中古マンション

ロイヤル塚口

3,250万円

ローンシミュレーション

: 兵庫県尼崎市南塚口町６丁目

: 阪急神戸線「塚口」駅　徒歩8分

間取り: 3LDK

専有面積: 65.69m²

築年月: 1997年07月

階数: 6階/6階建て

□4/25更新□両面バルコニー付き、南向きの最上階角部屋。
各水回りを含む、内装リフォーム済みです。新生活を気持ち良くスタートすることができます。

【現地外観写真】

阪急神戸線「塚口」駅まで徒歩8分。RC造6階建てマンション。スーパーや病院が徒歩圏内にございます。（2023年09月撮影）
【エントランス】

植栽が施されており、毎日自然を感じることができます。管理形態は日勤で、お手入れも行き届いています。（2023年09月撮影）
【エントランス】

エントランスは防犯面に配慮されたオートロック付き。建物内の快適性を保つ、風除室が設けられています。（2023年09月撮影）
【その他共用部】

エレベーター付き。荷物が多い日や、ベビーカー利用のご家庭、ご高齢の方も建物内の移動がしやすいです。（2023年09月撮影）
【玄関】

飾り棚として利用できる下足入が備わっています。お気に入りの空間づくりをお楽しみいただけます。（2023年09月撮影）
【リビング】

広さ約15帖のLDK。ゆとりがありますので、キッチン近くにダイニングテーブルを配置していただけます。（2023年09月撮影）
【キッチン】

白を基調とした清潔感のあるシステムキッチン。家事をサポートする食器洗乾燥機が搭載されています。（2023年09月撮影）
【リビング】

南向きバルコニーに面する、明るいリビングダイニング。南、東側の2面採光につき、陽当り良好です。（2023年09月撮影）
【トイレ】

温水洗浄便座付きトイレです。背面のカウンターにトイレットペーパーのストックなどを置くことができます。（2023年09月撮影）
【洗面台・洗面所】

ゆったりと使える洗面所です。身支度に便利な、3面鏡とシャワー付き洗面化粧台が備わっています。（2023年09月撮影）
【浴室】

便利な浴室乾燥機付きです。追い焚き機能が備わり、いつでも温かい湯船に浸かることができます。（2023年09月撮影）
【リビング以外の居室】

LDKに隣接する洋室は、大きな窓が設けられた開放感のある空間。最上階につき、眺望良好です。（2023年09月撮影）
【リビング以外の居室】

クローゼットがあるため、収納家具を最低限に抑えることができ、住空間を広々とご使用いただけます。（2023年09月撮影）
【リビング以外の居室】

北側のバルコニーに面するお部屋です。クローゼットのほか、飾り棚として利用可能な棚が備わっています。（2023年09月撮影）
【リビング以外の居室】

衣類や小物類を一緒に収納できるクローゼットが設けられています。整理整頓がしやすく便利です。（2023年09月撮影）
【リビング以外の居室】

全居室フローリング仕様のため、お手入れがしやすく、さまざまなインテリアや家具と調和します。（2023年09月撮影）
【リビング以外の居室】

南側のバルコニーに面する、明るいお部屋です。バルコニーへ出てリフレッシュすることができます。（2023年09月撮影）
【バルコニー】

たくさんの洗濯物が干せるゆったりとした広さ。LDKと、約6帖の洋室の双方より出入り可能です。（2023年09月撮影）
【住戸からの眺望写真】

目の前の視界を遮る大きな建物が隣接していないため、自然光を取り込みやすく、人目も気になりにくいです。（2023年09月撮影）
【バルコニー】

北側バルコニー（2023年09月撮影）

3LDK

専有面積：65.69m²（19.87坪）

LDK（15帖）
洋室（6帖）
洋室（4.5帖）
洋室（4帖）

南と北の両面にバルコニーが配置された、開放感のある角住戸。各洋室にクローゼットが備わっています。

お問い合わせ

三菱地所ハウスネット
尼崎営業所

担当
岡田　史彦

物件番号： U31X20379

お電話でのお問い合わせ

0120-821-208

営業時間：9:30～18:00

定休日：毎週火・水曜日／GW休業期間：2024年5月3日(金)～5月8日(水)

WEBでのお問い合わせ

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立地・環境

陽当り良好
眺望良好

物件特徴

オートロック
エレベーター

住戸特徴

2面バルコニー
全居室フローリング
システムキッチン
追焚機能浴室
温水洗浄便座
即入居可

リフォーム情報

システムキッチン・お風呂・トイレ・洗面台新品、クロス張替え、フローリング・網戸貼替え等。（2023年07月実施）

入会費・年会費無料

この物件を、三菱地所ハウスネットを通じてご購入いただくと、「三菱地所のレジデンスクラブ」会員として、ご成約者様向けのプレミアムな各種サービスや特典をご利用いただくことができます。

周辺環境

ショッピング施設: イオンフードスタイルソコラ塚口店(約530m)
ショッピング施設: ダイエー塚口店(約710m)

教育施設: 尼崎市立立花小学校(約1200m)
教育施設: 尼崎市立大成中学校(約1500m)

教育施設: もみの木保育園(約230m)
教育施設: 園田学園幼稚園(約190m)

医療施設: つかぐち病院(約280m)
公園: 宮田公園(約190m)

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三菱地所ハウスネット
尼崎営業所

担当
岡田　史彦

物件番号： U31X20379

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営業時間：9:30～18:00

定休日：毎週火・水曜日／GW休業期間：2024年5月3日(金)～5月8日(水)

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物件概要

物件情報の見方

物件名: ロイヤル塚口

所在地: 兵庫県尼崎市南塚口町６丁目

交通

阪急神戸線「塚口」駅　徒歩8分

価格: 3,250万円

管理費: 18,720円／月
修繕積立金: 8,530円／月

専有面積: 65.69m²（19.87坪）壁芯
間取り: 3LDK

その他面積: バルコニー面積 17.53m²

間取り詳細: LDK（15帖）、洋室（6帖）、洋室（4.5帖）、洋室（4帖）

駐車場

空無

築年月: 1997年07月
総戸数: 19戸

階層: 地上6階建
所在階: 6階

構造: RC造
方位: 南向き

管理形態: 日勤（全部委託）

用途地域

1種中高

引渡し

現況: 空室
取引態様: 媒介

土地権利: 所有権

更新日:2024年04月25日　次回更新予定日:2024年04月30日

※掲載内容と現状が異なる場合には現状を優先いたします。
※仲介物件の場合は、価格の他に仲介手数料が必要です。（仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
※掲載の物件は売却済・売却中止・価格変更となる場合もございますので、予めご了承ください。

三菱地所ハウスネット株式会社
本社：東京都新宿区北新宿2-21-1　新宿フロントタワー32F
国土交通大臣(5)第6019号　所属団体：(一社) 不動産流通経営協会会員　(公社) 首都圏不動産公正取引協議会加盟

お問い合わせ

三菱地所ハウスネット
尼崎営業所

担当
岡田　史彦

物件番号： U31X20379

お電話でのお問い合わせ

0120-821-208

営業時間：9:30～18:00

定休日：毎週火・水曜日／GW休業期間：2024年5月3日(金)～5月8日(水)

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