三菱地所ハウスネット 神戸三宮営業所
物件番号：U19X20757
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【現地外観写真】外観写真（2026年09月撮影）
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【現地外観写真】現地外観（2026年09月撮影）
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【現地外観写真】現地外観（2026年09月撮影）
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【前面道路含む現地写真】東側前面道路（2026年09月撮影）
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【住戸からの眺望写真】2階バルコニーからの眺望（2026年09月撮影）
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【駐車場】堀込式シャッター付き車庫。奥行5.1m、高さ1.8m、幅2.79m（2026年09月撮影）
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【スーパー】コープミニ石井／約190ｍ コープミニ石井（2026年09月撮影）
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【駅】神戸市バス７系統「石井橋」バス停／約230ｍ 神戸市バス７系統「石井橋」バス停（2026年09月撮影）
- NEW 9/6
- 中古一戸建
神戸市兵庫区石井町７丁目
2,580万円
兵庫県神戸市兵庫区石井町７丁目
東海道本線「三ノ宮」駅 バス18分 石井橋バス停 徒歩3分
POINT
東南角地×眺望良好の開放感ある4LDK
物件のおすすめポイント
神戸市バス7系統バス停まで徒歩3分、買物便利な車庫付ゆとりの邸宅
神戸市兵庫区石井町7丁目に位置する、土地面積107.6m2・延床面積123.3m2のゆとりある4LDK住宅です。東南角地につき開放感があり、全居室に窓を設けた明るく風通しの良い住空間が魅力。ご家族一人ひとりが快適に過ごせる間取りとなっています。
2階からは見晴らしの良い眺望が広がり、開放的な暮らしを実現。朝の陽ざしが差し込む明るい室内は、日々の暮らしに心地よさをもたらします。
また、手動シャッター付の堀込車庫を備えており、大切なお車を雨風から守ることができます（奥行約5.1m・高さ約1.8m・幅約2.7m）。
交通面では、神戸市バス7系統「石井橋」バス停まで徒歩3分。神戸駅や三宮方面へのアクセスも良好で、通勤・通学やお出かけにも便利な立地です。住環境と利便性を兼ね備えた、ご家族におすすめの一戸建てです。
2階からは見晴らしの良い眺望が広がり、開放的な暮らしを実現。朝の陽ざしが差し込む明るい室内は、日々の暮らしに心地よさをもたらします。
また、手動シャッター付の堀込車庫を備えており、大切なお車を雨風から守ることができます（奥行約5.1m・高さ約1.8m・幅約2.7m）。
交通面では、神戸市バス7系統「石井橋」バス停まで徒歩3分。神戸駅や三宮方面へのアクセスも良好で、通勤・通学やお出かけにも便利な立地です。住環境と利便性を兼ね備えた、ご家族におすすめの一戸建てです。
物件特徴
立地・環境
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複数路線利用可
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角地
- 陽当り良好
- 眺望良好
- 通風良好
- 整形地
- 平坦地
物件特徴
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土地100㎡以上
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駐車場あり
- ２階建
- シャッタ－車庫
- 全居室６畳以上
住戸特徴
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都市ガス
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モニタ付インターホン
- 浄水器
- 食器洗乾燥機
- 温水洗浄便座
- トイレ２ヶ所
- 上水道
- 本下水
物件担当者からのコメント
間取り
- 間取り
- 4LDK
- 建物面積
- 139.8m²（42.28坪）
- 土地面積
- 107.6m²（32.54坪）
- 間取り詳細
- LDK（16.4帖）
- 洋室（7.4帖）
- 洋室（8.8帖）
- 洋室（8.6帖）
- 洋室（7.4帖）
物件概要
物件番号：U19X20757 物件情報の見方
| 所在地 | |
|---|---|
| 交通 |
東海道本線「三ノ宮」駅 バス18分 石井橋バス停 徒歩3分 東海道本線「神戸」駅 バス19分 石井橋バス停 徒歩3分 地下鉄西神山手線「湊川公園」駅 バス8分 石井橋バス停 徒歩3分 |
| 価格 |
2,580万円
ローンシミュレーション
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| 建物面積 |
139.8m²（42.28坪）登記
