三菱地所グループ分譲 ザ・パークハウスグラン千鳥ヶ淵
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三菱地所グループ分譲 ザ・パークハウスグラン千鳥ヶ淵
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What we can do
“三菱地所の住まいリレーだからこそ、
わかる価値がある。”
三菱地所の住まいリレーが
できること
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大切な資産を託せる、不動産売買のプロフェッショナル
「ザ・パークハウス マイスター」三菱地所グループとして、分譲時の設計・設備から、現在の管理状況・取引市場動向など多くの情報を保持しているのも三菱地所ハウスネットの強みです。そのマンションをよく知る「ザ・パークハウス マイスター」がお客様のお住み替えを全力でサポートいたします。
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安心を24時間サポートする「レジデンスケア」
「三菱地所の住まいリレー」を通じて住まいのご売却をいただきますと、 アフターサービスやレジデンスケアの保証を次のオーナー様に継承いただけます。付加価値を高めることで、オーナー様も新しいオーナー様も共に安心してご売却・購入いただけます。
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あんしん5年保証
住宅設備、給排水管の状況を事前に確認。検査項目最大100か所の徹底的な検査を実施。検査結果で問題がない設備機器には引渡日から5年間、設備機器ごとに最大10万円の保証を付保。「あんしん5年保証対象物件」として他物件と差別化をアピールできます。買主様も保証付き物件として安心して購入いただけます。
◆「ザ・パークハウス」を冠した三菱地所レジデンス分譲マンションであること。（竣工日から築10年以内。当社営業エリアに限る）◆三菱地所ハウスネットと（専属）専任媒介契約（3ヶ月）を締結している個人・法人であること。（宅建業者は除く）◆第三者機関の住宅設備機器現場検査が完了している物件であること。◆居住用物件（賃貸中物件は除く）◆当初の媒介金額（売出価格）が当社査定価格の125%以内であること。◆規定の仲介手数料をお支払いいただけること。
三菱地所の住まいリレーに寄せられたお取引いただいたお客様の声
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ご購入
対応が早く、安心感があります。安心して購入ができました。
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ご購入
今回の売買では、担当者様には、こちらの無理な要望にもかかわらず常に快くご対応いただき、結果的に満足の行く取引ができました。
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ご購入
対応がスムーズであり、レスポンスが素早くとても有り難かった。メールのやり取りが出来て、こちらとしても対応がしやすかった。
地図・周辺情報
※実際の物件所在地とは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
このマンションのポイント
「ザ・パークハウスグラン千鳥ヶ淵」は、竹中工務店施工、三菱地所設計・竹中工務店の設計・監理、三菱地所レジデンスが分譲した、免震構造のマンションです。
【交通】
千代田区三番町に建つ「ザ・パークハウスグラン千鳥ヶ淵」は、東京メトロ半蔵門線「半蔵門」駅まで徒歩7分、内堀通りから千鳥ヶ淵緑道へとつながる角地に所在しています。
【千鳥ヶ淵のほとりという立地】
千鳥ヶ淵は、武蔵野台地から、かつての日比谷入江へと注ぐ川の流れを堰き止めて作られました。自然の地形を活かしたお濠の周辺は、春ともなれば満開の桜で埋め尽くされ、沿道をそぞろ歩く人々の目を楽しませてくれています。また、景観を継承してきたこの地を含む皇居周辺は、1933年(昭和8年)にわが国で初めて美観地区に指定されました。それから月日が経過した現在も、千代田区による景観まちづくり条例等による美観計画の一環として、「千鳥ヶ淵とその周辺地区」の美しい都市景観と豊かな緑を過去から未来へと受け継ぐ努力がされています。
【特徴】
全邸の正面に皇居の森を望む住棟レイアウトが採用され、千鳥ヶ淵の壮大な景観を一望できる住まいになっております。また、街並の一部として自然に溶け込むよう計画された外構部は、内堀通りからのコーナー部に「八重紅枝垂桜」がシンボリックに植栽され、敷地をとりまく内堀通り、千鳥ヶ淵それぞれに調和する緑が配されています。外観は、四季に適した通気や採光をもたらす「軒」や「庇」といったこの国の伝統的なモチーフを引用し、バルコニーを庇に見立て、建物全体に彫りの深い陰影を与え、一邸あたりの間口・階高を広く、高くし、バルコニー手摺りをガラス素材とすることにより、「軒」のような光と影のデザインが実現されており、外壁にはお濠の水面や緑と調和する色合いの御影石「山西緑」が用いられています。
【共用部・セキュリティ】
エントランス・コリドーから水が流れる中庭を望む暖炉のあるラウンジまで、床や壁の素材、仕上げ、調度品のフォルムなどを奥の空間へと進むにつれて”硬”から”柔”へ切り替えることによって、外界から邸宅の中へ進む空気感がデザインされています。それと同時に、エントランスから各住戸への動線上に、各住戸玄関を含め4重のセキュリティが設定されており、プライバシー性の高い空間にもなっています。また、建物へのダメージ軽減や家具転倒抑止効果のある中間免震構造が採用されているほか、災害時に備え防災備蓄倉庫が設けられ「電気」「水」「情報」「トイレ」に関する防災備品が備えられています。
物件情報
ザ・パークハウスグラン千鳥ヶ淵の特徴
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免震
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フロント
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内廊下
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駐車場
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ラウンジ
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オートロック
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セキュリティ
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24時間
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宅配ボックス
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ペット
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テレビホン
物件概要
- 物件名
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ザ・パークハウスグラン千鳥ヶ淵
- 敷地面積
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2308.10m²
- 建築面積
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1550.50m²
