中古マンション
# 三菱地所グループ

藤和ハイタウン守山

2,980万円

ローンシミュレーション

: 滋賀県守山市梅田町

: 東海道本線「守山」駅　徒歩3分

間取り: 3LDK

専有面積: 69.6m²

築年月: 1995年03月

階数: 10階/10階建て

2,980万円

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: 滋賀県守山市梅田町

: 東海道本線「守山」駅　徒歩3分

間取り: 3LDK

専有面積: 69.6m²

築年月: 1995年03月

階数: 10階/10階建て

◆地上10階建の最上階部分◆2025年11月リフォーム実施。
◇陽当り・通風・眺望良好な3LDK住戸◇JR東海道本線「守山」駅徒歩3分、利便性が高い住環境です。

【現地外観写真】

JR東海道本線「守山」駅徒歩3分の地に佇む、地上10階建のSRC構造マンション。生活至便な立地です。（2025年06月撮影）
【リビング】

15帖超のゆとりあるLDKは隣接の和室と一体利用し、広々と寛げます。バルコニーに面し陽当り良好です。（2025年11月撮影）
【リビング】

採光面積が広く、明るく通風良好なLDK。最上階部分につき、上階からの足音なども気になりません。（2025年11月撮影）
【キッチン】

調理中もご家族やゲストとの会話が弾む、対面式キッチン。食器洗乾燥機や3口ガスコンロが備わっています。（2025年11月撮影）
【リビング以外の居室】

モダンな縁なし畳が施された和室。リビングと廊下の2方から出入りが可能です。収納力のある押入あり。（2025年11月撮影）
【リビング以外の居室】

主寝室としてもすすめです。各洋室は独立しているため、プライベートな時間をゆったりと過ごせます。（2025年11月撮影）
【リビング以外の居室】

室内はさまざまなインテリアや家具と相性の良いシンプルな内装です。お好みのお部屋づくりができます（2025年11月撮影）
【収納】

各洋室に収納が備わっています。収納家具の設置は最低限にし、居住空間を広くご使用いただけます。（2025年11月撮影）
【リビング以外の居室】

玄関から近く独立性の高い洋室です。書斎や在宅ワークスペース・子供部屋などにご活用いただけます。（2025年11月撮影）
【洗面台・洗面所】

ヘアセットがしやすい三面鏡タイプの洗面台です。ボウル下と、鏡裏に収納スペースが備わっています。（2025年11月撮影）
【浴室】

清潔な印象の、ゆとりある浴室。雨や花粉の季節の洗濯物乾燥に重宝する浴室乾燥機が備え付けられています。（2025年11月撮影）
【トイレ】

白を基調とした清潔感のあるトイレです。温水洗浄便座付きなので、毎日快適にご使用いただけます。（2025年11月撮影）
【住戸からの眺望写真】

開放的な眺望とともに、光と風の恩恵を得られる最上階住戸。晴れた日はバルコニーから青空を楽しめます。（2025年06月撮影）
【バルコニー】

物干し金具が設置されています。バルコニーは腰壁があるため、室内のプライバシー面に配慮されます。（2025年11月撮影）
【玄関】

廊下と玄関部分に収納が備わっています。散らかりがちな玄関周りもすっきりと綺麗な空間が保てそうです。（2025年11月撮影）
【収納】

履物をたっぷり収納可能な下足入が備わっています。棚部分はお好みの小物を飾ってインテリアを楽しめます。（2025年11月撮影）
【エントランス】

ご家族の帰宅やゲストの来訪を迎え入れるエントランスです。植栽が施されており、緑を感じられます。（2025年11月撮影）
【エントランス】

オートロックやモニタ付きインターホンが採用されているマンションです。防犯面に配慮されています。（2025年11月撮影）
【ロビー】

共用部には、不在時に荷物を受け取れる宅配ボックスが設置されています。再配達の依頼の負担が軽減します。（2025年11月撮影）
【その他共用部】

（2025年11月撮影）

3LDK

専有面積：69.6m²（21.05坪）

LDK（15.2帖）
和室（4.5帖）
洋室（5帖）
洋室（6帖）

最上階10階部分の南向き住戸。陽当り・通風・眺望に恵まれた開放的な住まいです。各和・洋室に収納あり。

お問い合わせ

三菱地所ハウスネット
京都営業所

担当
清水　寛太

物件番号： U11X20429

お電話でのお問い合わせ

0120-075-166

営業時間：9:30～18:00

定休日：毎週火・水曜日

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物件の特徴

立地・環境

陽当り良好
眺望良好
通風良好

物件特徴

新耐震基準
オートロック
エレベーター

住戸特徴

フローリング（一部含む）
システムキッチン
対面式キッチン
温水洗浄便座
全居室収納

このマンションは
三菱地所グループが手がけた物件です

この物件にはマンション専用ページをご用意しております。
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藤和ハイタウン守山

リフォーム情報

クロス張替え、フローリング上張り、キッチン・トイレ・洗面化粧台・ユニットバス新調、畳新調など（2025年11月実施）

入会費・年会費無料

この物件を、三菱地所ハウスネットを通じてご購入いただくと、「三菱地所のレジデンスクラブ」会員として、ご成約者様向けのプレミアムな各種サービスや特典をご利用いただくことができます。

周辺環境

ショッピング施設: 西友守山店(約240m)
ショッピング施設: バロー守山駅東店(約720m)

ショッピング施設: セブンイレブンハートインJR守山駅西口店(約270m)
ショッピング施設: キリン堂守山梅田店(約340m)

ショッピング施設: セリア守山駅前店(約330m)
教育施設: 守山小学校(約360m)

教育施設: 守山南中学校(約1700m)
医療施設: ふくはら内科クリニック(約220m)

医療施設: かわさきクリニック(約290m)
公共施設: 守山市役所(約870m)

文化・スポーツ施設: 守山市立図書館(約1700m)

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京都営業所

担当
清水　寛太

物件番号： U11X20429

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物件概要

物件情報の見方

物件名: 藤和ハイタウン守山

所在地: 滋賀県守山市梅田町

交通

東海道本線「守山」駅　徒歩3分

価格: 2,980万円

管理費: 9,790円／月
修繕積立金: 10,200円／月

その他費用

自治会費：（300円／月）

専有面積: 69.6m²（21.05坪）壁芯
間取り: 3LDK

その他面積: バルコニー面積 10.6m²

間取り詳細: LDK（15.2帖）、和室（4.5帖）、洋室（5帖）、洋室（6帖）

駐車場

空無

築年月: 1995年03月
総戸数: 112戸

階層: 地上10階建
所在階: 10階

構造: SRC造
方位: 南向き

管理会社: 三菱地所コミュニティ株式会社
管理形態: 日勤（全部委託）

施工会社: 株式会社長谷工コーポレーション
分譲会社: 藤和不動産株式会社

用途地域

商業

引渡し

相談

現況: 空室
取引態様: 媒介

土地権利: 所有権

更新日:2026年01月08日　次回更新予定日:2026年01月09日

※掲載内容と現状が異なる場合には現状を優先いたします。
※仲介物件の場合は、価格の他に仲介手数料が必要です。（仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
※掲載の物件は売却済・売却中止・価格変更となる場合もございますので、予めご了承ください。

三菱地所ハウスネット株式会社
本社：東京都新宿区北新宿2-21-1　新宿フロントタワー32F
国土交通大臣(6)第6019号　所属団体：(一社) 不動産流通経営協会会員　(公社) 首都圏不動産公正取引協議会加盟

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京都営業所

担当
清水　寛太

物件番号： U11X20429

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定休日：毎週火・水曜日

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