19,800万円
- 専有面積
- 62.92m²
- 所在階
- 31階
- 間取り
- 2LDK
- 方位
- 南西向き
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三菱地所グループ分譲 ザ・パークハウス神戸タワー
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三菱地所グループ分譲 ザ・パークハウス神戸タワー
売出し中物件情報
売出し物件6件
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ザ・パークハウス神戸タワー
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ザ・パークハウス神戸タワー17,000万円
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ザ・パークハウス神戸タワー8,888万円
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- 62.02m²
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NEW
ザ・パークハウス神戸タワー8,900万円
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- 26階
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- 2LDK
- 方位
- 北西向き
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What we can do
“三菱地所の住まいリレーだからこそ、
わかる価値がある。”
三菱地所の住まいリレーが
できること
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大切な資産を託せる、不動産売買のプロフェッショナル
「ザ・パークハウス マイスター」三菱地所グループとして、分譲時の設計・設備から、現在の管理状況・取引市場動向など多くの情報を保持しているのも三菱地所ハウスネットの強みです。そのマンションをよく知る「ザ・パークハウス マイスター」がお客様のお住み替えを全力でサポートいたします。
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安心を24時間サポートする「レジデンスケア」
「三菱地所の住まいリレー」を通じて住まいのご売却をいただきますと、 アフターサービスやレジデンスケアの保証を次のオーナー様に継承いただけます。付加価値を高めることで、オーナー様も新しいオーナー様も共に安心してご売却・購入いただけます。
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あんしん5年保証
住宅設備、給排水管の状況を事前に確認。検査項目最大100か所の徹底的な検査を実施。検査結果で問題がない設備機器には引渡日から5年間、設備機器ごとに最大10万円の保証を付保。「あんしん5年保証対象物件」として他物件と差別化をアピールできます。買主様も保証付き物件として安心して購入いただけます。
◆「ザ・パークハウス」を冠した三菱地所レジデンス分譲マンションであること。（竣工日から築10年以内。当社営業エリアに限る）◆三菱地所ハウスネットと（専属）専任媒介契約（3ヶ月）を締結している個人・法人であること。（宅建業者は除く）◆第三者機関の住宅設備機器現場検査が完了している物件であること。◆居住用物件（賃貸中物件は除く）◆当初の媒介金額（売出価格）が当社査定価格の125%以内であること。◆規定の仲介手数料をお支払いいただけること。
三菱地所の住まいリレーに寄せられたお取引いただいたお客様の声
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ご購入
担当者の方の対応も適切で信頼できる。その上司も印象が良かったため会社として安心感がありました。
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ご購入
メールや電話でのやり取りがとてもスムーズで、初めての住宅購入で分からないことが多い中、親身になって丁寧に説明や相談に応じていただきました。また、こちらの希望や条件をしっかりと理解した上で、的確な提案をしていただけたのが印象的でした。さらに、契約時に妻の不在という急なお願いにも、時間がない中で柔軟に対応していただきとても助かりました。そして、決済や引渡しの際には細やかな心遣いをいただき、おかげで気持ちよく終えることができました。
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ご購入
対応がスムーズであり、レスポンスが素早くとても有り難かった。メールのやり取りが出来て、こちらとしても対応がしやすかった。
地図・周辺情報
※実際の物件所在地とは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
このマンションのポイント
「ザ・パークハウス神戸タワー」は、大林組が施工、三菱地所レジデンス株式会社、JR西日本不動産開発株式会社、三菱倉庫株式会社、安田不動産株式会社の4社が分譲した地上33階建・総戸数352戸の大規模制震タワーマンションです。
