中古マンション
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オープンハウス開催

ジョイン川西

4,280万円

ローンシミュレーション

: 兵庫県川西市小花１丁目

: 阪急宝塚線「川西能勢口」駅　徒歩2分

間取り: 4LDK

専有面積: 87.77m²

築年月: 1999年06月

階数: 6階/14階建て

三菱地所の住まいリレー　阪急宝塚線川西能勢口駅徒歩2分
6階部分、東南角部屋、3面バルコニーで、日当たり・眺望・通風共に良好です

オープンハウス・現地見学会開催

06月14日（土）11:00～16:00
06月15日（日）11:00～16:00
06月21日（土）11:00～16:00
06月22日（日）11:00～16:00
06月28日（土）11:00～16:00

■事前予約制内覧会実施■
ご都合の良いときに気兼ねなくご見学して頂けます。お気軽にお問合せ下さい
※オープンハウスではございません　事前にご見学希望日時をご予約下さい

【現地外観写真】

建物外観（2025年06月撮影）
【現地外観写真】

建物外観（2025年06月撮影）
【リビング】

南向きで日当たりの良いリビング（2025年06月撮影）
【リビング】

南向きのリビングです（2025年06月撮影）
【キッチン】

バルコニー下出入り可能なキッチンです（2025年06月撮影）
【キッチン】

キッチン（2025年06月撮影）
【キッチン】

キッチンはリビング、洗面室、バルコニーへ出入りが出来る3Way家事動線で使い勝手の良いキッチンです（2025年06月撮影）
【リビング以外の居室】

床の間のある和室です（2025年06月撮影）
【リビング以外の居室】

リビングと続き間の和室です（2025年05月撮影）
【リビング以外の居室】

約5.7帖の洋室（2025年06月撮影）
【リビング以外の居室】

約5.7帖の洋室（2025年06月撮影）
【リビング以外の居室】

約5帖の洋室（2025年06月撮影）
【洗面台・洗面所】

洗面化粧室（2025年06月撮影）
【浴室】

浴室（2025年06月撮影）
【トイレ】

トイレ（2025年06月撮影）
【バルコニー】

東向きのバルコニー（2025年06月撮影）
【リビング以外の居室】

約3.7帖の洋室書斎やテレワーク用スペースとしても活用できます（2025年06月撮影）
【バルコニー】

南向きのバルコニーで日当たり良好です（2025年06月撮影）
【住戸からの眺望写真】

リビングからの眺望（南方向）（2025年06月撮影）
【住戸からの眺望写真】

和室からの眺望（東方向）　池田五月山の緑を眺められます（2025年06月撮影）

この物件のおすすめポイント

■6階部分・東南角部屋・3面バルコニーで日当たり良好です。東方面は池田五月山の緑を眺めることができます
■室内は綺麗にご使用されています
■キッチンスペースはリビング、洗面室、バルコニーへ出入りが出来る３Way家事動線で使い勝手良好です
■共用廊下は玄関のみが面しており独立性の高い間取配置です　エレベーターも各階３邸の利用です
■阪急宝塚線「川西能勢口」駅、JR福知山線「川西池田」駅の２線２駅利用可能で交通便良好です
■阪急川西能勢口駅前には様々なお店が揃っており生活便良好
　・複合ショッピングビル「アステ川西」まで230ｍ、「ラソラ川西」まで約350ｍ
　・川西能勢口駅ビル内には食品スーパー「KOHYO川西店」があります（約160ｍ）

