三菱地所ハウスネット 池袋営業所
物件番号：D15X31510
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【現地外観写真】住友不動産株式会社施工の大型5LDK邸宅です。（2026年10月撮影）
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【現地外観写真】令和1年10月施工です。吹き抜けを採用した開放的な設計です。（2026年10月撮影）
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【周辺の街並み】川越城本丸御殿／約250ｍ 嘉永元年(1848年)に建てられたもので、本丸御殿の一部として玄関・大広間・家老詰所が残ります。（2026年10月撮影）
- NEW 10/13
- 中古一戸建
川越市郭町２丁目
7,280万円
埼玉県川越市郭町２丁目
西武新宿線「本川越」駅 徒歩21分
POINT
住友不動産株式会社施工×令和1年10月築×5LDL+納戸
物件のおすすめポイント
長期優良住宅対応(耐震等級3対応) 収納設備多数 駐車2台可能
住友不動産株式会社施工の住宅
■西武新宿線「本川越」徒歩21分
■東武東上線・JR川越線「川越」駅から東武バスに7分乗車「大手町」下車徒歩10分
■土地面積：約180.06m2（約54.46坪)
■建物面積：約152.36m2（約46.08坪）
■5LDK+納戸 吹き抜けで開放感があります。
■各種、建物メンテナンスを実施
・2020年12月：定期点検実施
■駐車スペース2台分確保（車種による）
■西武新宿線「本川越」徒歩21分
■東武東上線・JR川越線「川越」駅から東武バスに7分乗車「大手町」下車徒歩10分
■土地面積：約180.06m2（約54.46坪)
■建物面積：約152.36m2（約46.08坪）
■5LDK+納戸 吹き抜けで開放感があります。
■各種、建物メンテナンスを実施
・2020年12月：定期点検実施
■駐車スペース2台分確保（車種による）
物件特徴
立地・環境
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複数路線利用可
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前面道路5ｍ以上
- 陽当り良好
- 通風良好
- 整形地
物件特徴
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土地100㎡以上
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和室
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駐車場あり
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駐車２台可
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長期優良住宅
- ２階建
- 天井高2.6m以上
住戸特徴
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都市ガス
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床暖房
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ウォークインクローゼット
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シューズインクローゼット
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アイランドキッチン
- システムキッチン
- 対面式キッチン
- 浄水器
- 食器洗乾燥機
- オートバス
- 追焚機能浴室
- 温水洗浄便座
- トイレ２ヶ所
- 上水道
- 本下水
物件担当者からのコメント
間取り
- 間取り
- 5LDK+S
- 建物面積
- 152.36m²（46.08坪）
- 土地面積
- 179.98m²（54.44坪）
- 間取り詳細
- LDK（24.5帖）
- 洋室（8帖）
- 洋室（6.5帖）
- 洋室（6帖）
- 洋室（5.2帖）
- 洋室（4.5帖）
- 納戸（4.5帖）
5LDK+納戸です。収納豊富でファミリーにおすすめの間取りです。
物件概要
物件番号：D15X31510 物件情報の見方
| 所在地 | |
|---|---|
| 交通 |
西武新宿線「本川越」駅 徒歩21分 東武東上線「川越」駅 バス7分 大手町バス停 徒歩9分 |
| 価格 |
7,280万円
ローンシミュレーション
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| 建物面積 | 152.36m²（46.08坪）登記 |
| 土地面積 | 179.98m²（54.44坪）登記 |
| 間取り | 5LDK+S |
| 建築時期 | 2019年10月 |
| 間取り詳細 | LDK（24.5帖）、洋室（8帖）、洋室（6.5帖）、洋室（6帖）、洋室（5.2帖）、洋室（4.5帖）、納戸（4.5帖） |
| 駐車場 |
有 2台 |
