16.8万円
- 専有面積
- 52.85m²
- 所在階
- 8階
- 間取り
- 1LDK
- 方位
- 西向き
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御影タワーレジデンス
御影タワーレジデンス
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御影タワーレジデンス
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今回対応していただいた方には満足しています。メールの返信が早く、住宅ローン手続きの案内等もわかりやすかったです。
地図・周辺情報
※実際の物件所在地とは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
このマンションのポイント
「御影タワーレジデンス」は、竹中工務店施工、住友商事、オリックス不動産、近鉄不動産、阪神電気鉄道分譲、鉄筋コンクリート・鉄骨造地上47階建、総戸数502戸、免震構造の大規模タワーマンションです。
【交通】
阪神本線「御影」駅まで徒歩3分、JR神戸線「住吉」駅まで徒歩10分、阪急神戸線「御影」駅まで徒歩13分のところに位置しており、3駅3沿線が利用可能な立地です。
【外観デザイン】
低層部はアースカラー調のタイルが施され、基壇壁面のガラスウォールには六甲山系の緑や街並みが映りこみます。中・高層にかけては縦基調のアウトフレームと特徴的なコーナーバルコニーによりスレンダーなシルエットが演出されています。
【構造】
「コアウォール」(鉄筋コンクリート造で建物の下層部から最上部まで貫く建物中央部にある耐震壁)と建物と地盤の間に免震装置を配置する「免震構造」を組み合わせた、「免震架構法」が採用されています。これにより、大地震時の建物の揺れや損傷を低減し、耐震性に優れた超高層マンションが実現されています。
【共用施設/共用部設備】
スカイラウンジ、スカイゲストルームをはじめとして、キッチンスタジオやキッズルーム、多目的スぺースなどの様々なシーンでお使いいただける共用施設が充実しています。エレベーターは非常用を含めて合計6基設置されています。低中層階用は1階・2階、7階～21階に停止、高層階用は1階・2階、21階～47階に停止します。エレベーターホールから続く歩行空間は内廊下仕様となっており、格調高い空間が演出されているとともにプライバシー確保への配慮がされています。
【駐車場】
照りつけや風雨から大切なお車をお守りする屋内駐車場となっており、パレットに乗せた車を高速エレベーターで出入庫させるタワーパーキングが採用されています。また、雨天時でも乗降りのしやすい車寄せが1階玄関前に配されています。人と車の導線を切り分けた歩車分離設計で安全にも配慮されています。人のアプローチは、西側メインエントランスと東側サブエントランス、2階ペデストリアンデッキの3ヵ所、車・バイクは西側の前面道路からアプローチが可能です。
【セキュリティ】
安心と安全をより快適に、便利に享受していただけるよう、非接触型ICカードによる認証システムが採用されています。専用の非接触型ICカードにより、エントランスドアの解錠、エレベーターの呼出ボタン操作の許可を行うことができます。また、インターホンはハンズフリーカラーモニター付インターホンが採用され、来訪者を音声と映像でしっかり確認することができます。加えて、24時間有人管理体制で日々の暮らしの安心・安全が高められています。
物件情報
物件概要
- 物件名
-
御影タワーレジデンス
- 敷地面積
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11648.46m²
- 建築面積
-
3997.83m²
- 建築延面積
-
64005.8m²
- 構造・規模
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鉄筋コンクリート・鉄骨造地上47階建
- 築年月
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2010年01月
- 総戸数
-
502戸
- 施工会社
-
竹中工務店
- 分譲会社
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住友商事、オリックス不動産、近鉄不動産、阪神電気鉄道
※情報は竣工時のデータを基に記載しており、現状とは異なる場合があります。予めご了承ください。なお、一部情報は竣工時データと異なる場合があります。
※分譲会社、施工会社等は分譲当時の社名であり、社名変更・合併・分割等により現在の社名と異なる場合があります。
マンション管理適正評価
一般社団法人マンション管理業協会が
公開している管理評価
管理体制
20/20点
建築設備
20/20点
管理組合収支
36/40点
耐震診断
10/10点
生活関連
9/10点
初回公開：2026年03月31日 最終更新：2026年04月10日
等級評価の見方
- 90～100点（特に優れている）
