中古マンション
# 三菱地所グループ

藤和姫路大塩ハイタウン

700万円

ローンシミュレーション

: 兵庫県姫路市大塩町汐咲２丁目

: 山陽電鉄本線「大塩」駅　徒歩3分

間取り: 3LDK

専有面積: 65.26m²

築年月: 1993年02月

階数: 3階/8階建て

《3階・南向き》ペットと暮らせるマンションです(細則有り)。
山陽電鉄本線「大塩」駅まで徒歩約3分。買物施設や教育施設が身近に整う、穏やかな住環境です。

【現地外観写真】

山陽電鉄本線「大塩」駅徒歩約3分。1993年2月築、RC造8階建・総戸数92戸のマンションです。（2025年01月撮影）
【エントランス】

エントランスにはオートロック付き。日中帯は三菱地所コミュニティにより有人管理されています。（2025年01月撮影）
【リビング】

南向きのLDKは約13.3帖。隣接和室との一体利用で、19帖超の広々空間としても利用できます。（2025年01月撮影）
【バルコニー】

9.36平米、陽当りの良い南向きバルコニー。格子状の手すり壁が開放感と採光性を高めています。（2024年01月撮影）
【住戸からの眺望写真】

目の前が「姫路市立大塩小学校」。スーパーやコンビニ、公園など、多彩な生活施設が徒歩圏内に揃います。（2025年01月撮影）
【住戸からの眺望写真】

前面に高い建物が近接しておらず、開放感が感じられます。天気の良い日は気持ちの良い青空が広がります。（2025年01月撮影）
【キッチン】

生活感が抑えられる、セミオープンタイプの対面式キッチン。上下に豊富な収納が備わっています。（2025年01月撮影）
【リビング以外の居室】

LD・廊下から出入り可能な約6帖の和室。LDの延長や個室として、シーンに応じて利用できます。（2025年01月撮影）
【洗面台・洗面所】

大きな一面鏡が備わった洗面化粧台。洗面室は廊下とキッチンから出入り可能な2WAY動線です。（2025年01月撮影）
【浴室】

追い焚き機能付きのオートバス。フェイスケアに便利な鏡と、シャンプーなどを置ける棚が備わっています。（2025年01月撮影）
【リビング以外の居室】

約5.4帖の洋室です。洋室2室は独立性の高い配置につき、一人の時間も落ち着いて過ごせそうです。（2025年01月撮影）
【玄関】

玄関から見た室内の様子です。ダークカラーの建具が採用されており、シンプルで落ち着いた印象です。（2025年01月撮影）
【リビング以外の居室】

約4.5帖の洋室です。お子様の初めての一人部屋や書斎、趣味部屋としても、使い勝手の良い広さです。（2025年01月撮影）
【収納】

各和・洋室に収納が備わっています。収納家具が最小限で済み、お部屋を広々とお使いいただけます。（2025年01月撮影）
【玄関】

玄関ドアは防犯性の高いダブルロック。カウンタータイプの下足入は、ディスプレイも楽しめます。（2025年01月撮影）
【玄関】

プライバシーを確保しながら自然の風を取り込む、ルーバー式玄関網戸「クールドア」が採用されています。（2025年01月撮影）
【駐車場】

敷地内駐車場の様子です。車高を気にせず利用でき、お車の出し入れもスムーズな平面駐車場です。（2025年01月撮影）
【駐車場】

駐車場は敷地外にもございます。空き状況や使用料等の詳細は、お気軽にお問い合わせくださいませ。（2025年01月撮影）
【その他環境写真】

姫路市立大塩小学校／約150ｍ　低学年のお子様も通学の負担が少ない距離です。学校行事等で、親御様が出向かれる際にも助かります。（2025年01月撮影）
【駅】

山陽電鉄本線「大塩」駅／約240ｍ　最寄り駅まで徒歩3分、梅田や三宮方面へのアクセスも快適です。駅周辺には飲食店や公園がございます。（2025年01月撮影）

この物件のおすすめポイント

■南向きバルコニーにつき採光・通風良好です。
■住戸に独立した空間を生み出すアルコーブがございます。
■LDK約13.3帖に隣接する和室約6帖の襖を開放すると約19.9帖の広さとなります。
■LDKはダイニングとリビング空間を分けて使いやすく家具を配置しやすい仕様となっています。

3LDK

専有面積：65.26m²（19.74坪）

LDK（13.3帖）
和室（6帖）
洋室（5.4帖）
洋室（4.5帖）

採光面積が広く、空間をゾーニングしやすい南向きのワイドリビング。各和・洋室に収納が備わっています。

お問い合わせ

三菱地所ハウスネット
神戸三宮営業所

担当
宮川　恭輔

物件番号： U19X20484

お電話でのお問い合わせ

0120-338-157

営業時間：9:30～18:00

定休日：毎週火・水曜日／夏季休業期間：2025年8月12日(火)～8月17日(日)

