中古マンション
オープンハウス開催

グラン・ドムール甲子園口II

3,750万円

ローンシミュレーション

: 兵庫県西宮市甲子園口２丁目

: 東海道本線「甲子園口」駅　徒歩3分

間取り: 3LDK

専有面積: 96.53m²

築年月: 1990年12月

階数: 5階/8階建て

■三菱地所の住まいリレー■陽当り・通風良好な南向き3方角住戸
JR東海道本線「甲子園口」駅徒歩3分。商店街やスーパー、コンビ二が徒歩圏内に揃う充実の住環境です。

オープンハウス・現地見学会開催

06月21日（土）11:00～15:00
06月22日（日）11:00～15:00
06月28日（土）11:00～15:00
06月14日（土）11:00～15:00

□■事前予約制内覧会開催中■□
予約制内覧会を実施しています。ご希望日時を予めご予約下さい。（オープンハウスではございませんので現地に係りの者は不在です）
担当者が現地案内させて頂きます。お問い合わせお待ち致しております。

【現地外観写真】

JR東海道本線「甲子園口」駅徒歩3分。商店街やスーパー、コンビ二が徒歩圏内に揃う、便利な住環境です。（2025年05月撮影）
【リビング】

約13.9帖のLDです。南向きバルコニーに面します。和室、洋室約9.5帖へアクセスできます。（2025年05月撮影）
【リビング】

生活感がでやすいキッチンは独立型で中が見えにくい仕様。ゆったりと寛げるリビング空間が実現します。（2025年05月撮影）
【キッチン】

※販売対象に家具・調度品は含まれません。（2025年05月撮影）
【リビング以外の居室】

ゆとりある約9.5帖の洋室です。南向きの掃き出し窓からバルコニーへアクセスすることができます。（2025年05月撮影）
【リビング以外の居室】

洋室約9.5帖にはウォークインクローゼットが設けられています。収納家具の設置が最小限で済みそうです。（2025年05月撮影）
【収納】

かさばるものもすっきりと収納できそうです。衣類を吊るして保管できるハンガーパイプが設けられています。（2025年05月撮影）
【リビング以外の居室】

LDに隣接する和室です。家事スペースや客間など、幅広く利用できます。押入や地袋が設けられています。（2025年05月撮影）
【リビング以外の居室】

収納付きの洋室約7.7帖。玄関から近く、独立性の高いお部屋です。北向きバルコニーに面します。（2025年05月撮影）
【洗面台・洗面所】

カウンタースペースが広く確保されている3面鏡タイプの洗面化粧台です。引き出しや鏡裏に収納有り。（2025年05月撮影）
【浴室】

一日の疲れを癒やしてくれる浴室です。転倒などの事故を防ぐための手すりが備え付けられています。（2025年05月撮影）
【トイレ】

※販売対象に家具・調度品は含まれません。（2025年05月撮影）
【住戸からの眺望写真】

南・西に引き回されたL字型バルコニーからの南西向きの眺望です。晴れた日には青空を楽しめます。（2025年05月撮影）
【住戸からの眺望写真】

西宮市立上甲子園小学校まで約650m。通学負担が少なめの距離のため、子育て世帯にも嬉しい住環境です。（2025年05月撮影）
【玄関】

玄関には下足入が設けられています。姿見が設置されていますので、出かける前に身だしなみを確認できます。（2025年05月撮影）
【エントランス】

管理会社により日勤管理されています。オートロック、モニタ付きインターホンが採用されています。（2025年05月撮影）
【周辺の街並み】

甲子園口ほんわか商店街／約20ｍ　JR甲子園口駅南側に広がる、約200の店舗が軒を連ねる西宮市最大級の歴史ある大型商店街です。（2025年05月撮影）
【スーパー】

ライフ甲子園店／約190ｍ　営業時間は9:00～21:45です。食料品・お酒・日用品を取り扱うスーパーマーケットです。（2025年05月撮影）
【公園】

御代開公園／約150ｍ　マンサクの花の名所です。すべり台やブランコなど、小さなお子様向けの遊具が設けられています。（2025年05月撮影）
【駅】

JR甲子園口駅／約170ｍ　駅構内にトイレ有り。JR大阪駅まで4駅、新大阪駅まで5駅です。通勤通学やお出かけに便利です。（2025年05月撮影）

この物件のおすすめポイント

■5階部分、南西角部屋、南向き、西向き、北向きの3面バルコニーで日当たり・通風・眺望共に良好です
■専有面積96.53平米、各部屋6帖以上の３LDKタイプです
■ウォークインクローゼットもあり収納力豊富です　
■甲子園口ほんわか商店街（現地より約20ｍ）には飲食店や生鮮食品店など様々なお店が並んでいます。
　また、スーパーライフ甲子園店まで約190ｍ、セブンイレブン西宮甲子園すずらん通り店まで約60ｍとお買い物にも便利な立地です
■ＪＲ東海道本線「甲子園口」駅まで約170ｍ　ＪＲ大阪駅まで4駅、新大阪駅まで5駅ですのでお出かけにも便利な立地です