中古マンション
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グラン・フェルティ甲東園

3,480万円

ローンシミュレーション

: 兵庫県西宮市上ケ原四番町

: 阪急今津線「甲東園」駅　徒歩17分

間取り: 4LDK

専有面積: 102.06m²

築年月: 1989年07月

階数: 6階/7階建て

3,480万円

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: 兵庫県西宮市上ケ原四番町

: 阪急今津線「甲東園」駅　徒歩17分

間取り: 4LDK

専有面積: 102.06m²

築年月: 1989年07月

階数: 6階/7階建て

◆陽当り・眺望良好◆南西・南東側に跨る引き回しバルコニー付き
◇2025年4月リフォーム実施◇102.06平米の4LDK◇LDKは22帖超◇パントリーなど収納充実

【現地外観写真】

長谷川工務店施工、地上7階建のRC構造マンション。長谷工コミュニティにより日勤管理されています。（2025年08月撮影）
【リビング】

※販売対象に家具・調度品は含まれません。（2025年08月撮影）
【リビング】

※販売対象に家具・調度品は含まれません。（2025年08月撮影）
【キッチン】

対面式キッチンは、手元を程良く隠しつつリビングとのつながりも確保。食器洗乾燥機と3口コンロ付きです。（2025年08月撮影）
【キッチン】

キッチン横にパントリー有り。パントリーを通ってバルコニーへ出入り可能です。ゴミの処理にも重宝します。（2025年08月撮影）
【キッチン】

パントリーには可動式の棚が備わっており、食料品や飲料、調味料のストックなどを効率よく整理・収納可能。（2025年08月撮影）
【洗面台・洗面所】

3面鏡とミドルミラーが備わった洗面化粧台です。鏡裏やボウル下に化粧品や小物を収納できます。（2025年08月撮影）
【浴室】

アクセントパネルと横型のミラーが施された浴室。シャワーヘッドはスライドバーで高さ調節が可能です。（2025年08月撮影）
【トイレ】

1年中快適に使用できる、温水洗浄便座付きのトイレです。トイレ内に独立した手洗い器が備わっています。（2025年08月撮影）
【玄関】

※販売対象に家具・調度品は含まれません。（2025年08月撮影）
【リビング以外の居室】

※販売対象に家具・調度品は含まれません。（2025年08月撮影）
【リビング以外の居室】

LDKに接する洋室は、リビングと廊下の両方から出入りできる2WAY仕様。多彩な用途に活用できます。（2025年08月撮影）
【リビング以外の居室】

※販売対象に家具・調度品は含まれません。（2025年08月撮影）
【バルコニー】

南西・南東側に跨る引き回しバルコニーが設けられた、陽当り・通風・眺望良好で開放的な6階住戸です。（2025年08月撮影）
【バルコニー】

31.19平米の広々とした引き回しバルコニー。LDKを含む3室に面し、室内に開放感をもたらします。（2025年08月撮影）
【住戸からの眺望写真】

目の前に視界を遮る建物がなく、市街地が望めます。天気の良い日は気持ちの良い青空を楽しめます。（2025年08月撮影）
【住戸からの眺望写真】

6階部分、バルコニーからの眺望です。仕事や家事の合間の休憩の際、景色を見てリラックスできそうです。（2025年08月撮影）
【現地外観写真】

阪急今津線「甲東園」駅徒歩17分の立地。敷地を彩る豊かな植栽が、日常に緑の安らぎを添えてくれます。（2025年08月撮影）

4LDK

専有面積：102.06m²（30.87坪）

LDK（22.1帖）
洋室（7.1帖）
洋室（6.2帖）
洋室（5.8帖）
洋室（4.6帖）

引き回しバルコニー付き、陽当り・通風良好な南西向き住戸。LDKは22帖超。ゆとりあるパントリー有り。

お問い合わせ

三菱地所ハウスネット
西宮北口営業所

担当
小牧　弘和

物件番号： U13X21006

お電話でのお問い合わせ

0120-243-863

営業時間：9:30～18:00

定休日：毎週火・水曜日

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オンラインでのご相談をご希望の場合は、お問合わせの際お申し付けください。

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物件の特徴

立地・環境

陽当り良好
眺望良好
通風良好

物件特徴

エレベーター

住戸特徴

2面バルコニー
全居室フローリング
システムキッチン
対面式キッチン
温水洗浄便座
即入居可

リフォーム情報

キッチン・洗面化粧台・トイレ・浴室(水洗・鏡)交換、クロス・クッションフロア貼替等（2025年04月実施）

入会費・年会費無料

この物件を、三菱地所ハウスネットを通じてご購入いただくと、「三菱地所のレジデンスクラブ」会員として、ご成約者様向けのプレミアムな各種サービスや特典をご利用いただくことができます。

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西宮北口営業所

担当
小牧　弘和

物件番号： U13X21006

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定休日：毎週火・水曜日

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物件概要

物件情報の見方

物件名: グラン・フェルティ甲東園

所在地: 兵庫県西宮市上ケ原四番町

交通

阪急今津線「甲東園」駅　徒歩17分
阪急今津線「門戸厄神」駅　徒歩16分

価格: 3,480万円

管理費: 21,430円／月
修繕積立金: 25,520円／月

専有面積: 102.06m²（30.87坪）
間取り: 4LDK

その他面積: バルコニー面積 31.19m²

間取り詳細: LDK（22.1帖）、洋室（7.1帖）、洋室（6.2帖）、洋室（5.8帖）、洋室（4.6帖）

駐車場

空無

築年月: 1989年07月
総戸数: 67戸

階層: 地上7階建
所在階: 6階

構造: RC造
方位: 南西向き

管理会社: 長谷工コミュニティ
管理形態: 日勤（全部委託）

施工会社: 長谷川工務店
分譲会社: 長谷工都市開発

用途地域

1種中高

引渡し

現況: 空室
取引態様: 媒介

土地権利: 所有権

更新日:2025年09月08日　次回更新予定日:2025年09月14日

※掲載内容と現状が異なる場合には現状を優先いたします。
※仲介物件の場合は、価格の他に仲介手数料が必要です。（仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
※掲載の物件は売却済・売却中止・価格変更となる場合もございますので、予めご了承ください。

三菱地所ハウスネット株式会社
本社：東京都新宿区北新宿2-21-1　新宿フロントタワー32F
国土交通大臣(6)第6019号　所属団体：(一社) 不動産流通経営協会会員　(公社) 首都圏不動産公正取引協議会加盟

お問い合わせ

三菱地所ハウスネット
西宮北口営業所

担当
小牧　弘和

物件番号： U13X21006

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0120-243-863

営業時間：9:30～18:00

定休日：毎週火・水曜日

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担当者の対応が迅速丁寧で、親身になって対応してもらった。

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住宅購入は初めてでしたが、担当の方には懇切丁寧にたくさんのことを教えていただき、非常に助かった。

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押しの強い営業ではなく、つかず離れずの距離感だったことが好印象でした。まだエリアも予算も決まってなかった私たちにとってそれはとても心地よく、じっくり自分達の考えをまとめることができ色々な物件をご紹介頂いたことで、希望通りの物件に出会うことができました。本当にありがとうございました。

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