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オンラインでのご相談をご希望の場合は、お問合わせの際お申し付けください。

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物件の特徴

立地・環境

陽当り良好
眺望良好
通風良好

物件特徴

新耐震基準
オートロック
バイク置き場
エレベーター

住戸特徴

システムキッチン
オートバス
追焚機能浴室
温水洗浄便座
即入居可

このマンションは
三菱地所グループが手がけた物件です

この物件にはマンション専用ページをご用意しております。
売出し・賃貸住戸情報の他、無料売却・賃料査定が簡単にお申込みいただけます。

藤和姫路大塩ハイタウン

担当者からのコメント

最寄り駅、山陽電鉄本線「大塩」駅まで徒歩約3分の場所に位置しています。お子様の通学は姫路市立大塩小学校まで徒歩約2分、姫路市立大的中学校まで徒歩約8分と安心の距離です。周辺は暮らしに必要なスーパーやコンビニ、ドラッグストアがあり、公園やシーサイドパーク、ゴルフ場など緑の景色が穏やかな住環境です。

入会費・年会費無料

この物件を、三菱地所ハウスネットを通じてご購入いただくと、「三菱地所のレジデンスクラブ」会員として、ご成約者様向けのプレミアムな各種サービスや特典をご利用いただくことができます。

周辺環境

姫路市立大塩小学校／約150ｍ
山陽電鉄本線「大塩」駅／約240ｍ

教育施設: 姫路市立大塩小学校(約150m)
教育施設: 姫路市立大的中学校(約630m)

ショッピング施設: セブン・イレブン高砂西浜南店(約450m)
ショッピング施設: マルアイ大塩店(約620m)

ショッピング施設: ゴダイ薬局大塩店(約560m)
公園: 大塩公園(約240m)

お問い合わせ

三菱地所ハウスネット
神戸三宮営業所

担当
宮川　恭輔

物件番号： U19X20484

お電話でのお問い合わせ

0120-338-157

営業時間：9:30～18:00

定休日：毎週火・水曜日／夏季休業期間：2025年8月12日(火)～8月17日(日)

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物件概要

物件情報の見方

物件名: 藤和姫路大塩ハイタウン

所在地: 兵庫県姫路市大塩町汐咲２丁目

交通

山陽電鉄本線「大塩」駅　徒歩3分

価格: 700万円

管理費: 10,500円／月
修繕積立金: 17,180円／月

専有面積: 65.26m²（19.74坪）壁芯
間取り: 3LDK

その他面積: バルコニー面積 9.36m²

間取り詳細: LDK（13.3帖）、和室（6帖）、洋室（5.4帖）、洋室（4.5帖）

駐車場

空有 11台（6,000円～7,000円／月）
敷地内が空き4台、敷地外が空き7台

築年月: 1993年02月
総戸数: 92戸

階層: 地上8階建
所在階: 3階

構造: RC造
方位: 南向き

管理会社: 三菱地所コミュニティ株式会社
管理形態: 日勤（全部委託）

施工会社: 株式会社松村組
分譲会社: 藤和不動産株式会社

用途地域

1種住居

引渡し

現況: 空室
取引態様: 媒介

土地権利: 所有権

更新日:2025年08月01日　次回更新予定日:2025年08月03日

※掲載内容と現状が異なる場合には現状を優先いたします。
※仲介物件の場合は、価格の他に仲介手数料が必要です。（仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
※掲載の物件は売却済・売却中止・価格変更となる場合もございますので、予めご了承ください。

三菱地所ハウスネット株式会社
本社：東京都新宿区北新宿2-21-1　新宿フロントタワー32F
国土交通大臣(6)第6019号　所属団体：(一社) 不動産流通経営協会会員　(公社) 首都圏不動産公正取引協議会加盟

お問い合わせ

三菱地所ハウスネット
神戸三宮営業所

担当
宮川　恭輔

物件番号： U19X20484

お電話でのお問い合わせ

0120-338-157

営業時間：9:30～18:00

定休日：毎週火・水曜日／夏季休業期間：2025年8月12日(火)～8月17日(日)

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オンラインでのご相談をご希望の場合は、お問合わせの際お申し付けください。

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神戸三宮営業所をご利用されたお客様の声

希望に沿った物件を根気よく紹介して下さり感謝しています。礼儀正しく大変好感の持てる営業マンだと思いました。

ご購入
特定の物件を指名買いしましたが、当該物件及び同契約に関することで回答出来なかったことがなく、適切な回答、タイムリーな回答でしたので、気持ち良くスケジュール通りに契約出来ました。

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購入を強くすすめられる（無理を強いられる）事もなく、こちらの気持ちに寄り添っていただきました。

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