マンションセレクション
三菱地所グループ分譲
「ザ・パークハウス新大阪」は、三菱地所が分譲した地上15階建、総戸数117戸のマンションです。
【立地】
淀川区西宮原2丁目に建つ「ザ・パークハウス新大阪」は、地下鉄御堂筋線「新大阪」駅から徒歩15分、JR東海道本線「新大阪」駅から徒歩18分、阪急宝塚線「三国」駅から徒歩8分と3駅3路線利用可能な交通利便性の高い立地です。
【外観デザイン/設計コンセプト】
下層部から上層部へとアースカラーのタイルで濃淡をつけ、バルコニー手摺はガラスとタイルで構成しマリオン(飾り柱)で装飾するなど、軽快でシャープなイメージのデザインが採用されています。
【特徴】
整形の敷地形状を有効に活用した、全邸南向きのレイアウトとなっています。
南側の敷地境界線より住棟をセットバックしているためオープンスペースが確保されており、クスノキ・シラカシも高木を中心とした植栽帯が配置されています。
南西角には緑に囲まれたプレイロットを設置するなど、採光・通風を高めるランドプランとなっています。
【共用部】
エントランスホール入り口の正面にはニッチ(飾り棚)が設けられ、タイル素材でホールらしさを演出しながらも、ラウンジと仕上げ材の素材や色味を統一して一体感のあるデザインが採用されています。折上天井の間接照明とダウンライトは空間全体を柔らかく包み、アプローチからエントランスホール・ラウンジまで連続する床のデザインはスタイリッシュな雰囲気が演出されています。テラスを設けたラウンジには、お客様との歓談にも利用できるソファとテーブルが備えられています。
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だからできること
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※1 売買契約ご契約の際には、当社規定の媒介手数料（宅建業務規程の上限手数料相当額:税込）を申し受けます。※2 管理付帯業務手数料とは、管理をおまかせいただいた物件の賃貸借契約の都度、賃貸借契約開始業務に対しお支払いいただく手数料（成約賃料の1か月＋消費税等）です。また賃貸につきましては、マンション所在地によって対応できかねる場合がございます。予めご了承ください。
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ザ・パークハウス ストーリー
このマンションの設計や商品企画、デザインなど建築にまつわるエピソードやこだわりを、分譲会社である三菱地所レジデンスがご紹介。
毎月更新
| 売出 価格 |
売出m²単価 （坪単価） |
売出 専有面積 |
売出 築年数 |
|
|---|---|---|---|---|
| 大阪市淀川区 | 2,019万円 | 42万円/m² （141万円/坪） |
47.00m² | 34.39年 |
| 大阪市内18区 | 2,453万円 | 41万円/m² （138万円/坪） |
58.49m² | 32.29年 |
| 大阪府 | 2,920万円 | 45万円/m² （151万円/坪） |
63.87m² | 30.58年 |
毎月更新
シングル（30㎡未満）
DINKS（30-60㎡未満）
ファミリー（60㎡以上）
（円/m²）
（年月）
| 賃料 | m²単価 （坪単価） |
専有面積 | 築年数 | |
|---|---|---|---|---|
| シングル （30㎡未満） |
60,439円 | 2,586円/m² （8,549円/坪） |
23m² | 15年 |
| DINKS （30-60㎡未満） |
92,251円 | 2,461円/m² （8,136円/坪） |
38m² | 15年 |
| ファミリー （60㎡以上） |
145,049円 | 2,082円/m² （6,883円/坪） |
69m² | 19年 |
営業時間：9:30～18:00
定休日：毎週火・水曜日
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不動産売買に関するお問合せは、梅田営業所（0120-453-108）
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、
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[家庭ごみ収集（可燃ごみ）] 無料
[家庭ごみの分別方式] 4分別11種〔普通ごみ(普通ごみ、危険ごみ[竹串、ガラス片、カミソリの刃]) 資源ごみ(空き缶・空きびん・金属製の生活用品・ペットボトル、スプレー缶・カセットボンベ) 容器包装プラスチック 古紙・衣類(新聞紙・折込チラシ、段ボール、紙パック、雑誌、衣類、その他の紙類)〕
データ提供：生活ガイド.com
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせください。
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2012年07月築 15階建て 117戸
突然電話しても必ずすぐに対応していただき、豊かな知識と経験に基づいた納得いく丁寧な説明を受け、全てのことがスムーズに経過し、信頼のおける担当者に出会い、ずっと安心してお任せしておりました。腰の低い方で、真面目な印象で話しやすい親切な方でした。
取引に関して
内見までに手を入れておいた方が良い箇所など、自分たちではわからない所を的確に指摘していただき、修繕についても業者を紹介していただき、人脈も豊富な方だなぁと思いました。
重要事項の説明書・契約書等の説明に関して
壁のキズや押し入れの不具合、トイレの水流など、どこまで修繕した方が良いのか、それとも放置してよいものか、自分たちでは判断できないことも親身になって相談に乗ってくださり、的確なアドバイスをいただきました。
ご売却
接客に関して
全てのことに対してとても丁寧にご説明いただきました。 物腰がやわらかく、質問をしやすい雰囲気をつくっていただきました。 またこちらからの質問についても、スピード感をもって対応していただきました。
ご購入
総合評価に関して
他社と比べると圧倒的にスピード、質が良かったです。 ご相談から引渡しまでスムーズに進めて頂きました。
ご売却