三菱地所ハウスネット 京都営業所
物件番号：U11X20387
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【現地外観写真】JR東海道本線「安土」駅徒歩17分の立地。煙突が外観のアクセントになった、和モダンな住まいです。（2025年07月撮影）
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【現地外観写真】敷地内にはカースペース1台分が設けられています(車種による)。南側前面道路幅員は約6.3mです。（2025年07月撮影）
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【玄関】安土城跡まで約1300m、セミナリヨ公園まで約580m。歴史あるエリアです。西の湖まで約390m。（2025年07月撮影）
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【玄関】玄関へと続くアプローチは石畳と砂利が敷かれており、趣のある雰囲気です。玄関扉は縦格子の引き戸です。（2025年07月撮影）
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【リビング】約18帖のLDKは南側からの採光で明るい空間です。リビング部分上部は一部吹抜になっています。（2025年07月撮影）
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【その他内観】薪ストーブが設けられています。ゆらめく炎をみつめながら、ゆったりとした時間を過ごせそうです。（2025年07月撮影）
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【キッチン】キッチン横には大容量のパントリーが設けられています。食料品のストックなどもすっきりと収納できます。（2025年07月撮影）
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【キッチン】キッチンには窓があり、明るい空間で調理ができます。作業スペースにゆとりがあるL字型のキッチンです。（2025年07月撮影）
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【リビング以外の居室】正方形の畳が敷かれた約5.5帖の和室。クローゼットや押入の他、便利なPCコーナーが設けられています。（2025年07月撮影）
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【収納】和室に設けられたウォークインクローゼット。衣類の他、季節家電やかさばるものの収納にも重宝しそうです。（2025年07月撮影）
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【トイレ】毎日快適に使用できる温水洗浄便座付きのトイレ。独立した手洗い器が設けられています。トイレに窓有り。（2025年07月撮影）
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【浴室】ホワイト調でまとめられた、清潔感のある浴室です。浴室には窓が設けられており、自然換気が可能です。（2025年07月撮影）
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【洗面台・洗面所】洗面ボウル下や洗面台横に収納が設けられています。リネン類の収納にも良さそうです。洗面所に窓有り。（2025年07月撮影）
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【その他内観】廊下には引き戸の勝手口が設けられています。住戸北側からも出入りすることができ、動線良好です。（2025年07月撮影）
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【その他内観】1階から2階へと続く階段の様子です。階段に手すり有り。階段下一部は廊下収納として活用されています。（2025年07月撮影）
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【その他内観】ゆとりある広さの2階ホールです。ちょっとした作業スペースなど、多目的に利用することができそうです。（2025年07月撮影）
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【リビング以外の居室】2階洋室約8帖です。3面に窓があり、1面は吹抜部分と隣接しています。屋根形状を活かした勾配天井です。（2025年07月撮影）
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【その他内観】リビング部分上部、吹抜の様子です。吹抜部分にも窓が配されており、リビングに陽光が差し込みます。（2025年07月撮影）
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【玄関】玄関には下足入が設けられています。玄関扉の摺りガラスと窓から柔らかな光が入り、明るい玄関です。（2025年07月撮影）
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【玄関】（2025年07月撮影）
- 中古一戸建
近江八幡市安土町下豊浦
3,950万円
滋賀県近江八幡市安土町下豊浦
東海道本線「安土」駅 徒歩17分
POINT
土地面積77坪超・2020年2月築◆薪ストーブのある住まい。
物件特徴
立地・環境
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南側道路面す
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前面道路5ｍ以上
- 陽当り良好
- 通風良好
- 平坦地
物件特徴
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土地100㎡以上
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和室
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駐車場あり
- ２階建
住戸特徴
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ＩＨクッキングヒーター
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ウォークインクローゼット
- 温水洗浄便座
- 上水道
- 本下水
間取り
- 間取り
- 2LDK
- 建物面積
- 106.81m²（32.31坪）
- 土地面積
- 257.18m²（77.79坪）
- 間取り詳細
- LDK（18帖）
- 和室（5.5帖）
- 洋室（8帖）
陽当り良好なLDKは約18帖。和室にPCコーナー有り。パントリーやクローゼット、押入など収納豊富。
物件概要
物件番号：U11X20387 物件情報の見方
| 所在地 | |
|---|---|
| 交通 |
東海道本線「安土」駅 徒歩17分 |
| 価格 |
3,950万円
ローンシミュレーション
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| 建物面積 | 106.81m²（32.31坪）登記 |
| 土地面積 | 257.18m²（77.79坪）登記 |
| 間取り | 2LDK |
| 建築時期 | 2020年02月 |
| 間取り詳細 | LDK（18帖）、和室（5.5帖）、洋室（8帖） |
| 駐車場 |
有 1台 |
| 階層 | 地上2階建 |
| 構造 | 木造 |
| 接道方向 | 一方、公道 方向：南 幅員：6.3m |
| 建ぺい率／容積率 | 建ぺい率 60％・容積率 200％ |
| 用途地域 | 2種中高 |
| 都市計画 | 市街化 |
| 地目 | 宅地 |
| 現況 | 空室 |
| 引渡し | 相談 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 取引態様 | 媒介 |
| 土地権利 | 所有権 |
- 更新日:
- 2026年04月19日
- 次回更新予定日:
- 2026年05月03日
- ※掲載内容と現状が異なる場合には現状を優先いたします。
- ※仲介物件の場合は、価格の他に仲介手数料が必要です。（仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
- ※掲載の物件は売却済・売却中止・価格変更となる場合もございますので、予めご了承ください。
三菱地所ハウスネット株式会社 本社：東京都新宿区北新宿2-21-1 新宿フロントタワー32F
国土交通大臣(6)第6019号 所属団体：(一社) 不動産流通経営協会会員 (公社) 首都圏不動産公正取引協議会加盟
地図・周辺情報
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周辺施設・環境
- ショッピング施設
- ローソン安土下豊浦店（約470m）
- 文化・スポーツ施設
- 安土城跡（約1300m）
- 公園
- セミナリヨ公園（約580m）
- 教育施設
- 安土幼稚園（約890m）
- 教育施設
- 安土小学校（約1250m）
- 医療施設
- 宿院歯科医院（約640m）
- 公園
- 西の湖（約390m）
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近江八幡市安土町下豊浦に関するよくある質問
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Q
購入する不動産の金額はどのくらいが目安になりますか？
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A
住宅ローンを利用する場合、一般的に借入金額の目安は年収の6～7倍と言われています。しかし、ご自身の家計状況（毎月の支出、貯蓄額、家族構成など）や将来のライフプランなどを総合的に考慮して、無理のない資金計画を立てることが大切です。
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Q
一戸建てを買う時にかかる主な費用は何ですか？
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A
主に仲介手数料、売買契約書に貼付する印紙代、登記費用、不動産取得税、固定資産税等の日割精算額などが挙げられます。また、住宅を建築する目的で住宅ローンを利用する場合は、ローン事務手数料や保証料、ローン契約書に貼付する印紙代、抵当権の設定登記費用などが必要となるほか、土地の測量を買主が行う場合には測量費用が必要となるケースがあります。
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