パークハウス池田山公園-白金台の杜-

住所
東京都品川区 東五反田4丁目
交通
都営浅草線高輪台」駅 徒歩7分
築年月
2005年11月
総戸数
148戸
  • パークハウス池田山公園-白金台の杜--0-0

    外観

  • パークハウス池田山公園-白金台の杜--0-1

    外観

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    エントランス

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    サブエントランス

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    ロビー

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    ルーフデッキ

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    ルーフデッキからの眺望

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    W棟とE棟をつなぐスペース

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    エントランス

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    外観

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    外観

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※2 管理付帯業務手数料とは、管理をおまかせいただいた物件の賃貸借契約の都度、賃貸借契約開始業務に対しお支払いいただく手数料(成約賃料の1ヶ月分+消費税等)です。また賃貸につきましては、マンション所在地等によってご対応できかねる場合がございます。予めご了承ください。

パークハウス池田山公園-白金台の杜-の物件情報

交通
築年月
2005年11月
総戸数
148戸
住戸面積
52.11㎡~128.83㎡
施工会社
東急建設
分譲会社
三菱地所 新日石不動産
構造・規模
RC造地上10階地下1階建
敷地面積
5268.47㎡
建築面積
2821.25㎡
建築延面積
17808.25㎡
  • ※情報は竣工時のデータを基に記載しており、現状とは異なる場合があります。予めご了承ください。
  • ※分譲会社、施工会社等は分譲当時の社名であり、社名変更・合併・分割等により現在の社名と異なる場合があります。

「パークハウス池田山公園-白金台の杜-」は、三菱地所・新日石不動産株式会社が分譲した、2棟からなる総戸数148戸のマンションです。

【交通/立地】
品川区東五反田4丁目に建つ「パークハウス池田山公園-白金台の杜-」は、JR山手線「五反田」駅より徒歩10分の他、都営地下鉄浅草線「高輪台」駅より徒歩7分、東京メトロ南北線・都営地下鉄三田線「白金台」駅より徒歩9分と、東京・大手町・新宿など都心主要駅へダイレクトアクセスが可能な利便性の高い地に立地しています。

【池田山の歴史】
城南五山の一つである池田山は、1670年に備前岡山藩主の池田家が現在の東五反田5丁目一帯に広大な下屋敷を建設したことに始まっています。明治以降も白金台・高輪台を含めた一帯に、多くの要人たちが移り住み屋敷地を形成、豊かな緑は現在に受け継がれています。「パークハウス池田山公園-白金台の杜-」から約160mの「池田山公園」は、池田侯爵邸の奥庭を由来に持ち、風趣豊かな池泉回遊式庭園として、美しい景観が維持されており、皇室ゆかりの正田家の邸宅は、現在では、「ねむの木の庭」という公園として整備され、一般にも開放されています。

【周辺環境】
「パークハウス池田山公園-白金台の杜-」は、古くから邸宅地として尊ばれてきた、池田山・白金台・高輪台エリアの中心に存しております。街の成熟を積み重ねてきたエリアだけに、周辺には、毎日の暮らしに必要なショッピング施設や、金融機関、公共施設など多彩な生活施設が点在し、緑深い住環境と都心の利便性の両方を享受できる環境にあります。

【外観・共用部】
外観デザインは2棟で異なるデザインが採用されています。パークサイドコート(W棟)は、アウトフレーム工法により柱と梁型際立つフラットな表情を創出され、ヒルサイドコート(E棟)は、バルコニー手摺にガラス素材をあしらい、樹景が映り込むスマートな印象に仕上げられています。エントランスホールへと歩みを進めると、その先の「泉水の間」まで見通すことのできる落ち着きと開放感のある空間になっています。その「泉水の間」は、ガラスウォールで仕切られたパークサイドコートとヒルサイドコートを結ぶ2層吹抜けと水盤を流れる水の音が心地よい空間になっており、住まう人を優しく迎え入れています。「泉水の間」の奥には、キッチンコーナーを備えた「膳」・充実のオーディオ機器を備えシアタールームとして使用が可能な「愉」・ビリヤード台を備え社交場としての時間を過ごせる「憩」と、3つの空間からなるコミュニティーサロンがあり、ライフシーンに合わせた使い方が可能です。

パークハウス池田山公園-白金台の杜-周辺のマンション相場価格の推移

2021年10月のマンション売出し相場価格

更新時期
2021年11月

品川区

m²単価
100万円
坪単価
331万円

城南地区

m²単価
88万円
坪単価
294万円

東京都

m²単価
85万円
坪単価
282万円

(万円/m²)

(年月)

2021年10月の平均売出し情報

売出
価格
売出m²単価
(坪単価)
売出
専有面積
売出
築年数
品川区 5,203万円 100万円/m²
(331万円/坪)
50.11 27.15
城南地区 4,729万円 88万円/m²
(294万円/坪)
51.81 29.01
東京都 4,774万円 85万円/m²
(282万円/坪)
53.63 26.65

