中古一戸建

中野区丸山１丁目

9,000万円

ローンシミュレーション

: 東京都中野区丸山１丁目

: 西武新宿線「野方」駅　徒歩12分

間取り: 2LDK+2S

建物面積: 88.9m²

土地面積: 70.95m²

築年月: 2023年08月

9,000万円

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: 東京都中野区丸山１丁目

: 西武新宿線「野方」駅　徒歩12分

間取り: 2LDK+2S

建物面積: 88.9m²

土地面積: 70.95m²

築年月: 2023年08月

≪2023年8月築≫18帖超のLDKは東・南・西からの採光
◇太陽光発電設備＆エコキュート有り・省エネ性能の高い戸建◇西武新宿線利用可能・生活利便施設徒歩圏内

【現地外観写真】

2023年8月築の木造3階建戸建。カースペース1台分有り(車種による)。南側前面道路幅員は約4m。（2026年01月撮影）
【リビング】

※販売対象に家具・調度品は含まれません。（2026年01月撮影）
【リビング】

※販売対象に家具・調度品は含まれません。（2026年01月撮影）
【キッチン】

※販売対象に家具・調度品は含まれません。（2026年01月撮影）
【キッチン】

※販売対象に家具・調度品は含まれません。（2026年01月撮影）
【キッチン】

※販売対象に家具・調度品は含まれません。（2026年01月撮影）
【キッチン】

※販売対象に家具・調度品は含まれません。（2026年01月撮影）
【トイレ】

※販売対象に家具・調度品は含まれません。（2026年01月撮影）
【洗面台・洗面所】

※販売対象に家具・調度品は含まれません。（2026年01月撮影）
【住戸からの眺望写真】

陽当り・通風良好な南向きのバルコニーは洋室約4.6帖からのアクセス。晴れた日には青空を楽しめます。（2026年01月撮影）
【住戸からの眺望写真】

住戸からの眺望です。第一種低層住居専用地域内の住宅街に位置します。落ち着いた暮らしが叶いそうです。（2026年01月撮影）
【前面道路含む現地写真】

西武新宿線「野方」駅徒歩12分。スーパーや小中学校が徒歩圏内に揃い、子育て世帯にも嬉しい住環境です。（2026年01月撮影）
【駅】

西武新宿線「野方」駅／約920ｍ　高田馬場・西武新宿方面、所沢・本川越・拝島方面へアクセスすることができます。駅構内にトイレ有り。（2026年01月撮影）
【その他環境写真】

中野区立緑野小学校／約100ｍ　2011年4月に、小学校統合により開校した小学校です。広い校庭と様々な樹木に囲まれた環境です。（2026年01月撮影）
【その他環境写真】

中野区立緑野中学校／約270ｍ　部活動や課外活動などで帰宅時間が遅くなるお子様にとっても嬉しい、負担の少ない通学距離です。（2026年01月撮影）
【コンビニ】

ローソン中野丸山一丁目店／約450ｍ　24時間営業。酒類・タバコの取り扱いがあります。深夜の買いものや公共料金の支払いに便利です。（2026年01月撮影）
【スーパー】

西友豊玉南店／約330ｍ　24時間営業(一部を除く)。買い忘れがあった際にも、気軽に行くことができる距離です。駐車場有り。（2026年01月撮影）

この物件のおすすめポイント

□アクセス：西武新宿線「野方駅」徒歩12分、西武新宿線「沼袋」駅徒歩16分
□築年月：2023年(令和5年)8月
□構造：木造ストレート葺地上3階建
□土地面積：70.95m2(約21.46坪)
□建物延べ面積：88.9m2(約26.89坪)
□間取：LDK(約18.4帖)、洋室1(約5.4帖)、洋室2(約4.6帖)
　　　　サービスルーム1(約6.0帖)、サービスルーム2(約4.6帖)とお子様の成長にも対応できる2LDK＋2S
□設備：食器洗浄機付システムキッチン・追焚機能付ユニットバス・浴室換気乾燥機
　　　温水洗浄機能付トイレ・太陽光発電設備・エコキュート・車庫・床暖房・非接触型キー

