中古マンション
オープンハウス開催

ジョイン川西

4,280万円

ローンシミュレーション

: 兵庫県川西市小花１丁目

: 阪急宝塚線「川西能勢口」駅　徒歩2分

間取り: 4LDK

専有面積: 87.77m²

築年月: 1999年06月

階数: 6階/14階建て

◆3面バルコニー付き東南角部屋◆阪急「川西能勢口」駅徒歩2分
6階部分・南向きにつき、陽当り・通風・眺望良好。家事動線良好な間取り設計。

オープンハウス・現地見学会開催

08月02日（土）11:00～16:00
08月03日（日）11:00～16:00
08月09日（土）11:00～16:00

■事前予約制内覧会実施■
ご都合の良いときに気兼ねなくご見学して頂けます。お気軽にお問合せ下さい
※オープンハウスではございません　事前にご見学希望日時をご予約下さい

【現地外観写真】

地上14階建マンション。阪急宝塚線「川西能勢口」駅徒歩2分、2沿線利用可能で、便利な立地です。（2025年06月撮影）
【現地外観写真】

共用廊下は玄関のみが面する、独立性の高い住戸設計。総戸数61戸。エレベーターは各階3邸の利用です。（2025年06月撮影）
【リビング】

南向き×東南角部屋につき、陽当り・通風に恵まれています。開放的で、居心地のよい住空間です。（2025年06月撮影）
【リビング】

ご家族が集うLDは、約12.4帖の広さです。採光面積が広く、日中の長い時間陽光に包まれます。（2025年06月撮影）
【キッチン】

キッチンはLD、洗面所、バルコニーへ出入りが出来る3WAYで、家事・生活動線が良好な間取りです。（2025年06月撮影）
【キッチン】

約4帖のキッチン。吊戸棚やシンク下に収納が備わっていて、食品や調理器具などが収納可能です。（2025年06月撮影）
【キッチン】

キッチンは生活感が出にくい独立性の高い配置。火を使わないIHクッキングヒーターが搭載されています。（2025年06月撮影）
【リビング以外の居室】

約6.7帖の和室。床の間や押入収納が備わっています。ご家族でゆったりとおくつろぎいただけます。（2025年06月撮影）
【リビング以外の居室】

LDと約3.7帖の洋室に隣接している和室。お子様の遊ぶスペースなど、多目的に活用できそうです。（2025年05月撮影）
【リビング以外の居室】

約5.7帖の洋室です。LDKと離れているため、寝室などに活用可能。落ち着いた時間が過ごせます。（2025年06月撮影）
【リビング以外の居室】

西側壁面には収納が設けられています。衣類や小物類などを収納し、お部屋の中をスッキリと片付けられます。（2025年06月撮影）
【リビング以外の居室】

約5帖の洋室。家具の配置がしやすい腰高の窓が採用されています。豊富な収納が備わっています。（2025年06月撮影）
【洗面台・洗面所】

洗面所は、キッチンと廊下から出入りができる回遊設計。鏡横やボウル下に収納が備わっています。（2025年06月撮影）
【浴室】

追い焚き機能でいつでも快適なバスタイムが楽しめます。天候を気にせずに洗濯物が乾かせる浴室乾燥機付き。（2025年06月撮影）
【トイレ】

清潔感のあるトイレです。温水洗浄便座付きのため、寒い時期でも年間を通して快適に使うことができます。（2025年06月撮影）
【バルコニー】

地上14階建の6階部分。東向きのバルコニーからは、池田五月山の豊かな緑が望めます(天候による)。（2025年06月撮影）
【リビング以外の居室】

LDと和室に隣接している約3.7帖の洋室。書斎やテレワーク用のスペースとして、活用できます。（2025年06月撮影）
【バルコニー】

陽当り良好な南向きバルコニー。3面バルコニー付き住戸のため、心地よい風が室内を通り抜けます。（2025年06月撮影）
【住戸からの眺望写真】

目の前には視界を遮る建物がなく、開放的な景色が楽しめます。駅近利便を享受できる豊かな住環境です。（2025年06月撮影）
【住戸からの眺望写真】

和室からの眺望（東方向）　池田五月山の緑を眺められます（2025年06月撮影）

この物件のおすすめポイント

■6階部分・東南角部屋・3面バルコニーで日当たり良好です。東方面は池田五月山の緑を眺めることができます
■室内は綺麗にご使用されています
■キッチンスペースはリビング、洗面室、バルコニーへ出入りが出来る３Way家事動線で使い勝手良好です
■共用廊下は玄関のみが面しており独立性の高い間取配置です　エレベーターも各階３邸の利用です
■阪急宝塚線「川西能勢口」駅、JR福知山線「川西池田」駅の２線２駅利用可能で交通便良好です
■阪急川西能勢口駅前には様々なお店が揃っており生活便良好
　・複合ショッピングビル「アステ川西」まで約230ｍ、「ラソラ川西」まで約350ｍ
　・川西能勢口駅ビル内には食品スーパー「KOHYO川西店」があります（約160ｍ）