4LDK

専有面積：87.77m²（26.55坪）

LD（12.4帖）
K（4帖）
和室（6.7帖）
洋室（5.7帖）
洋室（5帖）
洋室（3.7帖）

お問い合わせ

三菱地所ハウスネット
西宮北口営業所

担当
小林　正明

物件番号： U13X20870

お電話でのお問い合わせ

0120-243-863

営業時間：9:30～18:00

定休日：毎週火・水曜日

WEBでのお問い合わせ

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見学予約をする

オンラインでのご相談をご希望の場合は、お問合わせの際お申し付けください。

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物件の特徴

立地・環境

陽当り良好
眺望良好
通風良好

物件特徴

オートロック
エレベーター

住戸特徴

3面バルコニー
フローリング（一部含む）
LD12帖以上
システムキッチン
追焚機能浴室
温水洗浄便座
光インターネット
ＣＡＴＶ

入会費・年会費無料

この物件を、三菱地所ハウスネットを通じてご購入いただくと、「三菱地所のレジデンスクラブ」会員として、ご成約者様向けのプレミアムな各種サービスや特典をご利用いただくことができます。

周辺環境

ショッピング施設: アステ川西(約230m)
ショッピング施設: ラソラ川西(約350m)

ショッピング施設: ローソン川西小花1丁目店(約200m)
ショッピング施設: KOHYO川西店(約160m)

ショッピング施設: キセラ川西(約1240m)
公共施設: 川西市役所(約440m)

金融機関: 三井住友銀行川西支店(約190m)
公園: 猪名川河川敷(約530m)

教育施設: 川西小学校(約510m)
教育施設: 川西中学校(約1320m)

お問い合わせ

三菱地所ハウスネット
西宮北口営業所

担当
小林　正明

物件番号： U13X20870

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営業時間：9:30～18:00

定休日：毎週火・水曜日

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物件概要

物件情報の見方

物件名: ジョイン川西

所在地: 兵庫県川西市小花１丁目

交通

阪急宝塚線「川西能勢口」駅　徒歩2分
福知山線「川西池田」駅　徒歩8分

価格: 4,280万円

管理費: 16,170円／月
修繕積立金: 22,360円／月

専有面積: 87.77m²（26.55坪）壁芯
間取り: 4LDK

その他面積: バルコニー面積 15.88m²

間取り詳細: LD（12.4帖）、K（4帖）、和室（6.7帖）、洋室（5.7帖）、洋室（5帖）、洋室（3.7帖）

駐車場

空有 8台（18,000円～20,000円／月）
機械式のため車両サイズ制限あり

築年月: 1999年06月
総戸数: 61戸

階層: 地上14階建
所在階: 6階

構造: SRC造
方位: 南向き

管理会社: 株式会社ジョイン川西
管理形態: 日勤（全部委託）

施工会社: 東急・南海辰村建設共同企業体
分譲会社: 川西能勢口東地区第1工区市街地再開発組合

用途地域

商業

引渡し

相談

現況: 空室
取引態様: 媒介

土地権利: 所有権

備考

●修繕積立金は5年ごとに改訂予定（次回は2030年の予定）

更新日:2025年06月13日　次回更新予定日:2025年06月15日

※掲載内容と現状が異なる場合には現状を優先いたします。
※仲介物件の場合は、価格の他に仲介手数料が必要です。（仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
※掲載の物件は売却済・売却中止・価格変更となる場合もございますので、予めご了承ください。

三菱地所ハウスネット株式会社
本社：東京都新宿区北新宿2-21-1　新宿フロントタワー32F
国土交通大臣(5)第6019号　所属団体：(一社) 不動産流通経営協会会員　(公社) 首都圏不動産公正取引協議会加盟

お問い合わせ

三菱地所ハウスネット
西宮北口営業所

担当
小林　正明

物件番号： U13X20870

お電話でのお問い合わせ

0120-243-863

営業時間：9:30～18:00

定休日：毎週火・水曜日

WEBでのお問い合わせ

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オンラインでのご相談をご希望の場合は、お問合わせの際お申し付けください。

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西宮北口営業所をご利用されたお客様の声

わかりやすく説明してくださったり、難しい住宅ローンについても、いろいろ調べてくれたり、自分に合ったものを提案してくださったりと丁寧に対応していただいたから。

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賃貸物件の管理も貴社にお願いしていますが、概ねスムーズに運営していただいており、満足しています。

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説明が丁寧、かつ要所でのフォローをきっちりしていただいた点が助かりました。

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