| 階層 | 地上2階建 |
| 構造 | 木造 |
| 接道方向 | 一方、公道 方向：北 幅員：5.1m |
| 建ぺい率／容積率 | 建ぺい率 60％・容積率 200％ |
| 用途地域 | 1種中高 |
| 都市計画 | 市街化 |
| 地目 | 宅地 |
| 現況 | 居住中 |
| 引渡し |
期日指定
2027年04月 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 取引態様 | 媒介 |
| 土地権利 | 所有権 |
- 更新日:
- 2026年10月18日
- 次回更新予定日:
- 2026年10月19日
- ※掲載内容と現況が異なる場合には現況を優先いたします。
- ※仲介物件の場合は、価格の他に仲介手数料が必要です。（仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
- ※掲載の物件は売却済・売却中止・価格変更となる場合もございますので、予めご了承ください。
三菱地所ハウスネット株式会社 本社：東京都新宿区北新宿2-21-1 新宿フロントタワー32F
国土交通大臣(6)第6019号 所属団体：(一社) 不動産流通経営協会会員 (公社) 首都圏不動産公正取引協議会加盟
地図・周辺情報
※実際の物件所在地とは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
周辺施設・環境
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川越城本丸御殿／約250ｍ
- 公園
- 初雁公園（約110m）
- 教育施設
- 埼玉県川越高等学校（約350m）
- 文化・スポーツ施設
- 川越城（約250m）
- 文化・スポーツ施設
- 川越城富士見櫓跡（約65m）
- 教育施設
- 川越小学校（約400m）
- 公共施設
- 初雁中学校（約850m）
- 公共施設
- 川越市役所（約700m）
- 文化・スポーツ施設
- 時の鐘（約800m）
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関連情報
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三菱地所ハウスネット 池袋営業所
物件番号：D15X31510
川越市郭町２丁目に関するよくある質問
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Q
購入する不動産の金額はどのくらいが目安になりますか？
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A
住宅ローンを利用する場合、一般的に借入金額の目安は年収の6～7倍と言われています。しかし、ご自身の家計状況（毎月の支出、貯蓄額、家族構成など）や将来のライフプランなどを総合的に考慮して、無理のない資金計画を立てることが大切です。
「三菱地所の住まいリレー」では、住宅ローンの利用についてもご相談を承っています。ローンの利用に対して不安を感じている方に対しては、三菱地所ハウスネットの豊富な取引実績や幅広いネットワークを活用したアドバイスはもちろん、金融機関に対する「住宅ローン事前審査」のお申し込みも受け付けております。また、物件価格や返済期間などの簡単な入力で、住宅購入時に気になるローン返済額の概算を確認できます。住まいの購入検討時にお役立てください。
住宅ローンシミュレーション
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Q
一戸建てを買う時にかかる主な費用は何ですか？
-
A
主に仲介手数料、売買契約書に貼付する印紙代、登記費用、不動産取得税、固定資産税等の日割精算額などが挙げられます。また、住宅を建築する目的で住宅ローンを利用する場合は、ローン事務手数料や保証料、ローン契約書に貼付する印紙代、抵当権の設定登記費用などが必要となるほか、土地の測量を買主が行う場合には測量費用が必要となるケースがあります。
「三菱地所の住まいリレー」では、お客様ごとの概算書を作成して丁寧にご説明しています。住宅ローンをご利用の場合も、担当者が利用方法や手続きの進め方などについて適切にご説明いたしますのでご安心ください。
担当 石黒 夏美
歴史と文化が息づく川越市郭町エリアは、小江戸川越の象徴である蔵造りの街並みや川越城本丸御殿、喜多院などが身近にあり、落ち着いた住環境が魅力です。また、市役所や学校、医療施設も点在し、子育て世帯からセカンドライフを楽しむご夫婦まで幅広い世代におすすめの立地です。
～室内おすすめポイント～
●2階の客間は畳のため、使い勝手が良いです。
●アイランドキッチンのため、ご家族で料理を楽しめます。家事同線がスムーズです。
●パントリーやウォークインクローゼット、シューズインクローゼットにより、収納豊富です。
●パティオでご家族でバーベキューや小さいお子様はプールをお楽しみいただけます。
●床暖房で冬場は足元から温まります。
●24時間換気システム「エアスマート」設置しております。
●リビングには書斎コーナーを設けております。
●主寝室には約6.6m2のWICがあります。
●浴室1621サイズのため、ゆとりがあります。
●洗面室横にはランドリールームがあり、雨の日でも乾かす場所に困りません。