□周辺環境：西友豊玉南店・・約350m、ローソン中野丸山1丁目店・・約430m、星の花保育園・・約195m
　　　　　　区立緑野小学学校・・約100m　区立緑野中学校・・約270m　徳殿公園・・約250ｍ

2LDK+2S

土地面積：70.95m²（21.46坪）

建物面積：88.9m²（26.89坪）

LDK（18.4帖）
洋室（5.4帖）
洋室（4.6帖）
納戸（6帖）
納戸（4.6帖）

プライバシー性の高い2階リビング設計。陽当り良好な南向きです。太陽光発電設備、エコキュート設置有り。

お問い合わせ

三菱地所ハウスネット
新宿営業所

担当
宇賀　大和

物件番号： D12X31233

お電話でのお問い合わせ

0120-433-556

営業時間：9:30～18:00

定休日：毎週水曜日および第1、第3火曜日

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物件の特徴

立地・環境

陽当り良好
通風良好
整形地
平坦地

物件特徴

３階建以上
全居室フローリング
全居室収納

住戸特徴

システムキッチン
対面式キッチン
浄水器
食器洗乾燥機
オートバス
追焚機能浴室
浴室乾燥機
温水洗浄便座
人感センサー付照明
太陽光発電システム
上水道
本下水

担当者からのコメント

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周辺環境

西武新宿線「野方」駅／約920ｍ
中野区立緑野小学校／約100ｍ
中野区立緑野中学校／約270ｍ
ローソン中野丸山一丁目店／約450ｍ
西友豊玉南店／約330ｍ

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新宿営業所

担当
宇賀　大和

物件番号： D12X31233

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営業時間：9:30～18:00

定休日：毎週水曜日および第1、第3火曜日

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物件概要

物件情報の見方

所在地: 東京都中野区丸山１丁目

交通

西武新宿線「野方」駅　徒歩12分
西武新宿線「沼袋」駅　徒歩16分

価格: 9,000万円

建物面積

88.9m²（26.89坪）登記

土地面積

70.95m²（21.46坪）登記

間取り: 2LDK+2S
築年月: 2023年08月

間取り詳細: LDK（18.4帖）、洋室（5.4帖）、洋室（4.6帖）、納戸（6帖）、納戸（4.6帖）

駐車場

有 1台

階層: 地上3階建
構造: 木造

接道方向: 一方、公道方向：南幅員：4m

建ぺい率／容積率

建ぺい率 60％・容積率 150％

用途地域

1種低層

都市計画: 市街化
地目: 宅地

現況

居住中

引渡し

相談

国土法届出: 不要
取引態様: 媒介

土地権利: 所有権

備考

第1種高度地区に含まれます。

更新日:2026年02月28日　次回更新予定日:2026年03月08日

※掲載内容と現状が異なる場合には現状を優先いたします。
※仲介物件の場合は、価格の他に仲介手数料が必要です。（仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
※掲載の物件は売却済・売却中止・価格変更となる場合もございますので、予めご了承ください。

三菱地所ハウスネット株式会社
本社：東京都新宿区北新宿2-21-1　新宿フロントタワー32F
国土交通大臣(6)第6019号　所属団体：(一社) 不動産流通経営協会会員　(公社) 首都圏不動産公正取引協議会加盟

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新宿営業所

担当
宇賀　大和

物件番号： D12X31233

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営業時間：9:30～18:00

定休日：毎週水曜日および第1、第3火曜日

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新宿営業所をご利用されたお客様の声

担当の方は誠実な人柄で安心して付き合えました。また、一緒に同行していた方も新人なのか業務に不慣れな感じはあるものの一生懸命で応援してあげたくなる人でした。貴社の教育も良いのでしょう。有り難うございました。

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一番は、パークハウスシリーズの中で売り出しがありそうだと真っ先に紹介して頂いたこと。スピード感があって、安心して任せられた。

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売買契約の内容説明から残置物の取扱いまで幅広いリクエストに応えて貰えた。契約手続きについても、段階的に丁寧な説明を頂けた。

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