【特徴】
「ザ・パークハウス神戸タワー」は、1900年（明治33年）に建てられた「旧三菱合資会社神戸支店（のちのファミリアホール）」跡地に位置しています。「旧ファミリアホール」は、神戸市都市景観条例に基づく「景観形成重要建築物等」に指定されており、異国情緒あふれる神戸の街並みのシンボルとして多くの人に愛されてきました。このため、旧建物の外壁は手作業で解体され、5327点にも及ぶ部材が「生け捕り」という手法を用いて、「ザ・パークハウス神戸タワー」の基壇部に復元されています。
【デザイン】
重厚かつ華やかなルネサンス様式の基壇部の揺るがざる”石の建築文化”と対比するような印象的でスタイリッシュなタワー部のデザインからなっています。タワー部は、シャープで美しい水平ラインが幾層にも重なり、連続したコーナーウィンドウが上昇感を際立たせています。バルコニー手摺に利用されたガラスパネルには、空が映り込み、様々な表情を演出しています。
【ランドスケープ】
正方形に近い形状の敷地は、三方道路の角地です。三面に歩道状の公開空地が設けられ、ゆとりある歩行空間が創出されています。また、栄町通に面して人の出入り口となるメインエントランスが設られ、車はハーバーロード側からのアプローチとなり、その先にコーチエントランスが設けられています。人と車との導線が分離している安心・安全にも配慮された設計です。
敷地内は、様々な樹々が植え込まれ、敷地外の街路樹と合わせすがすがしいプロムナードとなっています。西側の角に設けられた「エアリーパーク」は、歩道から少し奥まっており、樹木の植え込みや生け捕りされたレンガの一部を使ったオブジェなどが設置され、憩いのスペースとなっています。散策などの折に一息つけるベンチも設置、万一の災害時には、座面を取り外すと「かまど」として炊き出しなどにも利用できるようになっています。
【共用部】
開放的で広々とした印象を受けるエントランスホールの折り上げ天井や窓などはファミリアホールの佇まいをモチーフにデザインされています。エレベーターホールとコンシェルジュカウンターへの出入口には、ゲート感を演出する意匠として、生け捕りで残した半円アーチが活用され、木調と石の素材感が調和したクラシカルかつモダンな空間となっています。メールコーナーのサイドやエレベーターホールには、旧三菱銀行時代に使われていた金庫の扉が磨き直され設置されるなど、共用部の各所に、世紀を超えて継承された名建築の一部が、空間意匠として残されています。
また、大規模タワーマンションならではの多彩な共用施設やサービスも充実しており、オーナー様の快適な暮らしをサポートするコンシェルジュカウンターや、3階と26階にはそれぞれゲストルームやラウンジが用意されています。本棚や家具がゆったりと配置された3階のカフェラウンジは、心和む穏やかな空間となっており、併設された木調デッキのテラスにもソファーや観葉植物がレイアウトされ、窓から通りを眺めることができます。ラグジュアリーな雰囲気が演出されている「スカイラウンジ」は26階に設けられており、窓辺には六甲の山並みから神戸港までのパノラマビューを愉しみ、非日常を感じられる空間です。
物件情報
ザ・パークハウス神戸タワーの特徴
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耐震
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フロント
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内廊下
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ゲストルーム
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ラウンジ
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ゴルフ
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ペット洗い場
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オートロック
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セキュリティ
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24時間
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フロアゴミ
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ペット
物件概要
- 物件名
-
ザ・パークハウス神戸タワー
- 敷地面積
-
3051m²
- 建築面積
-
1594.29m²
- 建築延面積
-
39520.55m²
- 構造・規模
-
鉄筋コンクリート造地下1階地上33階建
- 築年月
-
2019年11月
- 総戸数
-
352戸
- 施工会社
-
大林組
- 分譲会社
-
三菱地所レジデン、JR西日本不動産開発、三菱倉庫、安田不動産
- 備考
-
地下鉄海岸線「みなと元町駅」 徒歩6分、阪急神戸高速線「花隈駅」 徒歩7分
※情報は竣工時のデータを基に記載しており、現状とは異なる場合があります。予めご了承ください。なお、一部情報は竣工時データと異なる場合があります。
