売地

京都市左京区下鴨宮崎町

8,980万円

ローンシミュレーション

: 京都府京都市左京区下鴨宮崎町

: 地下鉄烏丸線「鞍馬口」駅　徒歩14分

土地面積: 169.38m²

坪数: 51.23坪

建ぺい率: 60%

容積率: 100%

8,980万円

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: 京都府京都市左京区下鴨宮崎町

: 地下鉄烏丸線「鞍馬口」駅　徒歩14分

土地面積: 169.38m²

坪数: 51.23坪

建ぺい率: 60%

容積率: 100%

≪土地面積51坪超の角地≫第一種低層住居専用地域内。
地下鉄烏丸線「鞍馬口」駅徒歩14分他、複数路線利用可能。お好きなハウスメーカーで建築いただけます。

【現地土地写真】

土地面積169.38平米(約51.23坪)の角地。お好きなハウスメーカーや工務店で建築いただけます。（2025年07月撮影）
【前面道路含む現地写真】

現況古家有り。実際の採光状況や窓の位置などをご確認いただき、参考材料としてご活用いただけます。（2025年07月撮影）
【前面道路含む現地写真】

地下鉄烏丸線「鞍馬口」駅徒歩14分、京阪鴨東線「出町柳」駅徒歩13分。複数路線利用可能な立地です。（2025年07月撮影）
【前面道路含む現地写真】

前面道路幅員(北側)約5.7m、(東側)約6m。駐車場を設けた場合も、車の出入りがしやすそうです。（2025年07月撮影）
【現地土地写真】

広々としたお庭や陽当りのいいリビングなど、ライフスタイルに合わせた幅広いプランをご検討いただけます。（2025年07月撮影）
【前面道路含む現地写真】

第一種低層住居専用地域内の閑静な住宅街に位置します。ゆとりある穏やかな暮らしが叶いそうです。（2025年07月撮影）
【銀行】

京都銀行下鴨支店／約642ｍ　外国送金対応可能。資産運用、保険などの相談窓口は土・日9：00～17：00まで利用できます。（2025年07月撮影）
【銀行】

京都信用金庫下鴨支店／約681ｍ　手動貸金庫有り、平日9：00～15：00まで利用可能。ATMは8：00～21：00まで利用できます。（2025年07月撮影）
【公園】

中川原公園／約600ｍ　遊具や広場のある公園。ベンチがあり公園内の見通しも良いので、小さなお子様を見守りやすいです。（2025年07月撮影）
【その他環境写真】

京都市立下鴨中学校／約434ｍ　下賀茂小学校を含む3つの小学校の卒業生が通います。中学校でも新しいお友達がたくさんできそうです。（2025年07月撮影）
【スーパー】

生鮮館なかむら下鴨店／約800ｍ　京都市内に11店舗を展開するスーパー。営業時間9：00～21：00、4台分の駐車場がございます。（2025年07月撮影）
【スーパー】

サンディ下鴨店／約533ｍ　品数の絞り込みや箱単位での陳列などでコストを抑え、ローコストを追及。営業時間10：00～19：30。（2025年07月撮影）
【その他環境写真】

京都市立下鴨小学校／約146ｍ　低学年のお子様も通学の負担が少ない距離。学校行事等で親御様が学校へ出向かれる際も助かります。（2025年07月撮影）
【ショッピングセンター】

洛北阪急スクエア／約842ｍ　ファッションや雑貨など多彩な店舗が揃います。気軽に立ち寄れるレストランやカフェも入っています。（2025年07月撮影）
【スーパー】

コープ下鴨／約1200ｍ　（2025年07月撮影）
【その他環境写真】

京都府立洛北高校及び洛北高校附属中学校／約881ｍ　中高一貫校。教育目標は「確かな見通しを持って主体的に生き抜く、創造性あふれる心豊かな人間の育成」。（2025年07月撮影）

土地面積：169.38m²（51.23坪）

お問い合わせ

三菱地所ハウスネット
京都営業所

担当
上田　龍之介

物件番号： U11X20388

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営業時間：9:30～18:00

定休日：毎週火・水曜日

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物件の特徴

立地・環境

陽当り良好
平坦地

物件特徴

住戸特徴

上水道
本下水

入会費・年会費無料

この物件を、三菱地所ハウスネットを通じてご購入いただくと、「三菱地所のレジデンスクラブ」会員として、ご成約者様向けのプレミアムな各種サービスや特典をご利用いただくことができます。

周辺環境

京都銀行下鴨支店／約642ｍ
京都信用金庫下鴨支店／約681ｍ
中川原公園／約600ｍ
京都市立下鴨中学校／約434ｍ
生鮮館なかむら下鴨店／約800ｍ
サンディ下鴨店／約533ｍ
京都市立下鴨小学校／約146ｍ
洛北阪急スクエア／約842ｍ
コープ下鴨／約1200ｍ
京都府立洛北高校及び洛北高校附属中学校／約881ｍ

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担当
上田　龍之介

物件番号： U11X20388

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物件概要

物件情報の見方

所在地: 京都府京都市左京区下鴨宮崎町

交通

地下鉄烏丸線「鞍馬口」駅　徒歩14分
京阪鴨東線「出町柳」駅　徒歩13分
叡山電鉄「出町柳」駅　徒歩13分

価格: 8,980万円

土地面積: 169.38m²（51.23坪）登記

建ぺい率／容積率

建ぺい率 60％・容積率 100％

用途地域

1種低層

接道方向: 角地、公道方向：北幅員：5.7m、公道方向：東幅員：6m

都市計画: 市街化
地目: 宅地

現況

古家あり

引渡し

相談

国土法届出: 不要
取引態様: 媒介

土地権利: 所有権
建築条件: 無

備考

古家構造：木造瓦葺２階建／景観法、都市再開発法、盛土規制法／高度地区、準防火地域

更新日:2025年11月28日　次回更新予定日:2025年11月29日

※掲載内容と現状が異なる場合には現状を優先いたします。
※仲介物件の場合は、価格の他に仲介手数料が必要です。（仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
※掲載の物件は売却済・売却中止・価格変更となる場合もございますので、予めご了承ください。

三菱地所ハウスネット株式会社
本社：東京都新宿区北新宿2-21-1　新宿フロントタワー32F
国土交通大臣(6)第6019号　所属団体：(一社) 不動産流通経営協会会員　(公社) 首都圏不動産公正取引協議会加盟

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三菱地所ハウスネット
京都営業所

担当
上田　龍之介

物件番号： U11X20388

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営業時間：9:30～18:00

定休日：毎週火・水曜日

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