中古マンション
# 三菱地所グループ

RICイーストコート6番街3番館

3,180万円

ローンシミュレーション

: 兵庫県神戸市東灘区向洋町中２丁目

: 六甲アイランド線「アイランドセンター」駅　徒歩6分

間取り: 3LDK

専有面積: 78m²

築年月: 1991年07月

階数: 6階/15階建て

≪開放感ある三方角住戸≫2025年7月内装リフォーム実施。
全居室がバルコニーに面し陽当り・通風・眺望良好。メインバルコニーからは海を望みます(天候による)。

【現地外観写真】

六甲アイランド線「アイランドセンター」駅徒歩6分。スーパーやドラッグストアが徒歩圏内です。（2025年05月撮影）
【リビング】

※販売対象に家具・調度品は含まれません。（2025年07月撮影）
【キッチン】

※販売対象に家具・調度品は含まれません。（2025年07月撮影）
【リビング】

※販売対象に家具・調度品は含まれません。（2025年07月撮影）
【リビング】

※販売対象に家具・調度品は含まれません。（2025年07月撮影）
【リビング】

※販売対象に家具・調度品は含まれません。（2025年07月撮影）
【洗面台・洗面所】

※販売対象に家具・調度品は含まれません。（2025年07月撮影）
【浴室】

※販売対象に家具・調度品は含まれません。（2025年07月撮影）
【トイレ】

※販売対象に家具・調度品は含まれません。（2025年07月撮影）
【洗面台・洗面所】

※販売対象に家具・調度品は含まれません。（2025年07月撮影）
【リビング】

※販売対象に家具・調度品は含まれません。（2025年07月撮影）
【リビング】

※販売対象に家具・調度品は含まれません。（2025年07月撮影）
【キッチン】

※販売対象に家具・調度品は含まれません。（2025年07月撮影）
【リビング以外の居室】

※販売対象に家具・調度品は含まれません。（2025年07月撮影）
【リビング以外の居室】

※販売対象に家具・調度品は含まれません。（2025年07月撮影）
【リビング以外の居室】

※販売対象に家具・調度品は含まれません。（2025年07月撮影）
【玄関】

※販売対象に家具・調度品は含まれません。（2025年07月撮影）
【収納】

収納の中までフローリングが続きます。天吊り扉のためレールなどの段差が無く、お掃除しやすいです。（2025年07月撮影）
【収納】

廊下にはウォークインクローゼットが設けられています。ファミリークローゼットとして活用できそうです。（2025年07月撮影）
【住戸からの眺望写真】

メインバルコニー前は中学校グラウンド、海の眺望、対岸の大阪、生駒山までご覧いただけます（2025年05月撮影）

この物件のおすすめポイント

■六甲ライナー「アイランドセンター」駅徒歩約6分、ライナー乗車約9分でJR住吉駅（快速電車停車駅）へアクセス
■自走式駐車場　ハイルーフ車やワゴン車も駐車可
■リフォーム実施（2025年7月完成）
・間取り変更：和室→洋室へ変更
・全居室フローリング張替
・クッションフロア貼替：洗面所・トイレ
・網戸張替・全室クロス貼替
・新設：人感センサーライト（玄関）、ファミリークローク、LEDダウンライト
≪交換≫
・システムキッチン（クリナップラクエラW2550)
・給湯器
・浴室(LIXILリノビオ1218サイズ）
・洗面化粧台、洗濯パン
・トイレ（リモコン洗浄、温水洗浄便座付き）
・分電盤、スイッチ・コンセント
・カーテンレール、建具、巾木
・玄関収納

3LDK

専有面積：78m²（23.59坪）

LDK（16.6帖）
洋室（6.7帖）
洋室（6帖）
洋室（5.6帖）

東・南・西の三方角住戸。全居室がバルコニーに面し、陽当り・通風良好。ウォークインクローゼット有り。

お問い合わせ

三菱地所ハウスネット
神戸三宮営業所

担当
池田　将典

物件番号： U19X20546

お電話でのお問い合わせ

0120-338-157

営業時間：9:30～18:00

定休日：毎週火・水曜日

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物件の特徴

立地・環境

陽当り良好
眺望良好
海が見える
通風良好

物件特徴

新耐震基準
オートロック
自走式駐車場
バイク置き場
エレベーター
フロントサービス

住戸特徴

3面バルコニー
全居室フローリング
システムキッチン
対面式キッチン
浄水器
温水洗浄便座
24時間換気システム
人感センサー付照明
ＣＡＴＶ
即入居可

このマンションは
三菱地所グループが手がけた物件です

この物件にはマンション専用ページをご用意しております。
売出し・賃貸住戸情報の他、無料売却・賃料査定が簡単にお申込みいただけます。

RICイーストコート6番街

リフォーム情報

キッチン・ユニットバス・洗面化粧台・トイレ新調、各所建具新調、クロス全室張替、フローリング張替（2025年07月実施）

省エネ性能ラベル

お湯の冷めにくいサーモバスSを採用　入浴時間がバラつくご家庭も沸かしなおしが減りガス代節約に効果あり
手洗いより水道料節約。省エネはもちろん、手荒れや家事の負担軽減、時間のゆとりも生れます
7月5日のガス給湯器　すでに本体は設置を終え配管接続を待っています。主要設備を一新しています

