～70㎡換算価格推移～　2025年10月
東京23区は＋1.4％の11,183万円と18ヵ月連続の上昇、前月比・前年同月比の上昇率はともに縮小

10月　首都圏　前月比＋1.6％の6,115万円、引き続き全域プラスで15ヵ月連続の上昇

近畿圏は大阪エリアが牽引して5ヵ月連続のプラス　中部圏は前月に引き続き下落

2025年10月の首都圏中古マンション価格は、引き続き全域でプラスを示したことで前月比＋1.6％の6,115万円と15ヵ月連続で上昇した。都県別で見ると、東京都では＋1.9％の9,478万円と18ヵ月連続のプラスを示した。神奈川県（＋0.5％、4,040万円）では前年同月比の上昇率が2ヵ月連続で10％以上となったほか、埼玉県（＋0.5％、3,043万円）や千葉県（＋0.6％、2,837万円）でも3ヵ月連続の上昇となっている。

近畿圏平均は大阪エリアが牽引する形で、前月比＋0.5％の3,206万円と5ヵ月連続で上昇、前年同月比の上昇率も引き続き10％を上回っている。大阪府では＋1.1％の3,765万円と昨年末から上昇基調で推移するも、前年同月比の上昇率は20％台目前で足踏み状態が続いている。また、兵庫県では横ばいの2,486万円と今春以降は現水準にて目立った動きはない。

中部圏平均は前月比－1.2％の2,306万円、愛知県では－0.9％の2,437万円と引き続き下落、それに伴って前年同月比の上昇率は縮小する結果となった。

※「中古マンション70㎡価格月別推移」は東京カンテイが毎月公表している、最新の中古マンション価格の動向がわかる三大都市圏別の価格動向調査です。坪単価ではなく分かりやすい70㎡換算にして実際の中古価格を肌感覚で理解していただくものです。

■ホームページ

https://www.kantei.ne.jp/report/70m2/index.html

■東京カンテイ「プレスリリース」より引用（令和7年11月20日付）

https://www.kantei.ne.jp/wp-content/uploads/c202510.pdf

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