中古一戸建

西宮市上大市２丁目

4,780万円

ローンシミュレーション

: 兵庫県西宮市上大市２丁目

: 阪急今津線「甲東園」駅　徒歩10分

間取り: 4LDK

建物面積: 113.48m²

土地面積: 112m²

築年月: 2006年07月

4/25更新　太陽光発電システムが搭載された2階建住宅。
全居室2面以上の採光が確保され、陽当り良好。ウォークインクローゼットや小屋裏収納等、収納豊富です。

【現地外観写真】

阪急「甲東園」駅へ徒歩10分。太陽光発電システムが搭載された住まい。駐車スペース有(車種制限有)。（2023年10月撮影）
【現地外観写真】

2階にバルコニー有。洗濯物もよく乾く南向き。採光を遮らずに不意の雨から洗濯物を守る屋根付です。（2023年10月撮影）
【前面道路含む現地写真】

西側が約4m幅の私道に面しています。一方通行道路です。駐車スペースには開閉式の門扉がございます。（2023年10月撮影）
【リビング】

※販売対象に家具・調度品は含まれません。（2023年10月撮影）
【リビング】

※販売対象に家具・調度品は含まれません。（2023年10月撮影）
【リビング】

※販売対象に家具・調度品は含まれません。（2023年10月撮影）
【キッチン】

※販売対象に家具・調度品は含まれません。（2023年10月撮影）
【キッチン】

※販売対象に家具・調度品は含まれません。（2023年10月撮影）
【キッチン】

※販売対象に家具・調度品は含まれません。（2023年10月撮影）
【キッチン】

※販売対象に家具・調度品は含まれません。（2023年10月撮影）
【リビング以外の居室】

※販売対象に家具・調度品は含まれません。（2023年10月撮影）
【リビング以外の居室】

※販売対象に家具・調度品は含まれません。（2023年10月撮影）
【リビング以外の居室】

※販売対象に家具・調度品は含まれません。（2023年10月撮影）
【トイレ】

※販売対象に家具・調度品は含まれません。（2023年10月撮影）
【洗面台・洗面所】

※販売対象に家具・調度品は含まれません。（2023年10月撮影）
【駅】

甲東園駅／約770ｍ　「西宮北口」駅へ2駅。宝塚方面へもアクセス可能です。駅周辺には飲食店や買物施設が揃っています。（2023年10月撮影）
【浴室】

※販売対象に家具・調度品は含まれません。（2023年10月撮影）

4LDK

土地面積：112m²（33.88坪）

建物面積：113.48m²（34.32坪）

和室（6.7帖）
LDK（17帖）
洋室（7.5帖）
洋室（9.4帖）
洋室（5.2帖）

ウォークインクローゼットや小屋裏収納が備わった収納豊富な間取り設計。暮らしがすっきりと整います。

お問い合わせ

三菱地所ハウスネット
西宮北口営業所

担当
小牧　弘和

物件番号： U13X20323

お電話でのお問い合わせ

0120-243-863

営業時間：9:30～18:00

定休日：定休日：毎週火・水曜日／GW休業期間：2024年5月3日(金)～5月8日(水)

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立地・環境

陽当り良好
平坦地

物件特徴

２階建
屋根裏収納
床下収納

住戸特徴

システムキッチン
対面式キッチン
トイレ２ヶ所
太陽光発電システム
上水道
本下水

リフォーム情報

給湯器　ガスコンロ　レンジフード交換（2020年07月実施）

入会費・年会費無料

この物件を、三菱地所ハウスネットを通じてご購入いただくと、「三菱地所のレジデンスクラブ」会員として、ご成約者様向けのプレミアムな各種サービスや特典をご利用いただくことができます。

周辺環境

甲東園駅／約770ｍ

公共施設: 甲東小学校(約720m)
公共施設: 甲陵中学校(約1760m)

ショッピング施設: コープ甲東園(約320m)

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三菱地所ハウスネット
西宮北口営業所

担当
小牧　弘和

物件番号： U13X20323

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営業時間：9:30～18:00

定休日：定休日：毎週火・水曜日／GW休業期間：2024年5月3日(金)～5月8日(水)

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物件概要

物件情報の見方

所在地: 兵庫県西宮市上大市２丁目

交通

阪急今津線「甲東園」駅　徒歩10分
阪急今津線「門戸厄神」駅　徒歩11分

価格: 4,780万円

建物面積

113.48m²（34.32坪）登記

土地面積

112m²（33.88坪）登記

間取り: 4LDK
築年月: 2006年07月

間取り詳細: 和室（6.7帖）、LDK（17帖）、洋室（7.5帖）、洋室（9.4帖）、洋室（5.2帖）

階層: 地上2階建
構造: 木造

私道面積: 18.6m²（5.62坪）登記　持分：1 / 1

接道方向: 接道無し

建ぺい率／容積率

建ぺい率 60％・容積率 160％
接面道路による容積制限有

用途地域

1種中高

都市計画: 市街化
地目: 宅地

現況

居住中

引渡し

相談

国土法届出: 不要
取引態様: 媒介

土地権利: 所有権

備考

対象物件は、建築基準法に定める道路に接道していないため原則として建物の再建築・増改築はできません。建築審査会の同意を得て建築基準法第43条2項2号の許可を受けた場合には、建築物の再建築・増改築が可能となります。
建築時・再建築時、建築基準法43条2項2号の許可要（建築審査会の同意が必要）

更新日:2024年04月25日　次回更新予定日:2024年04月30日

※掲載内容と現状が異なる場合には現状を優先いたします。
※仲介物件の場合は、価格の他に仲介手数料が必要です。（仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
※掲載の物件は売却済・売却中止・価格変更となる場合もございますので、予めご了承ください。

三菱地所ハウスネット株式会社
本社：東京都新宿区北新宿2-21-1　新宿フロントタワー32F
国土交通大臣(5)第6019号　所属団体：(一社) 不動産流通経営協会会員　(公社) 首都圏不動産公正取引協議会加盟

お問い合わせ

三菱地所ハウスネット
西宮北口営業所

担当
小牧　弘和

物件番号： U13X20323

お電話でのお問い合わせ

0120-243-863

営業時間：9:30～18:00

定休日：定休日：毎週火・水曜日／GW休業期間：2024年5月3日(金)～5月8日(水)

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