中古一戸建

神戸市西区美賀多台８丁目

5,280万円

ローンシミュレーション

: 兵庫県神戸市西区美賀多台８丁目

: 地下鉄西神山手線「西神中央」駅　徒歩17分

間取り: 5LDK

建物面積: 165.64m²

土地面積: 225.98m²

築年月: 1996年10月

≪建物面積50坪超、LDKは約21.3帖≫
閑静な住宅街、陽当り・通風良好な三方角地に佇む邸宅。地下鉄西神山手線「西神中央」駅へ徒歩約17分。

【現地外観写真】

開放的な三方角地。西側は車の通り抜けができません。南側の広い公道には歩道があり、安全に歩行できます。（2025年06月撮影）
【玄関】

玄関上部は吹抜け仕様。吹抜けに2か所、下足入上部に1箇所窓が設置されており、開放的で明るい空間です。（2025年06月撮影）
【玄関】

玄関・ホールに跨る大容量の下足入が備わっています。すっきりとした玄関を維持することができそうです。（2025年06月撮影）
【リビング】

食卓テーブル・TV台・キッチン周りの棚は備え付けのため、新生活の準備がスムーズにできそうです。（2025年06月撮影）
【キッチン】

キッチンはL字型の対面式です。IHクッキングヒーター・浄水器・食器洗浄乾燥機が搭載されています。（2025年06月撮影）
【リビング】

LDKは約21.3帖の広さ。2面採光の明るく開放感のある空間で、ゆったりとお寛ぎいただけます。（2025年06月撮影）
【浴室】

脱衣所は温もりのあるウッド壁です。着替えや、すぐ使うタオルなどを置く事ができる棚が備わっています。（2025年06月撮影）
【浴室】

和の趣が感じられる浴室です。大きな窓と浴室乾燥機付きで、入浴後の換気や洗濯物乾燥に重宝します。（2025年06月撮影）
【トイレ】

洗面化粧台付きのトイレです。朝の支度に便利です。（2025年06月撮影）
【リビング以外の居室】

1階約9帖の洋室です。豊富なクローゼット収納付き。デザイン性のあるお洒落な窓が採用されています。（2025年06月撮影）
【その他内観】

2階へ繋がる階段は、吹抜け近くに設置されており、開放感があります。手すりが備わっています。（2025年06月撮影）
【その他現地】

玄関ホールは開放的な吹抜け仕様。上部に備わった窓から陽光が注ぐ明るい空間です。（2025年06月撮影）
【リビング以外の居室】

2階約6.7帖の洋室です。備え付けの棚やカウンターがあり、お子様のお部屋や書斎としてもおすすめです。（2025年06月撮影）
【リビング以外の居室】

2階約10.1帖の洋室です。バルコニーに面した明るいお部屋。和室と引き戸で繋がっています。（2025年06月撮影）
【リビング以外の居室】

西向きバルコニーと吹抜けに面した和室です。2か所の押入付きで、室内がすっきり片付きそうです。（2025年06月撮影）
【バルコニー】

バルコニーには屋根があり、用途多彩。不意の雨にも洗濯物が濡れにくく、寝具の天日干しにも便利です。（2025年06月撮影）
【バルコニー】

2階西側、2室に跨るワイドスパンのバルコニーです。周囲には高い建物が無く、開放的な眺望です。（2025年06月撮影）
【バルコニー】

南東向きの眺望です。陽当りも良好です。（2025年06月撮影）
【庭】

雨の日でも気にせず外で洗濯物が干せます。塀があるので、通行人の視線が気になりにくい設計です。（2025年06月撮影）
【現地外観写真】

閑静な住宅街に佇む邸宅。建物面積50坪超、LDKは約21.3帖のゆとりの広さが確保されています。（2025年06月撮影）

この物件のおすすめポイント

■LDK約21.3帖では、ご家族でゆったりとお寛ぎいただけます。
■吹き抜けが設けられており、お部屋全体が明るく感じられます。
■５LDKの間取りのため、大家族のお客様には特におススメです。
■電動シャッター付カーポートの駐車スペースでは、大事な愛車を雨風や紫外線から守ることができます。
■洋室にはクローゼットを備えるなど、全居室収納スペースがあり収納力豊富です。
■風通しの良い構造のため、夏はエアコンが無くても快適にお過ごしいただけます。
■教育施設・公共施設が整っており、西神中央駅では飲食店が充実しています。

