新築一戸建

神戸市灘区高尾通１丁目

6,280万円

ローンシミュレーション

: 兵庫県神戸市灘区高尾通１丁目

: 東海道本線「三ノ宮」駅　バス26分五毛バス停徒歩4分

間取り: 2LDK+S

建物面積: 103m²

土地面積: 106.22m²

築年月: 2025年06月

◆2025年6月下旬完成予定◆収納豊富な木造2階建の住まい。
坂下に神戸の海を望む閑静な住宅地。スーパー、小・中学校、公園が徒歩圏内の子育てしやすい住環境です。

【完成予想図(外観)】

※このパースはイメージで現況とは異なります。現況と異なる場合は現況を優先することとします。（2025年03月撮影）
【完成予想図(内観)】

※このパースはイメージで現況とは異なります。現況と異なる場合は現況を優先することとします。（2025年03月撮影）
【完成予想図(内観)】

※このパースはイメージで現況とは異なります。現況と異なる場合は現況を優先することとします。（2025年03月撮影）
【その他現地】

全居室6帖以上のゆとりある広さが確保された木造2階建住宅。全居室に収納スペースも備わっています。（2025年03月撮影）
【前面道路含む現地写真】

間口は約11m、前面道路幅員は約6.2m。敷地内に2台分のカースペースがございます(車種による)。（2025年03月撮影）
【その他現地】

玄関がすっきり片付くシューズインクローゼット付き。コートも掛けられるハンガーパイプが備わっています。（2025年03月撮影）
【その他現地】

不在時にも荷物が受け取れる宅配ボックス設置予定。配達時間を気にせずに外出でき、大変便利です。（2025年03月撮影）
【その他現地】

第一種低層住居専用地域内に所在。将来的に、陽光や視界を遮る高いビルなどの建物が建つ心配がありません。（2025年03月撮影）
【前面道路含む現地写真】

鍵を取り出さずスムーズに外出できるLIXILファミロック採用。スマートフォンと連動も可能です。（2025年03月撮影）
【前面道路含む現地写真】

フローリングは抗菌効果を備えた無機質なデザインです。手入れもしやすく、お掃除の負担が軽減します。（2025年03月撮影）
【その他現地】

晴れた日には、坂下に海が望めます。公園も徒歩圏内にあり、自然を身近に感じられる豊かな住環境です。（2025年03月撮影）
【前面道路含む現地写真】

最寄りのバス停まで徒歩4分。JR東海道本線「三ノ宮」駅へは直行バス乗車で約26分でアクセス可能です。（2025年03月撮影）
【前面道路含む現地写真】

見通しの良い道路に面しています。幅員にゆとりがあり、車同士のすれ違いや入出庫がスムーズです。（2025年03月撮影）
【前面道路含む現地写真】

徒歩4分の「五毛」バス停からは乗車約13分でJR東海道本線「六甲道」駅へアクセスすることもできます。（2025年03月撮影）
【公園】

高尾公園／約100ｍ　小さなお子様も楽しめる複合遊具や、ブランコなどが設置されています。毎日気軽に行ける距離です。（2025年03月撮影）
【スーパー】

コープこうべコープ篠原／約740ｍ　営業時間は9:00～21:00。リサイクル資源回収が行われています。HPにてチラシを閲覧できます。（2025年03月撮影）
【その他環境写真】

神戸市立美野丘小学校／約220ｍ　お子様の負担になりにくい通学距離です。HPに学校だよりや保健だより、年間行事予定が掲載されています。（2025年03月撮影）
【病院】

神戸海星病院／約640ｍ　内科、整形外科、耳鼻咽喉科など複数の診療科がある病院。人間ドック・健康診断を受けることもできます。（2025年03月撮影）

この物件のおすすめポイント

■耐震等級2・断熱性能等級5・一次エネルギー消費量等級4
■敷地内には車が2台駐車可能です。(※車種による)
■大切な衣類をたくさん収納できるウォークインクローゼットが備え付けられます。
■シューズインクローゼットがあることで、アウトドアグッズもスッキリ片付きます。
　(コートも掛けれるハンガーパイプ付き)
■鍵を取り出さずスムーズに外出できるLIXILファミロックが採用されます。
　(スマートフォンとの連動も可能)
■留守でも荷物が受け取れる宅配ボックスが設置されます。
■LDKには、寒い冬の時期に大活躍の床暖房が3か所設置されます。
■フローリングは抗菌効果を備えた無機質なデザインが採用されます。
■リビングは勾配天井ににつき、室内空間が広がります。壁付TVも設置可能のため、広々と使えるリビングです。
■ガス式の浴室暖房乾燥機が採用され、雨の日の洗濯乾燥が可能です。
■高断熱浴槽のため快適なバスタイムです。
■洗面台は2ボウルあり、忙しい朝に大活躍です。
■深型の食器洗乾燥機で家事の時間を短縮できます。
■高温や衝撃に強いガラストップコンロが採用されています。(両面焼きグリル付き)

2LDK+S

土地面積：106.22m²（32.13坪）

建物面積：103m²（31.15坪）

LDK（21帖）
洋室（7.5帖）
洋室（6帖）
納戸（6帖）

2階LDKは約21帖の広々空間。ウォークインクローゼット・洗面室が隣接しており、生活・家事動線良好。

お問い合わせ

三菱地所ハウスネット
神戸三宮営業所

担当
市川　陽太

物件番号： U19X20497

お電話でのお問い合わせ

0120-338-157

営業時間：9:30～18:00

定休日：毎週火・水曜日／ゴールデンウィーク休業期間：2025年5月3日(土)～5月7日(水)

WEBでのお問い合わせ

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オンラインでのご相談をご希望の場合は、お問合わせの際お申し付けください。

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物件の特徴

立地・環境

眺望良好
通風良好

物件特徴

２階建
全居室６畳以上
全居室収納
年内入居可

住戸特徴

システムキッチン
対面式キッチン
浄水器
食器洗乾燥機
追焚機能浴室
浴室乾燥機
温水洗浄便座
トイレ２ヶ所
宅配ボックス
上水道
本下水

担当者からのコメント

■神戸市立美野丘小学校は徒歩約3分、神戸市立長峰中学校は徒歩約9分の場所にあり、近くて安心の通学距離です
■最寄りのバス停まで徒歩4分。三宮間の直行バスに乗り降りができます。
■JR東海道本線「六甲道」駅までバス約13分の便もあり、大阪方面への連結もスムーズです
■周辺環境
・コープミニ摩耶(約370m)
・神戸市立美野丘小学校(約220m)
・神戸市立長峰中学校(約690m)
・高尾公園(約100m)