺産・下鴨神社や賀茂川の豊かな自然を身近に感じながら、落ち着いた住環境で穏やかな暮らしを実現できます。地下鉄烏丸線「北山」駅や「松ヶ崎」駅、自転車での移動も利用しやすく、京都市中心部へのアクセスも良好です。周辺にはスーパーや医療施設、教育機関が充実しており、日々の生活利便性も兼ね備えています。
物件特徴
立地・環境
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低層住居専用地域
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駅徒歩5分以内
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南側道路面す
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前面道路5ｍ以上
- 陽当り良好
- 整形地
- 平坦地
物件特徴
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土地100㎡以上
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建築条件無し
住戸特徴
- 上水道
- 本下水
物件担当者からのコメント
物件概要
物件番号：U11X20530 物件情報の見方
| 所在地 | |
|---|---|
| 交通 |
地下鉄烏丸線「北山」駅 徒歩4分 |
| 価格 |
42,800万円
|
| 土地面積 | 457.28m²（138.32坪）登記 |
| 建ぺい率／容積率 | 建ぺい率 50％・容積率 80％ |
| 用途地域 | 1種低層 |
| 接道方向 | 一方、公道 方向：南 幅員：5.9m |
| 都市計画 | 市街化 |
| 地目 | 宅地 |
| 現状 | 古家あり |
| 引渡し | 相談 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 取引態様 | 媒介 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 建築条件 | 無 |
| 備考 | 古家構造：木造瓦葺２階建・鉄骨造陸屋根２階建／景観法、盛土規制法／高度地区、景観地区 |
- 更新日:
- 2026年07月28日
- 次回更新予定日:
- 2026年07月30日
- ※掲載内容と現状が異なる場合には現状を優先いたします。
- ※仲介物件の場合は、価格の他に仲介手数料が必要です。（仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
- ※掲載の物件は売却済・売却中止・価格変更となる場合もございますので、予めご了承ください。
三菱地所ハウスネット株式会社 本社：東京都新宿区北新宿2-21-1 新宿フロントタワー32F
国土交通大臣(6)第6019号 所属団体：(一社) 不動産流通経営協会会員 (公社) 首都圏不動産公正取引協議会加盟
地図・周辺情報
※実際の物件所在地とは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
周辺施設・環境
- 公共施設
- 京都府立植物園（約864m）
- 公共施設
- フレスコ北山店（約241m）
- 公共施設
- ココカラファイン北山店（約178m）
- 金融機関
- 京都信用金庫北山支店（約242m）
- 金融機関
- 京都北山郵便局（約193m）
- 教育施設
- 京都市立葵小学校（約1200m）
- 教育施設
- 京都市立下鴨中学校（約2000m）
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関連情報
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物件番号：U11X20530
京都市左京区下鴨南芝町に関するよくある質問
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Q
購入する不動産の金額はどのくらいが目安になりますか？
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A
住宅ローンを利用する場合、一般的に借入金額の目安は年収の6～7倍と言われています。しかし、ご自身の家計状況（毎月の支出、貯蓄額、家族構成など）や将来のライフプランなどを総合的に考慮して、無理のない資金計画を立てることが大切です。
「三菱地所の住まいリレー」では、住宅ローンの利用についてもご相談を承っています。ローンの利用に対して不安を感じている方に対しては、三菱地所ハウスネットの豊富な取引実績や幅広いネットワークを活用したアドバイスはもちろん、金融機関に対する「住宅ローン事前審査」のお申し込みも受け付けております。また、物件価格や返済期間などの簡単な入力で、住宅購入時に気になるローン返済額の概算を確認できます。住まいの購入検討時にお役立てください。
住宅ローンシミュレーション
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Q
土地を買う時にかかる主な費用は何ですか？
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A
主に仲介手数料、売買契約書に貼付する印紙代、登記費用、不動産取得税、固定資産税等の日割精算額などが挙げられます。また、住宅を建築する目的で住宅ローンを利用する場合は、ローン事務手数料や保証料、ローン契約書に貼付する印紙代、抵当権の設定登記費用などが必要となるほか、土地の測量を買主が行う場合には測量費用が必要となるケースがあります。
「三菱地所の住まいリレー」では、お客様ごとの概算書を作成して丁寧にご説明しています。住宅ローンをご利用の場合も、担当者が利用方法や手続きの進め方などについて適切にご説明いたしますのでご安心ください。
京都市左京区のエリア情報
京都府京都市左京区は、東は滋賀県大津市に隣接する地域で、3つの水系の流域に大きく分かれています。東山山麓には銀閣寺や南禅寺といった国の史跡・名勝に指定された有名な社寺が点在し、世界文化遺産に登録されています。大文字や妙法の送り火、鞍馬の火祭など伝統的な祭事も多く、文化的な奥深さが感じられます。また、市街部には京都大学や京都工芸繊維大学を含む6大学の学術施設や美術館、京都会館などが集まり、国際交流も盛んです。
担当 中田 恭弘
京都を代表する人気住宅地「下鴨」に位置する本物件は、歴史と自然が調和した住環境が魅力です。世界遺産・下鴨神社や賀茂川を身近に感じながら、四季折々の風景を楽しむことができます。また、周辺にはスーパーや教育施設、医療機関など生活利便施設が充実しており、子育て世帯からシニア世帯まで幅広い世代におすすめです。落ち着いた街並みと高い住環境が形成されたエリアのため、居住用はもちろん、将来的な資産価値にも期待できる立地です。お問い合わせを心よりお待ちしております。