ザ・パークハウス大井町ゼームス坂

住所
東京都品川区 南品川5丁目
交通
京浜東北・根岸線大井町」駅 徒歩7分
築年月
2019年08月
総戸数
26戸
  • ザ・パークハウス大井町ゼームス坂-0-0

    外観

  • ザ・パークハウス大井町ゼームス坂-0-1

    外観

  • ザ・パークハウス大井町ゼームス坂-0-2

    エントランスアプローチ

  • ザ・パークハウス大井町ゼームス坂-0-3

    館銘板

  • ザ・パークハウス大井町ゼームス坂-0-4

    エントランス

  • ザ・パークハウス大井町ゼームス坂-0-5

    エントランス

  • ザ・パークハウス大井町ゼームス坂-0-6

    エントランスホール

  • ザ・パークハウス大井町ゼームス坂-0-7

    ラウンジ

  • ザ・パークハウス大井町ゼームス坂-0-8

    ラウンジ

  • ザ・パークハウス大井町ゼームス坂-0-9

    ラウンジ

  • ザ・パークハウス大井町ゼームス坂-0-10

    エントランスアプローチ(夜景)

  • ザ・パークハウス大井町ゼームス坂-0-11

    外観

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※掲載の写真には、竣工時に撮影された写真が含まれる場合がございます。予めご了承ください。

ザ・パークハウス大井町ゼームス坂の中古売出し中物件

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お取引に関する特典

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賃貸の初回賃貸業務付帯手数料※2

10割引

※1 売買契約ご締結の際には、当社規定の媒介手数料(宅建業務規定の上限手数料相当額:税込)を申し受けます。
※2 管理付帯業務手数料とは、管理をおまかせいただいた物件の賃貸借契約の都度、賃貸借契約開始業務に対しお支払いいただく手数料(成約賃料の1ヶ月分+消費税等)です。また賃貸につきましては、マンション所在地等によってご対応できかねる場合がございます。予めご了承ください。

ザ・パークハウス大井町ゼームス坂の物件情報

交通
築年月
2019年08月
総戸数
26戸
住戸面積
38.62㎡~78.41㎡
施工会社
大豊建設株式会社東京建築支店
分譲会社
三菱地所レジデンス株式会社、JX不動産株式会社
構造・規模
RC造地上10階建
敷地面積
537.11㎡
建築面積
268.70㎡
建築延面積
2,001.08㎡
備考
敷地面積のほかに私道負担面積42.25㎡あり
  • ※情報は竣工時のデータを基に記載しており、現状とは異なる場合があります。予めご了承ください。
  • ※分譲会社、施工会社等は分譲当時の社名であり、社名変更・合併・分割等により現在の社名と異なる場合があります。

「ザ・パークハウス大井町ゼームス坂」は、三菱地所レジデンスとJX不動産が分譲した地上10階建、総戸数26戸のマンションです。

【交通・立地】
「ザ・パークハウス大井町ゼームス坂」から徒歩7分の最寄り駅「大井町」駅は、JR京浜東北・根岸線、りんかい線、東急大井町線の3路線が交わり、品川・東京・渋谷・新宿など都心主要駅に直結し、スムーズで便利な交通アクセスです。
大井町駅前には、西友やイトーヨーカドー、ヤマダ電機などのショッピング施設のほか、品川区役所、郵便局などの公共施設がそろい、暮らしやすいエリアです。

【歴史】
江戸時代には高台の景勝地とされ、仙台藩下屋敷など大名屋敷が点在するなど、住宅街の趣をはぐくんできた大井町周辺のほど近くに位置し、マンションの名前にも入っているゼームス坂は、明治にはいり邸宅を構えたイギリス人船長、ジョン・M・ゼームス氏が私財を投じ、難所の急坂を緩やかに改修したことからそう呼ばれるようになったといわれています。


【外観コンセプト・デザイン】
「ザ・パークハウス大井町ゼームス坂」は、ゼームス坂の開放的な角地に建ち、象徴的な見え方をする建物をコンセプトに、凛としてスタイリッシュな「立ち姿の美しさ」がある外観デザインとなっています。端正なフォルムの中に縦のラインを際立たせ、姿勢のきれいな人のような佇まいが表現されています。一面は、品川方向に向けたファサードでは、広い開口部が設けられ、ガラスを多用した明るく開放的なデザイン。もう一面は、人通りのあるゼームス坂方向にはなるべく閉ざした堅固でクールな現代建築の趣です。見る方向によって異なるデザインとなっており、開放感とプライバシーを守る心地よさの両立させて住空間が演出されています。
建物外壁は、職人の手技を生かした塗装仕上げ、燻し銀のような重厚感があり、スタイリッシュな現代建築としての美しさが表現されています。建物への光の当たり方が考慮され、上階と基壇部では微妙に色調が変えられるなど、絵を描くように幾重にも塗りを重ねられたこだわりの仕上げです。

【共用部】
エントランスへと続くアプローチの石貼りの壁面は、フラットに貼るのではなく、一枚一枚の石の厚みを変えて、その凹凸に繊細な陰影ができるように工夫されています。エントランス扉の奥にはマリオンから漏れる植栽の陰や、光の上に浮かぶラウンジのオブジェなどが見えます。人と出会うラウンジには人の肌をきれいに映す照明を採用し、心地よい空間となるよう細部にまでこだわっています。

【住戸レイアウト】
全26戸を明るく開放感のある「角住戸」として設計されています。すべての居室に自然の光と風の心地よさを満たし、キッチンや浴室などの水廻りに窓のある住戸も多く設けられています。
ワンフロア3戸(最上階のみ2戸)だけの住まいへのアプローチは落ち着いた内廊下設計です。玄関を出てもエントランスまで天候に左右されず、快適で高級感のある造りです。また、建物の外部からの目が届かず、また廊下に面した居室を設けていないためプライバシー性を高めています。