※東京カンテイより提供されたデータをもとに作成しています。

※城南地区:品川区、目黒区、大田区、世田谷区

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住まいのご売却の流れ

  1. STEP1
    相談
  2. STEP2
    査定
  3. STEP3
    媒介契約
  4. STEP4
    売却活動
  5. STEP5
    売買契約の締結
  6. STEP6
    引渡しの準備
  7. STEP7
    決済・引渡し

住まいのご購入の流れ

  1. STEP1
    相談
  2. STEP2
    購入条件の検討
  3. STEP3
    物件の絞り込み
  4. STEP4
    売買契約の締結
  5. STEP5
    引渡しの準備
  6. STEP6
    引渡し

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品川区のエリア情報

~輝く笑顔 住み続けたいまち しながわ / 「わ!しながわ」~

品川区は、東京都の南東部に位置し、東京湾に面する臨海部と山の手に連なる台地から形成され、面積は22.84km2で23区では平均的な広さです。人口は約40万人余りで、1964年をピークに減少していましたが、1998年以降は増加に転じています。

■特色

[主な祭り・行事]
品川神社例大祭 荏原神社例大祭 小山両社祭 しながわ宿場まつり 目黒のさんま祭り しながわ夢さん橋 しながわ運河まつり しながわ水辺の観光フェスタ 目黒川みんなのイルミネーション 大井どんたく夏まつり とごしぎんざまつり ムサコたけのこ祭り 五反田夏祭り 中延ねぶた祭り 中延よさこい祭り 品川納涼祭 各地区桜まつり
[市区独自の取り組み]
9年間の一貫教育 幼保一元化 児童見守りシステムまもるっち(子どもの安全) 学校跡施設等を活用した高齢者の住宅施策 品川シェルター(耐震補強) 保幼小連携による就学前教育 日曜開庁 シティプロモーション 町会条例 いじめ防止対策推進条例 災害対策基本条例 しながわ防災ハンドブック全戸配布 AI等を活用した道路日常パトロール新システムの導入 スマートフォン用ニュースアプリ「SmartNews(スマートニュース)」を活用した区政公式情報の配信

■基本情報

[総面積]
22.84k㎡
[人口総数]
406,404人
[転入者数]
34,546人(人口1000人当たりの転入率 85人)
[転出者数]
29,857人(人口1000人当たりの転出率 73.47人)

■生活

[家庭ごみ収集(可燃ごみ)]
無料(1回45リットル4袋まで無料。超えた分は40円/kg。)
[家庭ごみの分別方式]
3分別14種〔燃やすごみ 陶器・ガラス・金属ごみ 資源(プラスチック製容器包装、ペットボトル、飲食用びん、飲食用缶、新聞、段ボール、雑誌、紙パック、雑がみ、蛍光灯、水銀体温計・水銀血圧計、乾電池)〕 拠点回収:資源4種(古着・古布、廃食用油、不用園芸土、小型家電)

■居住・文化

[百貨店・総合スーパー数]
3店
[都市公園数]
147箇所
[公園総面積]
735,000㎡(1人当たりの都市公園面積 1.8㎡)

■住宅助成制度

[増改築・利子補給制度]
あり
[増改築・補助/助成金制度]
あり
[中古購入・利子補給制度]
なし
[中古購入・補助/助成金制度]
なし

■結婚・育児

[妊娠・出産祝い]
あり(妊婦全員を対象とした妊娠期からの相談事業を実施。助産師等の相談員が保健センター・健康課で面接を行い、終了後にカタログギフト(1万円分)を贈呈。)
[子育て関連の独自の取り組み]
(1)特別保育(延長保育・休日保育・年末保育・病後児保育・病児保育)の実施。(2)育児休業明け入園予約制度。(3)短時間就労対応型保育。(4)子育てかんがるープラン(子育てプランを作成する支援)。(5)幼保一体施設。(6)園児の保護者による一日保育士体験。(7)9年間の一貫したカリキュラム。(8)すまいるスクール。(9)保育園・幼稚園5歳児のスクール・ステイ。(10)しながわパパママ応援アプリ。(11)産後の家事・育児支援のヘルパー等の利用助成。(12)多子家庭給食費補助。(13)多胎児家庭の家事・育児支援のヘルパー等の利用助成。
[乳幼児・子ども医療費助成<通院>対象年齢]
中学校卒業まで
[乳幼児・子ども医療費助成<通院>自己負担]
自己負担なし
[乳幼児・子ども医療費助成<通院>所得制限]
所得制限なし
[公立保育所数]
42所
[私立保育所数]
90所
[保育所入所待機児童数]
5人

■教育

[公立幼稚園数(国立を含む)]
9園
[私立幼稚園数]
19園
[小学校数]
38校(公立小学校1学級当たりの平均児童数 29.7人)
[中学校数]
21校(公立中学校1学級当たりの平均生徒数 30.7人)

■医療・福祉

[一般病院総数]
16所
[一般病床数]
2,281床(人口10000人当たり 56.13床)

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせください。

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