中古一戸建
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近江八幡市安土町下豊浦

3,950万円

ローンシミュレーション

: 滋賀県近江八幡市安土町下豊浦

: 東海道本線「安土」駅　徒歩17分

間取り: 2LDK

建物面積: 106.81m²

土地面積: 257.18m²

築年月: 2020年02月

土地面積77坪超・2020年2月築◆薪ストーブのある住まい。
建物面積106.81平米(約32.31坪)の2LDK。LDKは約18帖、和室にPCコーナー有り。

【現地外観写真】

JR東海道本線「安土」駅徒歩17分の立地。煙突が外観のアクセントになった、和モダンな住まいです。（2025年07月撮影）
【現地外観写真】

敷地内にはカースペース1台分が設けられています(車種による)。南側前面道路幅員は約6.3mです。（2025年07月撮影）
【玄関】

安土城跡まで約1300m、セミナリヨ公園まで約580m。歴史あるエリアです。西の湖まで約390m。（2025年07月撮影）
【玄関】

玄関へと続くアプローチは石畳と砂利が敷かれており、趣のある雰囲気です。玄関扉は縦格子の引き戸です。（2025年07月撮影）
【リビング】

約18帖のLDKは南側からの採光で明るい空間です。リビング部分上部は一部吹抜になっています。（2025年07月撮影）
【その他内観】

薪ストーブが設けられています。ゆらめく炎をみつめながら、ゆったりとした時間を過ごせそうです。（2025年07月撮影）
【キッチン】

キッチン横には大容量のパントリーが設けられています。食料品のストックなどもすっきりと収納できます。（2025年07月撮影）
【キッチン】

キッチンには窓があり、明るい空間で調理ができます。作業スペースにゆとりがあるL字型のキッチンです。（2025年07月撮影）
【リビング以外の居室】

正方形の畳が敷かれた約5.5帖の和室。クローゼットや押入の他、便利なPCコーナーが設けられています。（2025年07月撮影）
【収納】

和室に設けられたウォークインクローゼット。衣類の他、季節家電やかさばるものの収納にも重宝しそうです。（2025年07月撮影）
【トイレ】

毎日快適に使用できる温水洗浄便座付きのトイレ。独立した手洗い器が設けられています。トイレに窓有り。（2025年07月撮影）
【浴室】

ホワイト調でまとめられた、清潔感のある浴室です。浴室には窓が設けられており、自然換気が可能です。（2025年07月撮影）
【洗面台・洗面所】

洗面ボウル下や洗面台横に収納が設けられています。リネン類の収納にも良さそうです。洗面所に窓有り。（2025年07月撮影）
【その他内観】

廊下には引き戸の勝手口が設けられています。住戸北側からも出入りすることができ、動線良好です。（2025年07月撮影）
【その他内観】

1階から2階へと続く階段の様子です。階段に手すり有り。階段下一部は廊下収納として活用されています。（2025年07月撮影）
【その他内観】

ゆとりある広さの2階ホールです。ちょっとした作業スペースなど、多目的に利用することができそうです。（2025年07月撮影）
【リビング以外の居室】

2階洋室約8帖です。3面に窓があり、1面は吹抜部分と隣接しています。屋根形状を活かした勾配天井です。（2025年07月撮影）
【その他内観】

リビング部分上部、吹抜の様子です。吹抜部分にも窓が配されており、リビングに陽光が差し込みます。（2025年07月撮影）
【玄関】

玄関には下足入が設けられています。玄関扉の摺りガラスと窓から柔らかな光が入り、明るい玄関です。（2025年07月撮影）
【玄関】

（2025年07月撮影）

2LDK

土地面積：257.18m²（77.79坪）

建物面積：106.81m²（32.31坪）

LDK（18帖）
和室（5.5帖）
洋室（8帖）

陽当り良好なLDKは約18帖。和室にPCコーナー有り。パントリーやクローゼット、押入など収納豊富。

お問い合わせ

三菱地所ハウスネット
京都営業所

担当
清水　寛太

物件番号： U11X20387

お電話でのお問い合わせ

0120-075-166

営業時間：9:30～18:00

定休日：毎週火・水曜日／夏季休業期間：2025年8月12日(火)～8月17日(日)

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物件の特徴

立地・環境

陽当り良好
通風良好
平坦地

物件特徴

２階建

住戸特徴

温水洗浄便座
上水道
本下水

入会費・年会費無料

この物件を、三菱地所ハウスネットを通じてご購入いただくと、「三菱地所のレジデンスクラブ」会員として、ご成約者様向けのプレミアムな各種サービスや特典をご利用いただくことができます。

周辺環境

ショッピング施設: ローソン安土下豊浦店(約470m)
文化・スポーツ施設: 安土城跡(約1300m)

公園: セミナリヨ公園(約580m)
教育施設: 安土幼稚園(約890m)

教育施設: 安土小学校(約1250m)
医療施設: 宿院歯科医院(約640m)

公園: 西の湖(約390m)

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京都営業所

担当
清水　寛太

物件番号： U11X20387

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物件概要

物件情報の見方

所在地: 滋賀県近江八幡市安土町下豊浦

交通

東海道本線「安土」駅　徒歩17分

価格: 3,950万円

建物面積

106.81m²（32.31坪）登記

土地面積

257.18m²（77.79坪）登記

間取り: 2LDK
築年月: 2020年02月

間取り詳細: LDK（18帖）、和室（5.5帖）、洋室（8帖）

駐車場

有 1台

階層: 地上2階建
構造: 木造

接道方向: 一方、公道方向：南幅員：6.3m

建ぺい率／容積率

建ぺい率 60％・容積率 200％

用途地域

2種中高

都市計画: 市街化
地目: 宅地

現況

空室

引渡し

相談

国土法届出: 不要
取引態様: 媒介

土地権利: 所有権

更新日:2025年07月27日　次回更新予定日:2025年08月03日

※掲載内容と現状が異なる場合には現状を優先いたします。
※仲介物件の場合は、価格の他に仲介手数料が必要です。（仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
※掲載の物件は売却済・売却中止・価格変更となる場合もございますので、予めご了承ください。

三菱地所ハウスネット株式会社
本社：東京都新宿区北新宿2-21-1　新宿フロントタワー32F
国土交通大臣(6)第6019号　所属団体：(一社) 不動産流通経営協会会員　(公社) 首都圏不動産公正取引協議会加盟

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三菱地所ハウスネット
京都営業所

担当
清水　寛太

物件番号： U11X20387

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営業時間：9:30～18:00

定休日：毎週火・水曜日／夏季休業期間：2025年8月12日(火)～8月17日(日)

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