※分譲会社、施工会社等は分譲当時の社名であり、社名変更・合併・分割等により現在の社名と異なる場合があります。
マンション管理適正評価
一般社団法人マンション管理業協会が
公開している管理評価
管理体制
20/20点
建築設備
20/20点
管理組合収支
38/40点
耐震診断
10/10点
生活関連
10/10点
初回公開：2024年03月01日 最終更新：2026年03月25日
等級評価の見方
- 90～100点（特に優れている）
- 70～89点（優れている）
- 50～69点（良好）
- 20～49点（一部改善が必要）
- 1～19点（管理に問題あるが情報開示あり）
- 0点以下（管理不全の疑いあり）
ザ・パークハウス神戸タワーの相場価格の推移
- 物件の広さ
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物件の広さを変更すると、面積別の相場が確認できます。
ザ・パークハウス神戸タワー
※参考相場価格については株式会社コラビットからデータの提供を受けており、過去の販売事例や近隣エリアの傾向をもとにAI技術により算出した参考値です。 実際の取引価格を保証するものではなく、最新の市場動向や個別の物件条件により価格が変動する可能性があります。 また、過去の販売状況により参考相場価格が大きく変動する場合がありますのでご了承ください。
（万円）
- 物件の広さ
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物件の広さを変更すると、面積別の相場が確認できます。
ザ・パークハウス神戸タワー
※参考相場価格については株式会社コラビットからデータの提供を受けており、過去の販売事例や近隣エリアの傾向をもとにAI技術により算出した参考値です。 実際の取引価格を保証するものではなく、最新の市場動向や個別の物件条件により価格が変動する可能性があります。 また、過去の販売状況により参考相場価格が大きく変動する場合がありますのでご了承ください。
（万円/月）
お問い合わせ
お問い合わせは、取扱いの営業所へ
ザ・パークハウス神戸タワー
三菱地所の住まいリレーが特に注力するこのマンションは、特別サイトを作成しています。
もっと詳しく知りたい方はこちら-
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よくある質問
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Q
ザ・パークハウス神戸タワーに新規売出し物件・賃貸募集物件が出たらすぐに教えて欲しい
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A
当サイトには「売り出し物件が出たら教えて」 「賃貸募集物件が出たら教えて」機能がございます。
ご希望の価格帯・間取りにマッチした部屋が募集に出た際、当物件専任担当者よりご連絡いたします。
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Q
ザ・パークハウス神戸タワーの周辺相場情報を知りたい
-
A
ザ・パークハウス神戸タワーの周辺相場情報の推移や売出し事例などはこちらからご確認いただけます。
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Q
ザ・パークハウス神戸タワーの査定価格を知りたい
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Q
ザ・パークハウス神戸タワーに関する問い合わせをしたい
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A
不動産売買に関するお問い合わせは、神戸三宮営業所（0120-338-157）
不動産賃貸に関するお問い合わせは、住吉営業所（0120-20-7355）にて承っております。
エリアに精通した営業担当より、お客様一人ひとりに寄り添ったご提案・物件紹介をさせていただきます。
不動産売却査定をご希望の場合は無料売却査定、賃料査定をご希望の方は無料賃料査定よりお気軽にご相談ください。
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Q
三菱地所と他社ブランドで物件の取扱いに違いはありますか？
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A
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Q
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神戸市中央区にある三菱地所グループの分譲マンション
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マンション専用ページ -
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マンション管理適正評価とは、マンション管理組合申請のもと、一般社団法人マンション管理業協会が策定した評価基準に基づきマンション管理の専門家である評価者が、マンションの管理状態や管理組合運営を５つの観点で30項目をチェックし、現在の管理状況を６段階で評価した制度です。
※管理組合が公開を了承したマンションについて、マンション管理業協会よりデータを取得し評価点を当ウェブサイトへ公開しています。