中古一戸建
# バーチャルOH

西宮市大谷町

5,390万円

ローンシミュレーション

: 兵庫県西宮市大谷町

: 阪急神戸線「夙川」駅　徒歩10分

間取り: 2LDK

建物面積: 98.79m²

土地面積: 78.79m²

築年月: 2019年02月

阪急神戸線「夙川」駅より徒歩10分
旭化成ホームズ施工　2019年2月築の築浅注文住宅

【現地外観写真】

阪急神戸線「夙川」駅徒歩10分。複合商業施設「夙川グリーンプレイス」まで約360ｍ・徒歩5分。（2024年02月撮影）
【リビング】

リビング・ダイニングはスキップフロア仕様です。 ※販売対象に家具・調度品は含まれません。（2022年04月撮影）
【リビング】

天井は吹抜となっており、明るいお部屋です。 ※販売対象に家具・調度品は含まれません。（2022年04月撮影）
【リビング】

※販売対象に家具・調度品は含まれません。（2022年04月撮影）
【リビング】

※販売対象に家具・調度品は含まれません。（2022年04月撮影）
【洗面台・洗面所】

洗面台は2ヵ所あり、朝の忙しい時間に便利です。 ※販売対象に家具・調度品は含まれません。（2022年04月撮影）
【浴室】

浴室には窓があり、自然の風で換気できます。 ※販売対象に家具・調度品は含まれません。（2022年04月撮影）
【リビング以外の居室】

プロジェクター、スクリーンが設置されております。 ※販売対象に家具・調度品は含まれません。（2022年04月撮影）
【リビング以外の居室】

※販売対象に家具・調度品は含まれません。（2022年04月撮影）
【バルコニー】

家庭菜園やバーベキュースペースなど多目的に利用いただけます ※販売対象に家具・調度品は含まれません。（2022年04月撮影）

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阪急神戸線「夙川」駅徒歩10分。
複合商業施設「夙川グリーンプレイス」まで約360ｍ・徒歩5分。

1階　スキップフロア仕様のDK・L(上部吹抜け)
2階　L、洋室(二重窓仕様)、ウォークインクローゼット
3階　洋室、洗面室、浴室等

2階のリビングフロアには、プロジェクター、スクリーンが設置されており、
ミニシアターとしてご利用いただけます。
屋上ルーフバルコニーは、植栽、家庭菜園、バーベキュースペースなど
多目的にご利用いただけます。
洗面室は忙しい朝に便利なツーボール仕様です。

室内は大変丁寧に使用されております。

詳細は、担当者までお気軽にお問合せください。

2LDK

土地面積：78.79m²（23.83坪）

建物面積：98.79m²（29.88坪）

L（6.6帖）
L（5.8帖）
DK（10帖）
洋室（9.7帖）
洋室（6.7帖）

間取り：2LLDK

お問い合わせ

三菱地所ハウスネット
夙川営業所

担当
藤原　理佐子

物件番号： U14X20272

お電話でのお問い合わせ

0120-87-3655

営業時間：9:30～18:00

定休日：毎週火・水曜日／GW休業期間：2024年5月3日(金)～5月8日(水)

WEBでのお問い合わせ

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オンラインでのご相談をご希望の場合は、お問合わせの際お申し付けください。

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立地・環境

陽当り良好
通風良好
整形地
平坦地

物件特徴

３階建以上
全居室６畳以上
全居室フローリング

住戸特徴

システムキッチン
食器洗乾燥機
オートバス
追焚機能浴室
浴室乾燥機
温水洗浄便座
トイレ２ヶ所
上水道
本下水

・築浅注文住宅
・ウォークインクローゼット
・二重窓
・ルーフバルコニー
・２Ｆリビングにプロジェクター、スクリーン設置

入会費・年会費無料

この物件を、三菱地所ハウスネットを通じてご購入いただくと、「三菱地所のレジデンスクラブ」会員として、ご成約者様向けのプレミアムな各種サービスや特典をご利用いただくことができます。

周辺環境

ショッピング施設: 夙川グリーンプレイス(約360m)
ショッピング施設: コープこうべコープミニ大谷(約520m)

ショッピング施設: 夙川グリーンタウン(約740m)
ショッピング施設: セブンイレブン阪急夙川駅南口店(約660m)

公共施設: 芦屋翠ヶ丘郵便局(約660m)
公共施設: 西宮夙川郵便局(約890m)

教育施設: 神戸海星女子学院マリア幼稚園(約610m)
教育施設: 西宮市立夙川小学校(約780m)

教育施設: 西宮市立大社中学校(約2240m)
公園: 高塚公園(約340m)

お問い合わせ

三菱地所ハウスネット
夙川営業所

担当
藤原　理佐子

物件番号： U14X20272

お電話でのお問い合わせ

0120-87-3655

営業時間：9:30～18:00

定休日：毎週火・水曜日／GW休業期間：2024年5月3日(金)～5月8日(水)

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オンラインでのご相談をご希望の場合は、お問合わせの際お申し付けください。

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物件概要

物件情報の見方

所在地: 兵庫県西宮市大谷町

交通

阪急神戸線「夙川」駅　徒歩10分

価格: 5,390万円

建物面積

98.79m²（29.88坪）登記

土地面積

78.79m²（23.83坪）登記

間取り: 2LDK
築年月: 2019年02月

間取り詳細: L（6.6帖）、L（5.8帖）、DK（10帖）、洋室（9.7帖）、洋室（6.7帖）

駐車場

階層: 地上3階建
構造: 鉄骨造

私道面積: 29.52m²（8.92坪）登記　持分：1 / 2

接道方向: 接道無し

建ぺい率／容積率

建ぺい率 60％・容積率 160％
接面道路による容積制限有

用途地域

1種中高

都市計画: 市街化
地目: 宅地

現況

居住中

引渡し

相談

国土法届出: 不要
取引態様: 媒介

土地権利: 所有権

備考

対象不動産の北側私道は、建築基準法に定める接道義務を満たしていない（非道路扱い）のため、原則として建物の新築・増改築はできません。ただし同法第43条2項2号の規定に基づき特定行政庁が建築審査会の同意を得て許可したものについては、この限りではありません。
建築時・再建築時、建築基準法43条2項2号の許可要（建築審査会の同意が必要）

更新日:2024年04月22日　次回更新予定日:2024年04月28日