5LDK

土地面積：225.98m²（68.35坪）

建物面積：165.64m²（50.1坪）

LDK（21.3帖）
洋室（9帖）
洋室（10.1帖）
洋室（6.7帖）

全居室6帖以上の広さ。トイレは2箇所、脱衣室は洗面と独立していて、ご家族皆さまが快適に過ごせます。

お問い合わせ

三菱地所ハウスネット
神戸三宮営業所

担当
市川　陽太

物件番号： U19X20371

お電話でのお問い合わせ

0120-338-157

営業時間：9:30～18:00

定休日：毎週火・水曜日／夏季休業期間：2025年8月12日(火)～8月17日(日)

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物件の特徴

立地・環境

陽当り良好
通風良好
三方角地
平坦地

物件特徴

２階建
全居室６畳以上
床下収納
全居室収納

住戸特徴

システムキッチン
対面式キッチン
浄水器
食器洗乾燥機
追焚機能浴室
浴室乾燥機
ミストサウナ
温水洗浄便座
トイレ２ヶ所
上水道
本下水

担当者からのコメント

■家族と会話が弾む対面式キッチンです。
■お庭ではガーデニングも楽しめます。
■収納力の高いシューズボックスで、片付いた玄関がキープできます。
■南側窓付きの明るい浴室です。
■広々とした和室では、リラックスしてお過ごしいただけます。

入会費・年会費無料

この物件を、三菱地所ハウスネットを通じてご購入いただくと、「三菱地所のレジデンスクラブ」会員として、ご成約者様向けのプレミアムな各種サービスや特典をご利用いただくことができます。

周辺環境

ショッピング施設: ゴダイみかたプラザ店(約630m)
教育施設: 神戸市立美賀多台小学校(約100m)

教育施設: 神戸市立西神中学校(約980m)
公園: 美賀多台公園(約480m)

公園: 美賀多北公園(約140m)

お問い合わせ

三菱地所ハウスネット
神戸三宮営業所

担当
市川　陽太

物件番号： U19X20371

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0120-338-157

営業時間：9:30～18:00

定休日：毎週火・水曜日／夏季休業期間：2025年8月12日(火)～8月17日(日)

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物件概要

物件情報の見方

所在地: 兵庫県神戸市西区美賀多台８丁目

交通

地下鉄西神山手線「西神中央」駅　徒歩17分
地下鉄西神山手線「西神中央」駅　バス9分美賀多台７丁目バス停徒歩6分

価格: 5,280万円

建物面積

165.64m²（50.1坪）登記

土地面積

225.98m²（68.35坪）登記

間取り: 5LDK
築年月: 1996年10月

間取り詳細: LDK（21.3帖）、洋室（9帖）、洋室（10.1帖）、洋室（6.7帖）

駐車場

有 2台　車種によって異なります。

階層: 地上2階建
構造: 木造

接道方向: 三方、公道方向：北幅員：6m、公道方向：西幅員：4m、公道方向：南幅員：14m

建ぺい率／容積率

建ぺい率 40％・容積率 80％

用途地域

1種低層

都市計画: 市街化
地目: 宅地

現況

空室

引渡し

相談

国土法届出: 不要
取引態様: 媒介

土地権利: 所有権

備考

宅地造成等工事規制区域、第1種高度地区、防火指定なし

更新日:2025年07月24日　次回更新予定日:2025年08月03日

※掲載内容と現状が異なる場合には現状を優先いたします。
※仲介物件の場合は、価格の他に仲介手数料が必要です。（仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
※掲載の物件は売却済・売却中止・価格変更となる場合もございますので、予めご了承ください。

三菱地所ハウスネット株式会社
本社：東京都新宿区北新宿2-21-1　新宿フロントタワー32F
国土交通大臣(6)第6019号　所属団体：(一社) 不動産流通経営協会会員　(公社) 首都圏不動産公正取引協議会加盟

お問い合わせ

三菱地所ハウスネット
神戸三宮営業所

担当
市川　陽太

物件番号： U19X20371

お電話でのお問い合わせ

0120-338-157

営業時間：9:30～18:00

定休日：毎週火・水曜日／夏季休業期間：2025年8月12日(火)～8月17日(日)

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特定の物件を指名買いしましたが、当該物件及び同契約に関することで回答出来なかったことがなく、適切な回答、タイムリーな回答でしたので、気持ち良くスケジュール通りに契約出来ました。

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無理だと思っていた価格交渉をまとめてくださり、とても感謝しています。

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はじめての不動産購入でわからない事ばかりでしたが、色々と丁寧に説明して頂き無事に手続きを終える事ができて良かったと思っておりますので、ぜひ紹介するつもりです。

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