026年4月の首都圏中古マンション価格は、東京都の強含みや事例シェア拡大などが引き続き影響したことで、前月比＋2.7％の7,225万円と21ヵ月連続で上昇した。都県別で見ると、東京都では平均築年数がやや若返ったこともあり、＋2.6％の11,094万円と24ヵ月連続でプラスを示した。また、千葉県（＋0.1％、2,922万円）も僅かながら5ヵ月連続で上昇した。一方、神奈川県（－0.9％、4,243万円）では上昇傾向が一服、埼玉県（－0.5％、3,151万円）では前月に引き続き下落となった。
近畿圏平均は大阪エリアが押し上げる形で、前月比＋0.9％の3,483万円と11ヵ月連続で上昇した。大阪府では＋2.0％の4,229万円と11ヵ月連続で上昇した。一方、兵庫県では－1.3％の2,547万円と9ヵ月ぶりにマイナスを示している。
中部圏平均は前月比－0.6％の2,329万円、愛知県では－0.2％の2,456万円とそれぞれ3ヵ月ぶりに下落した。前年同月の水準を上回っているが、その差は徐々に縮まりつつある。
※「中古マンション70㎡価格月別推移」は東京カンテイが毎月公表している、最新の中古マンション価格の動向がわかる三大都市圏別の価格動向調査です。坪単価ではなく分かりやすい70㎡換算にして実際の中古価格を肌感覚で理解していただくものです。
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https://www.kantei.ne.jp/report/70m2/index.html
■東京カンテイ「プレスリリース」より引用（令和7年5月21日付）
https://www.kantei.ne.jp/wp-content/uploads/c202604.pdf