- 70～89点（優れている）
- 50～69点（良好）
- 20～49点（一部改善が必要）
- 1～19点（管理に問題あるが情報開示あり）
- 0点以下（管理不全の疑いあり）
御影タワーレジデンスの相場価格の推移
- 物件の広さ
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物件の広さを変更すると、面積別の相場が確認できます。
御影タワーレジデンス
※参考相場価格については株式会社コラビットからデータの提供を受けており、過去の販売事例や近隣エリアの傾向をもとにAI技術により算出した参考値です。 実際の取引価格を保証するものではなく、最新の市場動向や個別の物件条件により価格が変動する可能性があります。 また、過去の販売状況により参考相場価格が大きく変動する場合がありますのでご了承ください。
（万円）
- 物件の広さ
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物件の広さを変更すると、面積別の相場が確認できます。
御影タワーレジデンス
※参考相場価格については株式会社コラビットからデータの提供を受けており、過去の販売事例や近隣エリアの傾向をもとにAI技術により算出した参考値です。 実際の取引価格を保証するものではなく、最新の市場動向や個別の物件条件により価格が変動する可能性があります。 また、過去の販売状況により参考相場価格が大きく変動する場合がありますのでご了承ください。
（万円/月）
お問い合わせ
お問い合わせは、取扱いの営業所へ
よくある質問
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Q
御影タワーレジデンスに新規売出し物件・賃貸募集物件が出たらすぐに教えて欲しい
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A
当サイトには「売り出し物件が出たら教えて」 「賃貸募集物件が出たら教えて」機能がございます。
ご希望の価格帯・間取りにマッチした部屋が募集に出た際、当物件専任担当者よりご連絡いたします。
また、フォロー中マンションにご登録いただくと、売出し物件や賃貸募集物件が出た際にメールでお知らせします。
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Q
御影タワーレジデンスの周辺相場情報を知りたい
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A
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Q
御影タワーレジデンスの査定価格を知りたい
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Q
御影タワーレジデンスに関する問い合わせをしたい
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A
不動産売買に関するお問い合わせは、住吉営業所（0120-207-355）
不動産賃貸に関するお問い合わせは、関西賃貸営業部 管理受託グループ（0120-777-918）にて承っております。
エリアに精通した営業担当より、お客様一人ひとりに寄り添ったご提案・物件紹介をさせていただきます。
不動産売却査定をご希望の場合は無料売却査定、賃料査定をご希望の方は無料賃料査定よりお気軽にご相談ください。
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RICイーストコート4番街
神戸市東灘区向洋町中１丁目
六甲アイランド線「アイランドセンター」駅 徒歩5分
1990年01月 1番館、13番館：鉄筋コンクリート造5階建、2番館：鉄筋コンクリート造8階建、3番館、4番館、6番館：鉄骨鉄筋コンクリート造地下1階14階建、5番館、７番館、9番館：鉄骨鉄筋コンクリート造14階建、8番館：鉄骨鉄筋コンクリート造地下1階地上18階建、10番館：鉄筋コンクリート造地上3階建 743戸
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モンセーヌ住吉川公園
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2000年11月 1番館：鉄骨鉄筋コンクリート造地上14階建、2番館：鉄骨鉄筋コンクリート・鉄筋コンクリート造地上14階建 344戸
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マンション管理適正評価とは、マンション管理組合申請のもと、一般社団法人マンション管理業協会が策定した評価基準に基づきマンション管理の専門家である評価者が、マンションの管理状態や管理組合運営を５つの観点で30項目をチェックし、現在の管理状況を６段階で評価した制度です。
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