中古マンション

ヴェレーナシティ夙川パークナードⅠ街区

6,580万円

ローンシミュレーション

: 兵庫県西宮市神園町

: 阪急甲陽線「甲陽園」駅　徒歩8分

間取り: 2LDK

専有面積: 81.28m²

築年月: 2022年12月

階数: 6階/8階建て

2022年12月築、6階部分の南東向きで陽当たり・眺望良好。
《専有面積81平米超、LDK約24.7帖》ペット飼育可能(規約制限有)、コンシェルジュサービス有。

【現地外観写真】

阪急甲陽線「甲陽園」駅まで徒歩8分。大和地所他分譲、地上8階建・総戸数192戸のマンションです。（2024年10月撮影）
【現地外観写真】

LDKは約24.7帖の広さ。南東向きで陽当たり・通風良好です。LD部分に床暖房が備わっています。（2024年10月撮影）
【エントランス】

オートロック・セントラル警備保障の24時間オンラインセキュリティ付きで、防犯面に配慮されています。（2024年10月撮影）
【現地外観写真】

玄関の折り上げ天井や洗面所・トイレ・廊下の石貼の床など、多彩な仕様が施された住戸(有料オプション)。（2024年10月撮影）
【現地外観写真】

2ヶ所のウォークインクローゼットの他、LDKに備わった4ヶ所の収納など、収納充実。広々と暮らせます。（2025年04月撮影）
【バルコニー】

奥行き約3.0mの、ゆったりとした広さのバルコニー。洗濯物や布団をストレスなく干せそうです。（2025年03月撮影）
【バルコニー】

ウッド調デッキが敷かれています。スポットライトがあり、洗濯物の取り込みや夜間の使用時に重宝します。（2025年04月撮影）
【バルコニー】

バルコニーに防水コンセント・水栓が設置されています。掃除やコンセントタイプの虫除けなどに便利です。（2025年04月撮影）
【住戸からの眺望写真】

目の前に視界を遮る建物がなく開放感があります。晴れた日には、気持ちの良い青空が楽しめそうです。（2025年04月撮影）
【住戸からの眺望写真】

透明の手すり壁採用のため、陽光がたっぷり入ります。こども園まで約190m、子育て世帯にも嬉しい環境。（2025年04月撮影）
【住戸からの眺望写真】

6階部分・南東向きバルコニーからの眺望です。実際の陽当たりや眺望などは、現地にてお確かめください。（2025年04月撮影）
【その他環境写真】

夙川学院ソレイユ認定こども園／約190ｍ　キリスト教精神を基本としたこども園です。音楽参観日や夏まつり・運動会・遠足などの年間行事があります。（2025年04月撮影）
【その他共用部】

雨から自転車を守る屋根付きの駐輪場です。使用料や最新の空き状況につきましてはお問い合わせください。（2025年04月撮影）

この物件のおすすめポイント

■プレミアム住戸仕様（有料オプション）
　・玄関折上げ天井
　・廊下・洗面・トイレの床を石貼に変更
　・下足入に飾り棚や収納スペースとして使えるニッチカウンター設置
　・キッチンカウンターとガラストップコンロをグレードアップ
■南東向き6階部分につき日当り・眺望良好
■リビングダイニングに床暖房
■ミストサウナ機能付き浴室暖房乾燥機
■ウォークインクロゼット2箇所

■24時間ゴミ出し可能
■ペット飼育可（規約による制限あり）
■セントラル警備保障による24時間オンラインセキュリティ
■住宅性能評価取得
■新しい水処理技術を採用した活水器「アグアクリーン」を導入
■充実の共用施設
・ゲストルーム
・パーティルーム兼キッズスペース
・ブックラウンジ

2LDK

専有面積：81.28m²（24.58坪）

LDK（24.7帖）
洋室（6.8帖）
洋室（5.5帖）

南東向きで陽当たりの良い住まい。約6.8帖洋室のウォークインクローゼットは廊下からも出入り可能です。

お問い合わせ

三菱地所ハウスネット
芦屋営業所

担当
土屋　拓

物件番号： U15X20530

お電話でのお問い合わせ

0120-118-308

営業時間：9:30～18:00

定休日：毎週火・水曜日／ゴールデンウィーク休業期間：2025年5月3日(土)～5月7日(水)

