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神楽坂アインスタワー

住所
東京都新宿区 神楽坂5丁目
交通
東京メトロ東西線神楽坂」駅 徒歩5分
築年月
2003年01月
総戸数
281戸
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※掲載の写真には、竣工時に撮影された写真が含まれる場合がございます。予めご了承ください。

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神楽坂アインスタワーの物件情報

  • 大規模マンション
交通
築年月
2003年01月
総戸数
281戸
住戸面積
53.15㎡~124.63㎡
施工会社
フジタ
分譲会社
藤和不動産株式会社
構造・規模
RC造地上26階地下1階
敷地面積
4,564.45㎡
建築面積
1,846.61㎡
建築延面積
30219.40 ㎡
備考
定期地上権
  • ※情報は竣工時のデータを基に記載しており、現状とは異なる場合があります。予めご了承ください。
  • ※分譲会社、施工会社等は分譲当時の社名であり、社名変更・合併・分割等により現在の社名と異なる場合があります。

「神楽坂アインスタワー」は、藤和不動産が分譲した総戸数281戸・免震構造の大規模高層タワーマンションです。

【交通/立地】
新宿区神楽坂5丁目に建つ「神楽坂アインスタワー」は、東京メトロ東西線「神楽坂」駅より徒歩5分をはじめ、5路線3駅が利用可能で東京・大手町・新宿など主要なビジネスエリアに素早くアクセスが可能です。また、都心にありながら、徒歩圏内に白銀公園(約160m)・小石川後楽園(約1,160m)・江戸川公園(約1,440m)などの公園が点在し、中でも江戸川公園は桜の名所としても有名です。

【神楽坂の由来】
「神楽坂」という街は、江戸後期に毘沙門天の善國寺が馬喰町から移ったことにより、賑わい始めたと言われています。「神楽坂」という名の由来は諸説あるとされていますが、概ね祭礼の神楽に由来していることから、門前町としての発展がうかがい知れます。また、尾崎紅葉や泉鏡花、夏目漱石など数多くの文人が、ゆかりを持つ街としても知られています。

【外観デザイン】
外観デザインは、バルコニー部分が見せる「格子状」のデザインが特徴的で、桂離宮など日本古来の建築物に見られるシンプルな格子をモチーフの一つとして、伝統ある神楽坂の街並みと調和するようデザインされています。外壁タイルにも、グレーや墨色のオリジナルタイルをメインに落ち着きある「和」の雰囲気が醸し出されています。

【共用部・特徴】
エントランスホールは、建物の中心に設けられたライトスクエア(吹き抜け)からの光が差し込む開放的な空間になっており、2階へ続くらせん状の階段(グランドスパイラル)を上ると、フィットネスジム・ゲストルームが設置されています。エントランスホールを左手に進むと、フロントキャナル(水辺)をガラス越しに眺めることができるキャナルラウンジがあり、ゆったりとカフェ感覚で過ごすことが可能です。24階には、ビューラウンジ・シアタースタジオのあるオーナーズサロンが設けられ、ビューラウンジからは都心ならではの眺望を楽しむことができるなど、タワー物件ならではの充実した共用施設が備わっています。

神楽坂アインスタワー周辺のマンション相場価格の推移

2021年6月のマンション売出し相場価格

更新時期
2021年7月

新宿区

m²単価
97万円
坪単価
323万円

城西地区

m²単価
98万円
坪単価
326万円

東京都

m²単価
83万円
坪単価
275万円

(万円/m²)

(年月)

2021年6月の平均売出し情報

売出
価格
売出m²単価
(坪単価)
売出
専有面積
売出
築年数
新宿区 4,543万円 97万円/m²
(323万円/坪)
44.82 28.73
城西地区 5,103万円 98万円/m²
(326万円/坪)
47.58 29.48
東京都 4,647万円 83万円/m²
(275万円/坪)
53.72 26.33

※東京カンテイより提供されたデータをもとに作成しています。

※城西地区:新宿区、渋谷区、中野区、杉並区

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住まいのご売却の流れ

  1. STEP1
    相談
  2. STEP2
    査定
  3. STEP3
    媒介契約
  4. STEP4
    売却活動
  5. STEP5
    売買契約の締結
  6. STEP6
    引渡しの準備
  7. STEP7
    決済・引渡し