担当者からのコメント

●78.00m2の角部屋です、全居室が窓に面して明るく、通風良好
●システムキッチンやユニットバス、洗面化粧台、トイレなどの水回り設備を一新
　全居室をフローリングで仕上げ、全室クロス張替、ドア・枠などの建具も取り換え
　即入居できるように室内リフォーム実施（2025年7月完成）
　工事完成で現物をご覧いただけるようになりました
●三方角の明るいお部屋に仕上がりました
　吊戸棚を設けないキッチンは暑い季節もエアコンの風が届きやすく、窓外の眺望を楽しめます
　お部屋の窓の前を人が通らない角部屋の解放感、カーテンを引かなくてよい気軽な暮らし
　水回り設備はすべて新調　装備充実のシステムキッチンやユニットバス
　リフォームプランナーがこだわる「コンセント多め・収納多く・収納の奥まで切れ目のないシームレスフローリング」
　使いやすさのこだわりをぜひ現地でお確かめください

入会費・年会費無料

この物件を、三菱地所ハウスネットを通じてご購入いただくと、「三菱地所のレジデンスクラブ」会員として、ご成約者様向けのプレミアムな各種サービスや特典をご利用いただくことができます。

周辺環境

ショッピング施設: ヤマダストアー六甲アイランド店(約340m)
ショッピング施設: キリン堂六甲アイランド店(約340m)

ショッピング施設: ダイソー ROKKO i PARK店(約340m)

お問い合わせ

三菱地所ハウスネット
神戸三宮営業所

担当
池田　将典

物件番号： U19X20546

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営業時間：9:30～18:00

定休日：毎週火・水曜日

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物件概要

物件情報の見方

物件名: RICイーストコート6番街3番館

所在地: 兵庫県神戸市東灘区向洋町中２丁目

交通

六甲アイランド線「アイランドセンター」駅　徒歩6分

価格: 3,180万円

管理費: 8,580円／月
修繕積立金: 12,870円／月

その他費用

ＣＡＴＶ費用：（770円／月）
［その他月額費用］温水供給利用料（1,650円／月）

専有面積: 78m²（23.59坪）壁芯
間取り: 3LDK

その他面積: バルコニー面積 28.6m²

間取り詳細: LDK（16.6帖）、洋室（6.7帖）、洋室（6帖）、洋室（5.6帖）

駐車場

空有 59台（10,000円～16,000円／月）

築年月: 1991年07月
総戸数: 349戸

階層: 地上15階地下1階建
所在階: 6階

構造: SRC造・RC造（一部）
方位: 東向き

管理会社: 積水ハウスＧＭパートナーズ株式会社
管理形態: 日勤（全部委託）

施工会社: フジタ工業株式会社・株式会社鴻池組
分譲会社: 積水ハウス・アーバンライフ・六甲アイランド開発

用途地域

1種住居

引渡し

現況: 空室
取引態様: 媒介

土地権利: 所有権

備考

●リフォーム完成（2025年7月18日）●即入居可　●エレベーター停止階は1・２・５・８・11・13階　本物件非停止階（6階）

更新日:2025年08月22日　次回更新予定日:2025年09月01日

※掲載内容と現状が異なる場合には現状を優先いたします。
※仲介物件の場合は、価格の他に仲介手数料が必要です。（仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
※掲載の物件は売却済・売却中止・価格変更となる場合もございますので、予めご了承ください。

三菱地所ハウスネット株式会社
本社：東京都新宿区北新宿2-21-1　新宿フロントタワー32F
国土交通大臣(6)第6019号　所属団体：(一社) 不動産流通経営協会会員　(公社) 首都圏不動産公正取引協議会加盟

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三菱地所ハウスネット
神戸三宮営業所

担当
池田　将典

物件番号： U19X20546

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営業時間：9:30～18:00

定休日：毎週火・水曜日

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小さい子どもがおり、落ち着きがないタイミングもあり内見時や契約時ご迷惑をおかけしましたが優しくご対応してくださりありがとうございました。とても話しやすく安心できました。いい物件を契約できてよかったです！

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お互い信頼関係が築けており、円滑であった。

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プロフェッショナルな仕事ぶりであるにもかかわらず、我々素人に寄り添う姿勢が素晴らしいと思います。

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