マンションセレクション
三菱地所グループ分譲
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「ザ・パークハウス大井町ゼームス坂」は、三菱地所レジデンスとＪＸ不動産が分譲した地上10階建、総戸数26戸のマンションです。
【交通・立地】
「ザ・パークハウス大井町ゼームス坂」から徒歩7分の最寄り駅「大井町」駅は、JR京浜東北・根岸線、りんかい線、東急大井町線の3路線が交わり、品川・東京・渋谷・新宿など都心主要駅に直結し、スムーズで便利な交通アクセスです。
大井町駅前には、西友やイトーヨーカドー、ヤマダ電機などのショッピング施設のほか、品川区役所、郵便局などの公共施設がそろい、暮らしやすいエリアです。
【歴史】
江戸時代には高台の景勝地とされ、仙台藩下屋敷など大名屋敷が点在するなど、住宅街の趣をはぐくんできた大井町周辺のほど近くに位置し、マンションの名前にも入っているゼームス坂は、明治にはいり邸宅を構えたイギリス人船長、ジョン・Ｍ・ゼームス氏が私財を投じ、難所の急坂を緩やかに改修したことからそう呼ばれるようになったといわれています。
【外観コンセプト・デザイン】
「ザ・パークハウス大井町ゼームス坂」は、ゼームス坂の開放的な角地に建ち、象徴的な見え方をする建物をコンセプトに、凛としてスタイリッシュな「立ち姿の美しさ」がある外観デザインとなっています。端正なフォルムの中に縦のラインを際立たせ、姿勢のきれいな人のような佇まいが表現されています。一面は、品川方向に向けたファサードでは、広い開口部が設けられ、ガラスを多用した明るく開放的なデザイン。もう一面は、人通りのあるゼームス坂方向にはなるべく閉ざした堅固でクールな現代建築の趣です。見る方向によって異なるデザインとなっており、開放感とプライバシーを守る心地よさの両立させて住空間が演出されています。
建物外壁は、職人の手技を生かした塗装仕上げ、燻し銀のような重厚感があり、スタイリッシュな現代建築としての美しさが表現されています。建物への光の当たり方が考慮され、上階と基壇部では微妙に色調が変えられるなど、絵を描くように幾重にも塗りを重ねられたこだわりの仕上げです。
【共用部】
エントランスへと続くアプローチの石貼りの壁面は、フラットに貼るのではなく、一枚一枚の石の厚みを変えて、その凹凸に繊細な陰影ができるように工夫されています。エントランス扉の奥にはマリオンから漏れる植栽の陰や、光の上に浮かぶラウンジのオブジェなどが見えます。人と出会うラウンジには人の肌をきれいに映す照明を採用し、心地よい空間となるよう細部にまでこだわっています。
【住戸レイアウト】
全26戸を明るく開放感のある「角住戸」として設計されています。すべての居室に自然の光と風の心地よさを満たし、キッチンや浴室などの水廻りに窓のある住戸も多く設けられています。
ワンフロア3戸（最上階のみ2戸）だけの住まいへのアプローチは落ち着いた内廊下設計です。玄関を出てもエントランスまで天候に左右されず、快適で高級感のある造りです。また、建物の外部からの目が届かず、また廊下に面した居室を設けていないためプライバシー性を高めています。
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だからできること
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三菱地所グループが分譲したマンションのお取引では、手数料の割引きサービスをご利用いただけます。三菱地所グループのネットワークを活用し、確かな実績ときめ細かい対応で専任の担当者がお住み替えをサポートいたします。
※1 売買契約ご契約の際には、当社規定の媒介手数料（宅建業務規程の上限手数料相当額:税込）を申し受けます。※2 管理付帯業務手数料とは、管理をおまかせいただいた物件の賃貸借契約の都度、賃貸借契約開始業務に対しお支払いいただく手数料（成約賃料の1か月＋消費税等）です。また賃貸につきましては、マンション所在地によって対応できかねる場合がございます。予めご了承ください。
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ザ・パークハウス ストーリー
このマンションの設計や商品企画、デザインなど建築にまつわるエピソードやこだわりを、分譲会社である三菱地所レジデンスがご紹介。
大井町駅／約520m
アトレ大井町／約650m
イトーヨーカドー大井町店／約620m
ヤマダデンキ LABI品川大井町店／約670m
毎月更新
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シングル（30㎡未満）
DINKS（30-60㎡未満）
ファミリー（60㎡以上）
（円/m²）
（年月）
| 賃料 | m²単価 （坪単価） |
専有面積 | 築年数 | |
|---|---|---|---|---|
| シングル （30㎡未満） |
100,942円 | 4,460円/m² （14,744円/坪） |
23m² | 15年 |
| DINKS （30-60㎡未満） |
194,480円 | 4,571円/m² （15,111円/坪） |
43m² | 9年 |
| ファミリー （60㎡以上） |
381,055円 | 4,860円/m² （16,066円/坪） |
77m² | 12年 |
営業時間：9:30～18:00
定休日：毎週水曜日および第1、第3火曜日／ゴールデンウィーク休業期間：2025年5月3日(土)～5月7日(水)
営業時間：9:30～18:00
定休日：毎週水・日曜日／ゴールデンウィーク休業期間：2025年5月2日(金)～5月7日(水)
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2019年08月築 10階建て 26戸
