中古マンション

リビオ六甲高羽ガーデンスクエア

2,980万円

ローンシミュレーション

: 兵庫県神戸市灘区高羽字瀧ノ奥

: 阪急神戸線「六甲」駅　バス9分鶴甲南バス停徒歩6分

間取り: 4LDK

専有面積: 80.86m²

築年月: 2009年01月

階数: 1階/18階建て

□4/25更新□≪陽当り・通風・眺望、共に良好な住まい≫
2024年2月、内装一部リフォーム済。展望ラウンジ・キッズルーム等、共用施設充実のマンションです。

【エントランス】

白を基調とした明るいエントランスホール。奥行のある廊下は美術館を思わせる空間です。（2024年03月撮影）
【現地外観写真】

2009年1月築、地上18階建マンション。オートロック・宅配ボックス付き、24時間ゴミ捨て可能です。（2024年03月撮影）
【リビング】

※販売対象に家具・調度品は含まれません。（2024年02月撮影）
【リビング】

※販売対象に家具・調度品は含まれません。（2024年02月撮影）
【リビング】

※販売対象に家具・調度品は含まれません。（2024年02月撮影）
【リビング】

※販売対象に家具・調度品は含まれません。（2024年02月撮影）
【リビング】

LDKは約14.6帖。対面式キッチンが採用されており、LDや和室の様子を見渡すことができます。（2024年02月撮影）
【リビング以外の居室】

家事スペースやお子様のお昼寝スペースなど、多用途にご活用いただけます。収納力のある押入付きです。（2024年02月撮影）
【リビング以外の居室】

LDに隣接する洋室。家具が配置しやすい腰高窓が備わっています。窓の外には緑豊かな景色が広がります。（2024年02月撮影）
【リビング以外の居室】

広さ約7帖・振り分けタイプの洋室ため、主寝室としておすすめ。大きめのベッドも配置できそうです。（2024年02月撮影）
【キッチン】

キッチンはコミュニケーションがとりやすい対面式。家事の時短を助ける食器洗乾燥機が備わっています。（2024年02月撮影）
【トイレ】

白を基調とした清潔感のあるトイレです。温水洗浄便座付きなので、毎日快適にご使用いただけます。（2024年02月撮影）
【洗面台・洗面所】

3面鏡とミドルミラー付きです。ボウルとカウンターは一体加工されているため、お手入れが楽々です。（2024年02月撮影）
【浴室】

アクセントパネルが施された落ち着いた雰囲気の浴室。浴室乾燥機が備わり、雨天時でも洗濯物が乾かせます。（2024年02月撮影）
【住戸からの眺望写真】

バルコニーはスロップシンク付き。1階部分の住戸ですが、前面に背の高い建物がないため、視界が抜けます。（2024年02月撮影）
【住戸からの眺望写真】

マンション敷地内には、ミニショップ・展望ラウンジ・敷地内庭園・バーベキューガーデンなどがございます。（2024年02月撮影）
【収納】

ハンガーパイプと枕棚が備え付けられているため、ご家族のお洋服やカバンなどの小物類を収納できます。（2024年02月撮影）
【その他共用部】

ペットと暮らせるるマンションです(規約による制限有) お散歩帰りに足を洗えます。（2024年03月撮影）
【その他共用部】

青空の下でガーデンパーティ―を楽しめます。（2024年03月撮影）
【その他共用部】

エントランスにはミニショップがあります。（2024年03月撮影）

staff comment

【充実の共有施設】
・24時間ゴミドラム、宅配ボックス、コンシェルジュサービス、ミニショップ、展望ラウンジ、敷地内庭園、バーベキューガーデン、キッズルーム、サンセットデッキ等

4LDK

専有面積：80.86m²（24.46坪）

各洋室・和室・廊下・キッチンなどに、豊富な収納有。バルコニーにはトランクルームが設けられています。

お問い合わせ

三菱地所ハウスネット
六甲道営業所

担当
淡井　貴智

物件番号： U18X20288

お電話でのお問い合わせ

0120-154-653

営業時間：9:30～18:00

定休日：毎週火・水曜日／GW休業期間：2024年5月3日(金)～5月8日(水)

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オンラインでのご相談をご希望の場合は、お問合わせの際お申し付けください。

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立地・環境

陽当り良好
眺望良好
通風良好

物件特徴

新耐震基準
オートロック
エレベーター
フロントサービス
24時間ゴミだし可
トランクルーム

住戸特徴

フローリング（一部含む）
システムキッチン
対面式キッチン
温水洗浄便座
スロップシンク

リフォーム情報

クロス全居室貼替、和室畳表替え、クッションフロア貼替、美装工事等（2024年02月実施）

□ペット暮らせるマンションです(規約による制限有り)
□バルコニーに面したリビングはハイサッシを採用
□キッチンはコミュニケーションがとりやすい対面式

入会費・年会費無料

この物件を、三菱地所ハウスネットを通じてご購入いただくと、「三菱地所のレジデンスクラブ」会員として、ご成約者様向けのプレミアムな各種サービスや特典をご利用いただくことができます。

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三菱地所ハウスネット
六甲道営業所

担当
淡井　貴智

物件番号： U18X20288

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物件概要

物件情報の見方

物件名: リビオ六甲高羽ガーデンスクエア

所在地: 兵庫県神戸市灘区高羽字瀧ノ奥

交通

阪急神戸線「六甲」駅　バス9分鶴甲南バス停徒歩6分
東海道本線「六甲道」駅　バス15分鶴甲南バス停徒歩6分

価格: 2,980万円

管理費: 10,220円／月
修繕積立金: 8,820円／月

その他費用

インターネット費用：（1,430円／月）

専有面積: 80.86m²（24.46坪）壁芯
間取り: 4LDK

その他面積: バルコニー面積 13.65m²

駐車場

空有 1台（3,500円～9,500円／月）
サイズ制限有

築年月: 2009年01月
総戸数: 222戸

階層: 地上18階建
所在階: 1階

構造: RC造
方位: 西向き

管理会社: 株式会社日鉄コミュニティ
管理形態: 日勤（全部委託）

施工会社: 日本国土開発株式会社
分譲会社: 東京建物、日本国土開発、新日鉄都市開発

用途地域

1種中高・1種低層

引渡し

相談

現況: 空室
取引態様: 媒介

土地権利: 所有権

更新日:2024年04月25日　次回更新予定日:2024年04月30日

※掲載内容と現状が異なる場合には現状を優先いたします。
※仲介物件の場合は、価格の他に仲介手数料が必要です。（仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
※掲載の物件は売却済・売却中止・価格変更となる場合もございますので、予めご了承ください。

三菱地所ハウスネット株式会社
本社：東京都新宿区北新宿2-21-1　新宿フロントタワー32F
国土交通大臣(5)第6019号　所属団体：(一社) 不動産流通経営協会会員　(公社) 首都圏不動産公正取引協議会加盟

お問い合わせ

三菱地所ハウスネット
六甲道営業所

担当
淡井　貴智

物件番号： U18X20288

お電話でのお問い合わせ

0120-154-653

営業時間：9:30～18:00

定休日：毎週火・水曜日／GW休業期間：2024年5月3日(金)～5月8日(水)

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