住まいのご購入の流れ

  1. STEP1
    相談
  2. STEP2
    購入条件の検討
  3. STEP3
    物件の絞り込み
  4. STEP4
    売買契約の締結
  5. STEP5
    引渡しの準備
  6. STEP6
    引渡し

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新宿区のエリア情報

~「新宿力」で創造する、やすらぎとにぎわいのまち / 多様性を力とする賑わいと交流のまち / 持続的に発展を続ける新しい新宿のまち~

新宿区は、1947年3月15日に旧四谷・旧牛込・旧淀橋の3区が統合し発足しました。東京23区のほぼ中央に位置し、面積は18.22km2。23区中13番目の広さです。歌舞伎町や西新宿などの繁華街を有する一方、緑豊かな新宿御苑や、情緒ある神楽坂、住宅街の落合など様々な特色を持つ都市です。

■特色

[主な祭り・行事]
大新宿区まつり(新宿まちフェス・ふれあいフェスタ) 新宿エイサーまつり 新宿シティハーフマラソン 神楽坂まつり 新宿クリエイターズ・フェスタ 新宿フィールドミュージアム 染の小道
[市区独自の取り組み]
歌舞伎町ルネッサンス 公共の場所における客引き行為等の防止に関する条例 危険ドラッグその他の危険薬物撲滅条例 空き家等の適正管理に関する条例 新宿クリエイターズ・フェスタ 自治体連携によるカーボン・オフセット「新宿の森」 子ども未来基金活動助成 新宿フリーWi-Fi整備 新宿区住宅宿泊事業の適正な運営の確保に関する条例 区内の商品等の魅力を広く発信する「しんじゅく逸品」登録制度

■基本情報

[総面積]
18.22k㎡
[人口総数]
348,452人
[転入者数]
48,866人(人口1000人当たりの転入率 140.24人)
[転出者数]
42,662人(人口1000人当たりの転出率 122.43人)

■生活

[家庭ごみ収集(可燃ごみ)]
無料(日量10kgを超える臨時のごみは有料。)
[家庭ごみの分別方式]
3分別11種〔燃やすごみ 金属・陶器・ガラスごみ 資源(容器包装プラスチック、古紙[新聞、チラシ・雑誌・本、紙パック、段ボール]、びん、缶、ペットボトル、スプレー缶・カセットボンベ・乾電池)〕 拠点回収:使用済小型電子機器等 紙パック 白色トレイ 乾電池

■居住・文化

[百貨店・総合スーパー数]
6店
[都市公園数]
178箇所
[公園総面積]
545,800㎡(1人当たりの都市公園面積 1.58㎡)

■住宅助成制度

[増改築・利子補給制度]
なし
[増改築・補助/助成金制度]
あり
[中古購入・利子補給制度]
なし
[中古購入・補助/助成金制度]
なし

■結婚・育児

[妊娠・出産祝い]
あり(誕生祝い品(友好提携都市・長野県伊那市で作られた木のおもちゃ等木工製品[8種類から1つを選択]と絵本のガイドブック)を贈呈。)
[子育て関連の独自の取り組み]
(1)新宿区子ども未来基金(子どもの育ちを支援する活動に助成)。(2)しんじゅく子育て応援ナビ(スマートフォンによる子育て情報の提供)。(3)育児支援家庭訪問事業(産前産後支援ヘルパーの派遣)。(4)ホームスタート(地域の先輩ママ、パパが家庭を訪問し子育て支援)。(5)多世代近居同居助成(区内で新たに近居・同居する子世帯と親世帯のうち、移動する世帯に、初期費用を一部助成)。(6)次世代育成転居助成(子育て世帯が区内の民間賃貸住宅に住み替える際に、かかる費用を一部助成)。(7)ひとり親家庭休養ホーム。
[乳幼児・子ども医療費助成<通院>対象年齢]
中学校卒業まで
[乳幼児・子ども医療費助成<通院>自己負担]
自己負担なし
[乳幼児・子ども医療費助成<通院>所得制限]
所得制限なし
[公立保育所数]
11所
[私立保育所数]
47所
[保育所入所待機児童数]
1人

■教育

[公立幼稚園数(国立を含む)]
21園
[私立幼稚園数]
9園
[小学校数]
30校(公立小学校1学級当たりの平均児童数 27.7人)
[中学校数]
16校(公立中学校1学級当たりの平均生徒数 30.2人)

■医療・福祉

[一般病院総数]
13所
[一般病床数]
5,524床(人口10000人当たり 158.53床)

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせください。

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