中古マンション
# 三菱地所グループ

藤和ライブタウン桃山

1,480万円

価格変更

ローンシミュレーション

: 京都府京都市伏見区桃山町丹後

: 京阪宇治線「桃山南口」駅　徒歩1分

間取り: 3LDK

専有面積: 60m²

築年月: 1986年12月

階数: 3階/7階建て

1,480万円

価格変更

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: 京都府京都市伏見区桃山町丹後

: 京阪宇治線「桃山南口」駅　徒歩1分

間取り: 3LDK

専有面積: 60m²

築年月: 1986年12月

階数: 3階/7階建て

◆陽当り・通風良好な南向きの住まい◆エレベーター停止階。
◇藤和不動産分譲◇京阪宇治線「桃山南口」駅徒歩1分。豊かな自然を望むリバービュー住戸(天候による)。

【現地外観写真】

総戸数53戸、地上7階建のRC構造マンション。三菱地所コミュニティにより日勤管理されています。（2025年07月撮影）
【リビング】

南側から陽光が差し込む、陽当り・通風良好なLD。室内からも自然豊かな景色を楽しむことができます。（2025年07月撮影）
【リビング以外の居室】

南向きバルコニーに面した洋室。引き戸を開放し、LD＆約4.5帖の洋室と一体利用し広々と使えます。（2025年07月撮影）
【リビング以外の居室】

隣接の洋室と廊下、両方から出入り可能な洋室。ライフスタイルに合わせてフレキシブルに活用できます。（2025年07月撮影）
【キッチン】

調理に集中しやすい壁付けキッチンが採用されています。吊戸棚やシンク下収納など、収納が豊富です。（2025年07月撮影）
【住戸からの眺望写真】

3階バルコニーからの眺望です。晴れた日には爽快な青空と緑を望む、開放的な景色を楽しめます。（2025年07月撮影）
【浴室】

一日の疲れを癒す浴室は、明るい色調でまとめられています。シャンプー類を置ける棚や、鏡があります。（2025年07月撮影）
【洗面台・洗面所】

清潔感のある洗面化粧台。鏡の両サイドに化粧品やヘアアクセサリーなど、細かいものを置ける棚があります。（2025年07月撮影）
【トイレ】

快適にご使用いただける温水洗浄便座付き。トイレットペーパーホルダーは2連式で交換頻度が減らせます。（2025年07月撮影）
【リビング】

南向きバルコニーに面した約7.7帖のLD。洋室2部屋と合わせて18帖超の広々空間として活用できます。（2025年07月撮影）
【リビング以外の居室】

玄関から近く独立性の高い洋室です。書斎や在宅ワークスペース・子供部屋などにご活用いただけます。（2025年07月撮影）
【リビング以外の居室】

室内はナチュラルな内装のため、インテリアの幅が広がりそうです。お好みのお部屋づくりができます。（2025年07月撮影）
【収納】

クローゼットが備え付けられています。洋服や鞄などを整頓でき、居室スペースを広く使用できます。（2025年07月撮影）
【収納】

奥行きのある押入が備わっています。ゲスト用の布団や季節ものの家電など、嵩張るものも収まります。（2025年07月撮影）
【バルコニー】

8.55平米のゆとりあるバルコニー。2部屋に面し、室内に爽やかな外気とあたたかな光をもたらします。（2025年07月撮影）
【洗面台・洗面所】

洗面所は廊下とキッチンから出入り可能な2WAY設計。水回りの家事を効率的にこなすことができそうです。（2025年07月撮影）
【玄関】

廊下部分に便利な収納あり。消耗品のストックやお出かけ用のグッズ、防災用品などの収納に役立ちます。（2025年07月撮影）
【その他設備】

3口仕様のグリル付きガスコンロが備わったシステムキッチン。お料理のバリエーションも増えそうです。（2025年07月撮影）
【エントランス】

オートロック、モニタ付きインターホンや防犯カメラ搭載。セキュリティ面に配慮されたマンションです。（2025年07月撮影）
【その他共用部】

（2025年07月撮影）

3LDK

専有面積：60m²（18.15坪）

DK（7.7帖）
洋室（4.5帖）
洋室（4.5帖）
洋室（6帖）

LDと隣室は引き戸を開放し、広々と使えます。洗面所はキッチン・廊下へ出入り可能な2WAY動線設計。

お問い合わせ

三菱地所ハウスネット
京都営業所

担当
松下　樹矢

物件番号： U11X20399

お電話でのお問い合わせ

0120-075-166

営業時間：9:30～18:00

定休日：毎週火・水曜日

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オンラインでのご相談をご希望の場合は、お問合わせの際お申し付けください。

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物件の特徴

立地・環境

陽当り良好
眺望良好
リバービュー
通風良好

物件特徴

オートロック
エレベーター

住戸特徴

全居室フローリング
システムキッチン
温水洗浄便座
即入居可

このマンションは
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藤和ライブタウン桃山

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物件概要

物件情報の見方

物件名: 藤和ライブタウン桃山

所在地: 京都府京都市伏見区桃山町丹後

交通

京阪宇治線「桃山南口」駅　徒歩1分

価格: 1,480万円

管理費: 8,500円／月
修繕積立金: 11,400円／月

専有面積: 60m²（18.15坪）壁芯
間取り: 3LDK

その他面積: バルコニー面積 8.55m²

間取り詳細: DK（7.7帖）、洋室（4.5帖）、洋室（4.5帖）、洋室（6帖）

駐車場

空有 1台（9,600円～10,400円／月）
空き状況についてはお問い合わせください。

築年月: 1986年12月
総戸数: 53戸

階層: 地上7階建
所在階: 3階

構造: RC造
方位: 南向き

管理会社: 三菱地所コミュニティ株式会社
管理形態: 日勤（全部委託）

施工会社: フジタ工業株式会社
分譲会社: 藤和不動産株式会社

用途地域

1種住居

引渡し

現況: 空室
取引態様: 媒介

土地権利: 所有権

更新日:2025年09月15日　次回更新予定日:2025年09月16日

※掲載内容と現状が異なる場合には現状を優先いたします。
※仲介物件の場合は、価格の他に仲介手数料が必要です。（仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
※掲載の物件は売却済・売却中止・価格変更となる場合もございますので、予めご了承ください。

三菱地所ハウスネット株式会社
本社：東京都新宿区北新宿2-21-1　新宿フロントタワー32F
国土交通大臣(6)第6019号　所属団体：(一社) 不動産流通経営協会会員　(公社) 首都圏不動産公正取引協議会加盟

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京都営業所

担当
松下　樹矢

物件番号： U11X20399

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0120-075-166

営業時間：9:30～18:00

定休日：毎週火・水曜日

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