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三菱地所グループ分譲
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「神楽坂アインスタワー」は、藤和不動産が分譲した総戸数281戸・免震構造の大規模高層タワーマンションです。
【交通/立地】
新宿区神楽坂5丁目に建つ「神楽坂アインスタワー」は、東京メトロ東西線「神楽坂」駅より徒歩5分をはじめ、5路線3駅が利用可能で東京・大手町・新宿など主要なビジネスエリアに素早くアクセスが可能です。また、都心にありながら、徒歩圏内に白銀公園（約160m）・小石川後楽園（約1,160m）・江戸川公園（約1,440m）などの公園が点在し、中でも江戸川公園は桜の名所としても有名です。
【神楽坂の由来】
「神楽坂」という街は、江戸後期に毘沙門天の善國寺が馬喰町から移ったことにより、賑わい始めたと言われています。「神楽坂」という名の由来は諸説あるとされていますが、概ね祭礼の神楽に由来していることから、門前町としての発展がうかがい知れます。また、尾崎紅葉や泉鏡花、夏目漱石など数多くの文人が、ゆかりを持つ街としても知られています。
【外観デザイン】
外観デザインは、バルコニー部分が見せる「格子状」のデザインが特徴的で、桂離宮など日本古来の建築物に見られるシンプルな格子をモチーフの一つとして、伝統ある神楽坂の街並みと調和するようデザインされています。外壁タイルにも、グレーや墨色のオリジナルタイルをメインに落ち着きある「和」の雰囲気が醸し出されています。
【共用部・特徴】
エントランスホールは、建物の中心に設けられたライトスクエア（吹き抜け）からの光が差し込む開放的な空間になっており、2階へ続くらせん状の階段（グランドスパイラル）を上ると、フィットネスジム・ゲストルームが設置されています。エントランスホールを左手に進むと、フロントキャナル（水辺）をガラス越しに眺めることができるキャナルラウンジがあり、ゆったりとカフェ感覚で過ごすことが可能です。24階には、ビューラウンジ・シアタースタジオのあるオーナーズサロンが設けられ、ビューラウンジからは都心ならではの眺望を楽しむことができるなど、タワー物件ならではの充実した共用施設が備わっています。
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三菱地所グループが分譲したマンションのお取引では、手数料の割引きサービスをご利用いただけます。三菱地所グループのネットワークを活用し、確かな実績ときめ細かい対応で専任の担当者がお住み替えをサポートいたします。
※1 売買契約ご契約の際には、当社規定の媒介手数料（宅建業務規程の上限手数料相当額:税込）を申し受けます。※2 管理付帯業務手数料とは、管理をおまかせいただいた物件の賃貸借契約の都度、賃貸借契約開始業務に対しお支払いいただく手数料（成約賃料の1か月＋消費税等）です。また賃貸につきましては、マンション所在地によって対応できかねる場合がございます。予めご了承ください。
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（円/m²）
（年月）
| 賃料 | m²単価 （坪単価） |
専有面積 | 築年数 | |
|---|---|---|---|---|
| シングル （30㎡未満） |
109,470円 | 4,679円/m² （15,468円/坪） |
23m² | 17年 |
| DINKS （30-60㎡未満） |
193,789円 | 4,715円/m² （15,587円/坪） |
41m² | 12年 |
| ファミリー （60㎡以上） |
409,864円 | 5,357円/m² （17,709円/坪） |
76m² | 14年 |
営業時間：9:30～18:00
定休日：毎週水曜日および第1、第3火曜日
営業時間：9:30～18:00
定休日：毎週水・日曜日
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2003年01月築 26階建て 281戸