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物件の特徴

立地・環境

陽当り良好
眺望良好
通風良好

物件特徴

新耐震基準
オートロック
エレベーター
フロントサービス
24時間ゴミだし可

住戸特徴

全居室フローリング
システムキッチン
対面式キッチン
追焚機能浴室
ミストサウナ
温水洗浄便座
24時間換気システム
全居室収納
ＢＳ
ＣＳ

この物件にはマンション専用ページをご用意しております。
売出し・賃貸住戸情報の他、無料売却・賃料査定が簡単にお申込みいただけます。

ヴェレーナシティ夙川パークナード

担当者からのコメント

■バルコニーは奥行約3.0ｍ。ウッド調デッキを敷いた開放感あふれる空間はリビングとの一体利用が可能。
　バルコニーには水栓、スポットライト、防水コンセント2口が設置されています。
■夙川学院ソレイユ認定こども園まで約190ｍ

入会費・年会費無料

この物件を、三菱地所ハウスネットを通じてご購入いただくと、「三菱地所のレジデンスクラブ」会員として、ご成約者様向けのプレミアムな各種サービスや特典をご利用いただくことができます。

周辺環境

夙川学院ソレイユ認定こども園／約190ｍ

お問い合わせ

三菱地所ハウスネット
芦屋営業所

担当
土屋　拓

物件番号： U15X20530

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0120-118-308

営業時間：9:30～18:00

定休日：毎週火・水曜日／ゴールデンウィーク休業期間：2025年5月3日(土)～5月7日(水)

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物件概要

物件情報の見方

物件名: ヴェレーナシティ夙川パークナードⅠ街区

所在地: 兵庫県西宮市神園町

交通

阪急甲陽線「甲陽園」駅　徒歩8分
阪急甲陽線「苦楽園口」駅　徒歩11分
東海道本線「さくら夙川」駅　徒歩27分

価格: 6,580万円

管理費: 16,260円／月
修繕積立金: 7,150円／月

その他費用

インターネット費用：（1,650円／月）

専有面積: 81.28m²（24.58坪）壁芯
間取り: 2LDK

その他面積: バルコニー面積 8.2m²

間取り詳細: LDK（24.7帖）、洋室（6.8帖）、洋室（5.5帖）

駐車場

空無

築年月: 2022年12月
総戸数: 192戸

階層: 地上8階建
所在階: 6階

構造: RC造
方位: 南東向き

管理会社: 大和地所コミュニティライフ
管理形態: 日勤（全部委託）

施工会社: 飛鳥建設
分譲会社: 大和地所・パナソニックホームズ

用途地域

1種中高

引渡し

相談

現況: 居住中
取引態様: 媒介

土地権利: 所有権

更新日:2025年04月24日　次回更新予定日:2025年05月03日

※掲載内容と現状が異なる場合には現状を優先いたします。
※仲介物件の場合は、価格の他に仲介手数料が必要です。（仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
※掲載の物件は売却済・売却中止・価格変更となる場合もございますので、予めご了承ください。

三菱地所ハウスネット株式会社
本社：東京都新宿区北新宿2-21-1　新宿フロントタワー32F
国土交通大臣(5)第6019号　所属団体：(一社) 不動産流通経営協会会員　(公社) 首都圏不動産公正取引協議会加盟

お問い合わせ

三菱地所ハウスネット
芦屋営業所

担当
土屋　拓

物件番号： U15X20530

お電話でのお問い合わせ

0120-118-308

営業時間：9:30～18:00

定休日：毎週火・水曜日／ゴールデンウィーク休業期間：2025年5月3日(土)～5月7日(水)

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芦屋営業所をご利用されたお客様の声

今回は大変お世話になりました。生命線ともいうべき情報連携がスムーズであったことが何よりだと思います。

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物件を見学し、決めてから購入までがスピーディーで助かりました。物件購入に関しても色々と細やかな事まで教えていただけました。

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人生で一番と言っていい程の大きな買い物なので、接客態度はとても重要だと思います。しかし、担当の方がどのような方かわかりませんし、選べません。やり取りをして分かっていくものなので・・・。担当していただいた方は、接客態度はもちろんですが、仕事も早く、わかりやすい説明、何も不満がありません。人生で一番大きな買い物を気持ちよく購入でき、これから住む家に関してもより愛着がわいてきます。

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