- 建築延面積
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14608.17m²
- 構造・規模
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RC造地上14階地下2階建
- 築年月
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2015年03月
- 総戸数
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73戸
- 施工会社
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竹中工務店
- 分譲会社
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三菱地所レジデンス
※情報は竣工時のデータを基に記載しており、現状とは異なる場合があります。予めご了承ください。なお、一部情報は竣工時データと異なる場合があります。
※分譲会社、施工会社等は分譲当時の社名であり、社名変更・合併・分割等により現在の社名と異なる場合があります。
マンション管理適正評価
一般社団法人マンション管理業協会が
公開している管理評価
管理体制
建築設備
管理組合収支
耐震診断
生活関連
初回公開：2024年07月24日 最終更新：2026年03月25日
等級評価の見方
- 90～100点（特に優れている）
- 70～89点（優れている）
- 50～69点（良好）
- 20～49点（一部改善が必要）
- 1～19点（管理に問題あるが情報開示あり）
- 0点以下（管理不全の疑いあり）
ザ・パークハウスグラン千鳥ヶ淵の相場価格の推移
- 物件の広さ
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物件の広さを変更すると、面積別の相場が確認できます。
ザ・パークハウスグラン千鳥ヶ淵
※参考相場価格については株式会社コラビットからデータの提供を受けており、過去の販売事例や近隣エリアの傾向をもとにAI技術により算出した参考値です。 実際の取引価格を保証するものではなく、最新の市場動向や個別の物件条件により価格が変動する可能性があります。 また、過去の販売状況により参考相場価格が大きく変動する場合がありますのでご了承ください。
（万円）
- 物件の広さ
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物件の広さを変更すると、面積別の相場が確認できます。
ザ・パークハウスグラン千鳥ヶ淵
※参考相場価格については株式会社コラビットからデータの提供を受けており、過去の販売事例や近隣エリアの傾向をもとにAI技術により算出した参考値です。 実際の取引価格を保証するものではなく、最新の市場動向や個別の物件条件により価格が変動する可能性があります。 また、過去の販売状況により参考相場価格が大きく変動する場合がありますのでご了承ください。
（万円/月）
お問い合わせ
お問い合わせは、取扱いの営業所へ
ザ・パークハウスグラン千鳥ヶ淵
三菱地所の住まいリレーが特に注力するこのマンションは、特別サイトを作成しています。
もっと詳しく知りたい方はこちら-
入会費・年会費無料三菱地所のレジデンスクラブ
「三菱地所のレジデンスクラブ」の会員としてプレミアムな160ものサービス・優待特典の利用が可能です。すでに会員のお客様が、ご売却によりマンションを手放される場合でも、当社にご売却をお任せいただく事で特典の利用を継続できます。
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よくある質問
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Q
ザ・パークハウスグラン千鳥ヶ淵に新規売出し物件・賃貸募集物件が出たらすぐに教えて欲しい
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A
当サイトには「売り出し物件が出たら教えて」 「賃貸募集物件が出たら教えて」機能がございます。
ご希望の価格帯・間取りにマッチした部屋が募集に出た際、当物件専任担当者よりご連絡いたします。
また、フォロー中マンションにご登録いただくと、売出し物件や賃貸募集物件が出た際にメールでお知らせします。
ザ・パークハウスグラン千鳥ヶ淵のフォローはこちら
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Q
ザ・パークハウスグラン千鳥ヶ淵の周辺相場情報を知りたい
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A
ザ・パークハウスグラン千鳥ヶ淵の周辺相場情報の推移や売出し事例などはこちらからご確認いただけます。
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Q
ザ・パークハウスグラン千鳥ヶ淵の査定価格を知りたい
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Q
ザ・パークハウスグラン千鳥ヶ淵に関する問い合わせをしたい
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A
不動産売買に関するお問い合わせは、番町営業所（0120-108-393）
不動産賃貸に関するお問い合わせは、営業推進部（0120-023-506）にて承っております。
エリアに精通した営業担当より、お客様一人ひとりに寄り添ったご提案・物件紹介をさせていただきます。
不動産売却査定をご希望の場合は無料売却査定、賃料査定をご希望の方は無料賃料査定よりお気軽にご相談ください。
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Q
三菱地所と他社ブランドで物件の取扱いに違いはありますか？
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A
「三菱地所の住まいリレー」では、長年にわたり三菱地所グループ分譲マンションに関する売却・購入・賃貸のご相談を承り、多くのお取扱い実績がございます。三菱地所グループとして、分譲時の設計・設備から、現在の管理状況・取引市場動向など多くの情報を保持し、毎年行われる認定試験に合格したプロフェッショナル「ザ・パークハウス マイスター」がお取引をサポートいたします。さらに、三菱地所グループ分譲マンションのお取引では、手数料の割引きサービスをご用意しております。
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Q
アフターサービスは受けられますか？
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A
三菱地所レジデンスの長期住宅サービス「レジデンスケア」認定保証中古制度対象物件を「三菱地所の住まいリレー」を通じてご売却いただくと、アフターサービスやレジデンスケアの保証を次のオーナー様に継承いただけます。付加価値を高めることで、オーナー様も新しいオーナー様も共に安心してご売却・購入いただけます。
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マンション管理適正評価とは、マンション管理組合申請のもと、一般社団法人マンション管理業協会が策定した評価基準に基づきマンション管理の専門家である評価者が、マンションの管理状態や管理組合運営を５つの観点で30項目をチェックし、現在の管理状況を６段階で評価した制度です。
※管理組合が公開を了承したマンションについて、マンション管理業協会よりデータを取得し評価点を当ウェブサイトへ公開しています。