うち車庫延床面積16.5m²を含む |
| 土地面積 | 107.6m²（32.54坪）登記 |
| 間取り | 4LDK |
| 建築時期 | 1989年08月 |
| 間取り詳細 | LDK（16.4帖）、洋室（7.4帖）、洋室（8.8帖）、洋室（8.6帖）、洋室（7.4帖） |
| 駐車場 |
有 1台 奥行5.1m、高さ1.8、幅2.7m |
| 階層 | 地上2階建 |
| 構造 | 木造 |
| 接道方向 | 角地、公道 方向：東 幅員：3.1m、公道 方向：南 幅員：18.3m |
| 建ぺい率／容積率 | 建ぺい率 60％・容積率 200％ |
| 用途地域 | 1種住居 |
| 都市計画 | 市街化 |
| 地目 | 宅地 |
| 現況 | 居住中 |
| 引渡し | 相談 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 取引態様 | 媒介 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 備考 | ◇増築未登記部分有り(1階LDK部分約16.5m2、増築登記中) ◇約8％の建ぺい率オーバー ◇東側道路幅員現況約3mの為、解体の際にはセットバックが必要となり土地面積約4.53m2減少となります。 セットバック面積：10％未満 |
- 更新日:
- 2026年09月07日
- 次回更新予定日:
- 2026年09月10日
- ※掲載内容と現状が異なる場合には現状を優先いたします。
- ※仲介物件の場合は、価格の他に仲介手数料が必要です。（仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
- ※掲載の物件は売却済・売却中止・価格変更となる場合もございますので、予めご了承ください。
三菱地所ハウスネット株式会社 本社：東京都新宿区北新宿2-21-1 新宿フロントタワー32F
国土交通大臣(6)第6019号 所属団体：(一社) 不動産流通経営協会会員 (公社) 首都圏不動産公正取引協議会加盟
地図・周辺情報
※実際の物件所在地とは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
周辺施設・環境
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コープミニ石井／約190ｍ
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神戸市バス７系統「石井橋」バス停／約230ｍ
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関連情報
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物件番号：U19X20757
神戸市兵庫区石井町７丁目に関するよくある質問
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Q
購入する不動産の金額はどのくらいが目安になりますか？
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A
住宅ローンを利用する場合、一般的に借入金額の目安は年収の6～7倍と言われています。しかし、ご自身の家計状況（毎月の支出、貯蓄額、家族構成など）や将来のライフプランなどを総合的に考慮して、無理のない資金計画を立てることが大切です。
「三菱地所の住まいリレー」では、住宅ローンの利用についてもご相談を承っています。ローンの利用に対して不安を感じている方に対しては、三菱地所ハウスネットの豊富な取引実績や幅広いネットワークを活用したアドバイスはもちろん、金融機関に対する「住宅ローン事前審査」のお申し込みも受け付けております。また、物件価格や返済期間などの簡単な入力で、住宅購入時に気になるローン返済額の概算を確認できます。住まいの購入検討時にお役立てください。
住宅ローンシミュレーション
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Q
一戸建てを買う時にかかる主な費用は何ですか？
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A
主に仲介手数料、売買契約書に貼付する印紙代、登記費用、不動産取得税、固定資産税等の日割精算額などが挙げられます。また、住宅を建築する目的で住宅ローンを利用する場合は、ローン事務手数料や保証料、ローン契約書に貼付する印紙代、抵当権の設定登記費用などが必要となるほか、土地の測量を買主が行う場合には測量費用が必要となるケースがあります。
「三菱地所の住まいリレー」では、お客様ごとの概算書を作成して丁寧にご説明しています。住宅ローンをご利用の場合も、担当者が利用方法や手続きの進め方などについて適切にご説明いたしますのでご安心ください。
担当 宮川 恭輔
東南角地に位置し、陽当たり・通風ともに良好な中古戸建です。土地面積約107.6m2、建物面積約123.3m2のゆとりある4LDKで、ご家族皆様が快適に暮らせる住空間が魅力です。手動シャッター付きの堀込車庫を備え、お車を大切に保管できます。神戸市バス「石井橋」停まで徒歩3分と、神戸駅や三宮方面へのアクセスも良好。さらにスーパー「コーポミニ石井」まで徒歩3分と毎日のお買い物にも便利です。利便性と住環境のバランスが取れたおすすめの一邸です。