新築一戸建

神戸市東灘区西岡本１丁目　1号地

7,480万円

ローンシミュレーション

: 兵庫県神戸市東灘区西岡本１丁目

: 東海道本線「住吉」駅　徒歩9分

間取り: 4LDK

建物面積: 117.61m²

土地面積: 56.34m²

築年月: 2024年12月

【西岡本一丁目】全2区画、南西角地。
新築戸建て(1号地)。JR「住吉」駅徒歩9分、「摂津本山」駅徒歩11分、阪急「岡本」駅徒歩16分。

【現地外観写真】

（2025年01月撮影）
【現地外観写真】

（2024年12月撮影）
【リビング】

（2024年12月撮影）
【キッチン】

（2024年12月撮影）
【リビング】

（2024年12月撮影）
【トイレ】

（2024年12月撮影）
【浴室】

（2024年12月撮影）
【玄関】

（2024年12月撮影）
【リビング】

（2024年12月撮影）
【リビング以外の居室】

（2024年12月撮影）
【その他内観】

（2024年12月撮影）
【リビング】

（2024年12月撮影）
【トイレ】

（2024年12月撮影）
【リビング】

（2024年12月撮影）
【玄関】

（2024年12月撮影）
【キッチン】

（2024年12月撮影）
【リビング以外の居室】

（2024年12月撮影）
【リビング以外の居室】

（2024年12月撮影）
【その他環境写真】

本山中学校／約550ｍ　（2024年07月撮影）
【その他環境写真】

本山第二小学校／約480ｍ　（2024年07月撮影）

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この物件のおすすめポイント

■西側道路の幅員約11ｍ、南側道路の幅員約4.6ｍ
■南西角地の為、陽当たり良好
■住友ゴム工業株式会社の制震ダンパー「マモリー」
■大阪ガスの太陽光発電システム「スマイルーフ」
■アルソックホームセキュリティ
■宅配BOX
■空気層8mmのLow-E複層ガラス
■家族で団らんできるオープンカウンターキッチン
■リビング、ダイニング、キッチンに足元から温まる床暖房（ヌック）
■システムバス（TOTO　サザナ）
　・１６１６サイズ
　・カラリ床
　・魔法びん浴槽
　・衣類や浴室もカラッと乾燥させる浴室暖房乾燥機（カワック）
■システムキッチン（クリナップ　ラクエラ）
　・フラットスリムレンジフード
　・ガラストップコンロ
　・浄水器一体型省エネシングル水栓
　・食器洗い乾燥機
　・サイレントレール
■トイレ（TOTO）
　・ウォシュレット
　・フチなし形状
　・トルネード洗浄

1号地の間取図

4LDK

土地面積：56.34m²（17.04坪）

建物面積：117.61m²（35.57坪）

洋室（6.2帖）
LDK（15.9帖）
洋室（5.1帖）
洋室（4.2帖）
洋室（5.7帖）

収納付きの個室が4室備わり、子供部屋や書斎、寝室など、ご家族の暮らしに合わせた使い方ができそうです。

お問い合わせ

三菱地所ハウスネット
住吉営業所

担当
畑　圭祐

物件番号： U16X20936

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営業時間：9:30～18:00

定休日：毎週火・水曜日

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物件の特徴

立地・環境

陽当り良好
通風良好
平坦地

物件特徴

３階建以上
全居室フローリング
全居室収納
即入居可

住戸特徴

システムキッチン
対面式キッチン
浄水器
食器洗乾燥機
オートバス
追焚機能浴室
浴室乾燥機
ミストサウナ
温水洗浄便座
トイレ２ヶ所
人感センサー付照明
宅配ボックス
上水道
本下水

入会費・年会費無料

この物件を、三菱地所ハウスネットを通じてご購入いただくと、「三菱地所のレジデンスクラブ」会員として、ご成約者様向けのプレミアムな各種サービスや特典をご利用いただくことができます。

周辺環境

本山中学校／約550ｍ
本山第二小学校／約480ｍ

教育施設: 本山第二小学校(約480m)
教育施設: 本山中学校(約550m)

ショッピング施設: いかりスーパー　岡本店(約410m)
ショッピング施設: 食品館アプロ　甲南店(約610m)

ショッピング施設: コープこうべシーア店(約680m)
公共施設: 東灘区役所(約570m)

公園: 野寄南公園(約200m)
公園: 手水公園(約310m)

医療施設: 山本クリニック(約340m)
医療施設: 住吉川医院(約460m)

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三菱地所ハウスネット
住吉営業所

担当
畑　圭祐

物件番号： U16X20936

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定休日：毎週火・水曜日

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物件概要

物件情報の見方

所在地: 兵庫県神戸市東灘区西岡本１丁目

交通

東海道本線「住吉」駅　徒歩9分
東海道本線「摂津本山」駅　徒歩11分
阪急神戸線「岡本」駅　徒歩16分

価格: 7,480万円

建物面積

117.61m²（35.57坪）
うち車庫延床面積17.28m²を含む

土地面積

56.34m²（17.04坪）実測

間取り: 4LDK
築年月: 2024年12月

間取り詳細: 洋室（6.2帖）、LDK（15.9帖）、洋室（5.1帖）、洋室（4.2帖）、洋室（5.7帖）

駐車場

有 1台

階層: 地上3階建
構造: 木造

接道方向: 角地、公道方向：西幅員：11.1m、公道方向：南幅員：4.6m

建ぺい率／容積率

建ぺい率 60％・容積率 200％

用途地域

1種中高

都市計画: 市街化
地目: 宅地

現況

空室

引渡し

即

国土法届出: 不要
取引態様: 媒介

土地権利: 所有権

更新日:2025年06月09日　次回更新予定日:2025年06月17日

※掲載内容と現状が異なる場合には現状を優先いたします。
※仲介物件の場合は、価格の他に仲介手数料が必要です。（仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
※掲載の物件は売却済・売却中止・価格変更となる場合もございますので、予めご了承ください。

三菱地所ハウスネット株式会社
本社：東京都新宿区北新宿2-21-1　新宿フロントタワー32F
国土交通大臣(5)第6019号　所属団体：(一社) 不動産流通経営協会会員　(公社) 首都圏不動産公正取引協議会加盟

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担当
畑　圭祐

物件番号： U16X20936

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営業時間：9:30～18:00

定休日：毎週火・水曜日

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住吉営業所をご利用されたお客様の声

問題なくスムーズな取引をさせていただきました。ありがとうございました。

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以前よりお世話になった方に、担当して頂けて本当に良かったです。いつも丁寧で、とても気が付く対応を毎回して頂けてとても助かっています。

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住宅設備保証対象物件

検査箇所: 約100項目

適合箇所は引渡日から1年間、
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住宅設備検査が実施された検査済物件なので、安心してご購入いただけます。
入居後、住宅設備のトラブルが発生しても、1年間保証が適用されるので安心です。
引渡し後１年間、水廻りのトラブル、鍵・ガラスの修理・交換サービスが受けられます。

システムキッチン
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洗面化粧台
トイレ
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保証の対象となる設備機器

※設備の写真については、全てイメージ写真です。実際のものとは異なります。

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