中古一戸建
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吹田市南正雀４丁目

3,380万円

ローンシミュレーション

: 大阪府吹田市南正雀４丁目

: 阪急京都線「正雀」駅　徒歩14分

間取り: 4LDK

建物面積: 97.06m²

土地面積: 70.47m²

築年月: 1998年11月

◆2025年2月内・外装リフォーム実施◆陽当り・通風良好
◆お車2台駐車可(車種による)◆全居室5帖超の4LDK◆ウォークインクローゼットなど各洋室に収納有

【現地外観写真】

阪急京都線「正雀」駅徒歩14分。2025年2月外壁塗装実施。駐車スペース2台分有(車種による)。（2025年05月撮影）
【リビング】

※販売対象に家具・調度品は含まれません。（2025年05月撮影）
【リビング】

※販売対象に家具・調度品は含まれません。（2025年05月撮影）
【キッチン】

※販売対象に家具・調度品は含まれません。（2025年05月撮影）
【洗面台・洗面所】

※販売対象に家具・調度品は含まれません。（2025年05月撮影）
【浴室】

※販売対象に家具・調度品は含まれません。（2025年05月撮影）
【トイレ】

便利な温水洗浄便座付き。トイレは1・2階にあり、朝の時間帯や来客時も、気兼ねなく利用できます。（2025年05月撮影）
【リビング以外の居室】

1階洋室は引き戸仕様で、約5.6帖の広さがあり、使い勝手の良いお部屋です。風通しの良い2面採光設計。（2025年05月撮影）
【リビング以外の居室】

2階、LDK隣接の洋室です。広さは約6.7帖、バルコニー付き。戸を閉めると個室として利用できます。（2025年05月撮影）
【バルコニー】

2・3階にバルコニー有。開口部が多く通風良好です。2階バルコニーは約6.7帖洋室から出入りできます。（2025年05月撮影）
【リビング以外の居室】

3階・約5.2帖の洋室です。リフォームが実施された室内は、テイストを選ばないシンプルな内装です。（2025年05月撮影）
【収納】

各洋室に収納有。収納家具を最小限に抑え、居住スペースをすっきりと広く活用することができます。（2025年05月撮影）
【リビング以外の居室】

3階・約6.7帖の洋室は、バルコニー付き2面採光の快適空間。ウォークインクローゼットがございます。（2025年05月撮影）
【収納】

収納力のあるウォークインクローゼット。ハンガーパイプや枕棚があり、衣類などが効率的に収納できます。（2025年05月撮影）
【バルコニー】

3階バルコニーは屋根があり、奥行きが広く、多目的に活用できます。開放的な空間でのんびり過ごせます。（2025年05月撮影）
【住戸からの眺望写真】

周辺は住宅が立ち並ぶ落ち着いた住環境。吹田市立東保育園へ約90m、子育てしやすいロケーションです。（2025年05月撮影）
【その他設備】

防犯性の高いモニタ付きインターホンが備わっており、来客時は顔を確認してから落ち着いて対応できます。（2025年05月撮影）
【収納】

ご家族で共有しやすい玄関ホールに収納が備わっています。外出に必要な物などを動線上に収納できます。（2025年05月撮影）
【玄関】

窓やドアのスリットから自然光が注ぎます。下足入れは鏡付き、お出かけ前の身だしなみチェックに便利です。（2025年05月撮影）
【駐車場】

（2025年05月撮影）

4LDK

土地面積：70.47m²（21.31坪）

建物面積：97.06m²（29.36坪）

LDK（11.7帖）
洋室（5.2帖）
洋室（5.6帖）
洋室（6.7帖）
洋室（6.7帖）

2階リビング設計の3階建住宅。LDKは隣室と一体利用で合計約18.4帖の空間です。各洋室に収納有。

お問い合わせ

三菱地所ハウスネット
千里中央営業所

担当
長谷川　護

物件番号： D75X00120

お電話でのお問い合わせ

0120-100-607

営業時間：9:30～18:00

定休日：毎週火・水曜日

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物件の特徴

立地・環境

陽当り良好
通風良好
平坦地

物件特徴

３階建以上
床下収納
即入居可

住戸特徴

システムキッチン
食器洗乾燥機
追焚機能浴室
浴室乾燥機
温水洗浄便座
トイレ２ヶ所
上水道
本下水

リフォーム情報

キッチン・ユニットバス・洗面台・トイレ・給湯器新調、クロス・フロアタイル張替など（2025年02月実施）

入会費・年会費無料

この物件を、三菱地所ハウスネットを通じてご購入いただくと、「三菱地所のレジデンスクラブ」会員として、ご成約者様向けのプレミアムな各種サービスや特典をご利用いただくことができます。

周辺環境

ショッピング施設: フレンドマート岸辺店(約1200m)
ショッピング施設: セブンイレブン吹田岸辺南1丁目店(約770m)

ショッピング施設: 業務スーパー東別府店(約1800m)
ショッピング施設: ホームセンターコーナン吹田吹東店(約670m)

医療施設: 市立吹田市民病院(約1400m)
教育施設: 吹田市立吹田東小学校(約870m)

教育施設: 吹田市立第五中学校(約970m)
教育施設: 東保育園(約90m)

教育施設: 岸辺第一幼稚園(約1400m)
公園: 南正雀ふれあいランド(約600m)

お問い合わせ

三菱地所ハウスネット
千里中央営業所

担当
長谷川　護

物件番号： D75X00120

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0120-100-607

営業時間：9:30～18:00

定休日：毎週火・水曜日

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物件概要

物件情報の見方

所在地: 大阪府吹田市南正雀４丁目

交通

阪急京都線「正雀」駅　徒歩14分

価格: 3,380万円

建物面積

97.06m²（29.36坪）登記

土地面積

70.47m²（21.31坪）登記

間取り: 4LDK
築年月: 1998年11月

間取り詳細: LDK（11.7帖）、洋室（5.2帖）、洋室（5.6帖）、洋室（6.7帖）、洋室（6.7帖）

駐車場

有 2台　車種による

階層: 地上3階建
構造: 鉄骨造

接道方向: 一方、公道方向：北東幅員：4.7m

建ぺい率／容積率

建ぺい率 60％・容積率 200％

用途地域

1種住居

都市計画: 市街化
地目: 宅地

現況

空室

引渡し

国土法届出: 不要
取引態様: 媒介

土地権利: 所有権

更新日:2025年06月06日　次回更新予定日:2025年06月09日

※掲載内容と現状が異なる場合には現状を優先いたします。
※仲介物件の場合は、価格の他に仲介手数料が必要です。（仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
※掲載の物件は売却済・売却中止・価格変更となる場合もございますので、予めご了承ください。

三菱地所ハウスネット株式会社
本社：東京都新宿区北新宿2-21-1　新宿フロントタワー32F
国土交通大臣(5)第6019号　所属団体：(一社) 不動産流通経営協会会員　(公社) 首都圏不動産公正取引協議会加盟

お問い合わせ

三菱地所ハウスネット
千里中央営業所

担当
長谷川　護

物件番号： D75X00120

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0120-100-607

営業時間：9:30～18:00

定休日：毎週火・水曜日

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千里中央営業所をご利用されたお客様の声

一生に一度あるかないかの大きな選択を、ご担当さんに担当いただき、家族みんな感謝しています。この度はありがとうございました。おかげさまで新しい家での生活も快適です。

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電話等の対応が、どなたが出ても丁寧、誠実で安心感がありました。購入資料等もわかりやすく、親切だと感じました。

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とても誠実にご対応いただき、安心してお話ができた。

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