ザ・パークハウス大井町ゼームス坂周辺のマンション相場価格の推移

2021年4月のマンション売出し相場価格

更新時期
2021年5月

品川区

m²単価
96万円
坪単価
318万円

城南地区

m²単価
85万円
坪単価
281万円

東京都

m²単価
81万円
坪単価
270万円

(万円/m²)

(年月)

2021年4月の平均売出し情報

売出
価格
売出m²単価
(坪単価)
売出
専有面積
売出
築年数
品川区 5,136万円 96万円/m²
(318万円/坪)
51.39 25.98
城南地区 4,602万円 85万円/m²
(281万円/坪)
52.65 28.20
東京都 4,632万円 81万円/m²
(270万円/坪)
54.49 26.08

※東京カンテイより提供されたデータをもとに作成しています。

※城南地区:品川区、目黒区、大田区、世田谷区

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住まいのご売却の流れ

  1. STEP1
    相談
  2. STEP2
    査定
  3. STEP3
    媒介契約
  4. STEP4
    売却活動
  5. STEP5
    売買契約の締結
  6. STEP6
    引渡しの準備
  7. STEP7
    決済・引渡し

住まいのご購入の流れ

  1. STEP1
    相談
  2. STEP2
    購入条件の検討
  3. STEP3
    物件の絞り込み
  4. STEP4
    売買契約の締結
  5. STEP5
    引渡しの準備
  6. STEP6
    引渡し

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品川区のエリア情報

~輝く笑顔 住み続けたいまち しながわ / 「わ!しながわ」~

品川区は、東京都の南東部に位置し、東京湾に面する臨海部と山の手に連なる台地から形成され、面積は22.84km2で23区では平均的な広さです。人口は約40万人余りで、1964年をピークに減少していましたが、1998年以降は増加に転じています。

■特色

[主な祭り・行事]
品川神社例大祭 荏原神社例大祭 小山両社祭 しながわ宿場まつり 目黒のさんま祭り しながわ夢さん橋 しながわ運河まつり しながわ水辺の観光フェスタ 目黒川みんなのイルミネーション 大井どんたく夏まつり とごしぎんざまつり ムサコたけのこ祭り 五反田夏祭り 中延ねぶた祭り 中延よさこい祭り
[市区独自の取り組み]
9年間の一貫教育 幼保一元化 児童見守りシステムまもるっち(子どもの安全) 学校跡施設等を活用した高齢者の住宅施策 品川シェルター(耐震補強) 保幼小連携による就学前教育 日曜開庁 シティプロモーション 町会条例 いじめ防止対策推進条例 災害対策基本条例 しながわ防災ハンドブック全戸配布 AI等を活用した道路日常パトロール新システムの導入 スマートフォン用ニュースアプリ「SmartNews(スマートニュース)」を活用した区政公式情報の配信

■基本情報

[総面積]
22.84k㎡
[人口総数]
401,704人
[転入者数]
35,909人(人口1000人当たりの転入率 89.39人)
[転出者数]
29,076人(人口1000人当たりの転出率 72.38人)

■生活

[家庭ごみ収集(可燃ごみ)]
無料(1回45リットル4袋まで無料。)
[家庭ごみの分別方式]
3分別14種〔燃やすごみ 陶器・ガラス・金属ごみ 資源(プラスチック製容器包装、ペットボトル、飲食用びん、飲食用缶、新聞、段ボール、雑誌、紙パック、雑がみ、蛍光灯、水銀体温計・水銀血圧計、乾電池)〕 拠点回収:資源4種(古着・古布、廃食用油、不用園芸土、使用済小型家電)

■居住・文化

[百貨店・総合スーパー数]
3店
[都市公園数]
147箇所
[公園総面積]
735,000㎡(1人当たりの都市公園面積 1.85㎡)

■住宅助成制度

[増改築・利子補給制度]
あり
[増改築・補助/助成金制度]
あり
[中古購入・利子補給制度]
なし
[中古購入・補助/助成金制度]
なし

■結婚・育児

[妊娠・出産祝い]
あり(妊婦全員を対象とした妊娠期からの相談事業を実施。助産師等の相談員が保健センター・健康課で面接を行い、終了後にカタログギフト(1万円分)を贈呈。)
[子育て関連の独自の取り組み]
(1)特別保育(延長保育・休日保育・年末保育・病後児保育・病児保育)の実施。(2)育児休業明け入園予約制度。(3)短時間就労対応型保育。(4)子育てかんがるープラン(子育てプランを作成する支援)。(5)幼保一体施設。(6)園児の保護者による一日保育士体験。(7)9年間の一貫したカリキュラム。(8)すまいるスクール。(9)保育園・幼稚園5歳児のスクール・ステイ。(10)しながわパパママ応援アプリ。(11)産後の家事・育児支援のヘルパー等の利用助成。
[乳幼児・子ども医療費助成<通院>対象年齢]
中学校卒業まで
[乳幼児・子ども医療費助成<通院>自己負担]
自己負担なし
[乳幼児・子ども医療費助成<通院>所得制限]
所得制限なし
[公立保育所数]
43所
[私立保育所数]
81所
[保育所入所待機児童数]
13人

■教育

[公立幼稚園数(国立を含む)]
9園
[私立幼稚園数]
19園
[小学校数]
38校(公立小学校1学級当たりの平均児童数 29.1人)
[中学校数]
21校(公立中学校1学級当たりの平均生徒数 31.7人)

■医療・福祉

[一般病院総数]
16所
[一般病床数]
2,281床(人口10000人当たり 56.78床)

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせください。

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