売地

文京区大塚１丁目

11,900万円

ローンシミュレーション

: 東京都文京区大塚１丁目

: 東京メトロ有楽町線「護国寺」駅　徒歩3分

土地面積: 73.64m²

坪数: 22.27坪

建ぺい率: 60%

容積率: 160%

11,900万円

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: 東京都文京区大塚１丁目

: 東京メトロ有楽町線「護国寺」駅　徒歩3分

土地面積: 73.64m²

坪数: 22.27坪

建ぺい率: 60%

容積率: 160%

「音羽」エリアにほど近い閑静な住宅地、73.64m2の整形地
文京区立窪町小学校まで約770ｍ、筑波大付属筑波高校まで約280m、その他教育施設が充実しています。

【現地土地写真】

（2025年09月撮影）
【現地土地写真】

（2025年09月撮影）
【現地土地写真】

（2025年09月撮影）
【その他現地】

（2025年09月撮影）
【その他現地】

（2025年09月撮影）
【その他現地】

（2025年09月撮影）
【駅】

護国寺駅／約230ｍ　（2025年10月撮影）
【駅】

茗荷谷駅／約870ｍ　（2025年06月撮影）
【郵便局】

文京音羽郵便局／約200ｍ　（2025年10月撮影）
【コンビニ】

ローソン音羽1丁目店／約190ｍ　（2025年10月撮影）
【コンビニ】

ファミリーマート音羽1丁目店／約250ｍ　（2025年10月撮影）
【コンビニ】

セブンイレブン音羽1丁目店／約170ｍ　（2025年10月撮影）
【スーパー】

マルエツプチ護国寺駅前店／約520ｍ　（2025年10月撮影）
【公園】

関口台公園／約370ｍ　（2025年10月撮影）

この物件のおすすめポイント

3方が道路と通路に面しており開放感があります。
最寄駅の「護国寺駅」まで徒歩3分、池袋駅や飯田橋駅まで乗り換えなしでアクセス可能です。丸ノ内線「茗荷谷駅」徒歩11分も利用可能です。

土地面積：73.64m²（22.27坪）

お問い合わせ

三菱地所ハウスネット
文京春日営業所

担当
中屋　聖

物件番号： D65X01026

お電話でのお問い合わせ

0120-660-720

営業時間：9:30～18:00

定休日：毎週水曜日および第1、第3火曜日

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物件の特徴

立地・環境

整形地
平坦地

物件特徴

住戸特徴

上水道
本下水

担当者からのコメント

周辺は教育施設が多い閑静な住宅街です。

入会費・年会費無料

この物件を、三菱地所ハウスネットを通じてご購入いただくと、「三菱地所のレジデンスクラブ」会員として、ご成約者様向けのプレミアムな各種サービスや特典をご利用いただくことができます。

周辺環境

護国寺駅／約230ｍ
茗荷谷駅／約870ｍ
文京音羽郵便局／約200ｍ
ローソン音羽1丁目店／約190ｍ
ファミリーマート音羽1丁目店／約250ｍ
セブンイレブン音羽1丁目店／約170ｍ
マルエツプチ護国寺駅前店／約520ｍ
関口台公園／約370ｍ

ショッピング施設: セブンイレブン文京音羽1丁目店(約170m)
ショッピング施設: マルエツプチ護国寺駅前(約520m)

医療施設: 上田医院(約350m)
教育施設: 文京区窪町小学校(約770m)

教育施設: 文京区立音羽中学校(約370m)
教育施設: 筑波大学付属筑波中学校(約280m)

教育施設: 筑波大学付属筑波高校(約280m)
教育施設: 御茶ノ水女子大学(約400m)

公園: 新大塚公園(約440m)
ショッピング施設: ホテル椿山荘東京(約650m)

公園: 関口公園(約380m)
ショッピング施設: ローソン音羽1丁目店(約190m)

お問い合わせ

三菱地所ハウスネット
文京春日営業所

担当
中屋　聖

物件番号： D65X01026

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営業時間：9:30～18:00

定休日：毎週水曜日および第1、第3火曜日

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物件概要

物件情報の見方

所在地: 東京都文京区大塚１丁目

交通

価格: 11,900万円

その他費用

町会費：（3,600円／年）

土地面積: 73.64m²（22.27坪）登記

建ぺい率／容積率

建ぺい率 60％・容積率 160％

用途地域

1種中高

接道方向: 一方、私道方向：東幅員：4m

都市計画: 市街化
地目: 宅地

現況

古家あり

引渡し

相談

国土法届出: 不要
取引態様: 媒介

土地権利: 所有権
建築条件: 無

備考

通路部分は建築確認対象面積に含まれますが、形状等の変更はできません。
古家構造：木・鉄筋コンクリート造地下１階付２階建／高度地区

更新日:2025年10月27日　次回更新予定日:2025年11月02日

※掲載内容と現状が異なる場合には現状を優先いたします。
※仲介物件の場合は、価格の他に仲介手数料が必要です。（仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
※掲載の物件は売却済・売却中止・価格変更となる場合もございますので、予めご了承ください。

三菱地所ハウスネット株式会社
本社：東京都新宿区北新宿2-21-1　新宿フロントタワー32F
国土交通大臣(6)第6019号　所属団体：(一社) 不動産流通経営協会会員　(公社) 首都圏不動産公正取引協議会加盟

お問い合わせ

三菱地所ハウスネット
文京春日営業所

担当
中屋　聖

物件番号： D65X01026

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0120-660-720

営業時間：9:30～18:00

定休日：毎週水曜日および第1、第3火曜日

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文京春日営業所をご利用されたお客様の声

とても真摯な対応をしていただきました。若手の方はまだ慣れていない印象もありましたが、一緒に来る上司の方がとても信頼できる印象で安心感ありました。若手の方も一生懸命、気持ち良く対応いただき良かったです。

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専門性の高さと丁寧親切スピーディーな対応。必要なポイントでの助言。メール回答のスムーズさ。過度のセールスなどがなく、裏表の無さそうな信頼感。

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この度は大変お世話になり、ありがとうございました。今後ともよろしくお願いいたします。ご担当者様ありがとうございました。

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