中古マンション
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ラヴェスト大津弐番館

1,680万円

ローンシミュレーション

: 滋賀県大津市本堅田４丁目

: 湖西線「堅田」駅　徒歩9分

間取り: 3LDK

専有面積: 75.17m²

築年月: 1990年03月

階数: 3階/7階建て

≪2面バルコニー付き・南東向き住戸≫陽当り・通風・眺望良好。
2024年11月、室内リフォーム実施。JR湖西線「堅田」駅へ徒歩9分。徒歩圏内に生活利便施設が充実。

【現地外観写真】

JR湖西線「堅田」駅徒歩9分。RC造7階建ての3階部分。敷地内は植栽があり、自然を感じられます。（2025年06月撮影）
【玄関】

段差が少なく、フラットで小さなお子様や高齢の方にも優しい玄関。玄関ホールには物入が備わっています。（2025年06月撮影）
【その他内観】

LDKへと続く、廊下の様子です。玄関から室内の様子が見えにいクランクイン玄関が採用されています。（2025年06月撮影）
【リビング】

ご家族が集うLDKは約13.5帖。南東向きバルコニーに面した開口部が広く、光溢れる開放的な空間です。（2025年06月撮影）
【リビング以外の居室】

LDと廊下の2箇所から出入りが可能。お客様は廊下から入っていただくなど、シーンに合わせて使えます。（2025年06月撮影）
【キッチン】

カウンターが備わった対面式のシステムキッチン。吊戸棚やシンク下など収納スペースが充実しています。（2025年06月撮影）
【浴室】

日々の疲れを癒してくれる浴室です。ボトル類を置ける棚や省スペースのカウンター、鏡が備わっています。（2025年06月撮影）
【その他設備】

洗濯機置き場です。水回りが集結した間取り設計のため、スムーズな動線で生活・家事ができます。（2025年06月撮影）
【洗面台・洗面所】

洗面台は2024年11月に入れ替え実施。隣には棚が設置されており、タオルや小物類などを整理できます。（2025年06月撮影）
【トイレ】

2024年11月に入れ替えが実施されたトイレは、温水洗浄便座付き。清潔で快適に使っていただけます。（2025年06月撮影）
【リビング以外の居室】

飽きのこないシンプルな内装のため、お好みのインテリアを楽しめそうです。収納が備え付けられています。（2025年06月撮影）
【リビング以外の居室】

広さ約6.7帖の洋室です。北西側の窓は腰高窓のため、ベッドなど家具が壁付けでレイアウトできます。（2025年06月撮影）
【収納】

洋服を掛けて収納できるため皺になりにくく、選びやすいハンガーパイプ付きクローゼット。棚板もあります。（2025年06月撮影）
【リビング】

隣接する和室を一体利用すると、空間をより広く使えます。和室はお子様のプレイスペースにもおすすめです。（2025年06月撮影）
【リビング以外の居室】

約5.1帖の洋室はLDKから離れ、落ち着いて過ごせます。寝室や書斎、ワークスペースにおすすめです。（2025年06月撮影）
【バルコニー】

陽光が差し込む南東向きバルコニー。ゆとりがあり開放的です。LD内2箇所の掃出し窓から出入り可能。（2025年06月撮影）
【住戸からの眺望写真】

広々とした敷地内は緑豊かです。駐車場は現況空1台有り。車種制限など詳細はお問い合わせください。（2025年06月撮影）
【エントランス】

お住まいの方やゲストを迎えるエントランス。エントランス前には歩道が整備されており安全に通行できます。（2025年06月撮影）
【その他共用部】

便利なエレベーター停止階です。ベビーカーや荷物が多い時でも、ストレスなくスムーズに外出できます。（2025年06月撮影）
【ロビー】

（2025年06月撮影）

3LDK

専有面積：75.17m²（22.73坪）

洋室（5.1帖）
洋室（6.7帖）
和室（6帖）
LDK（13.5帖）

LDKはゆとりある南東向きバルコニーに面し、陽当り良好。キッチンはお子様を見守りやすい対面式です。

お問い合わせ

三菱地所ハウスネット
京都営業所

担当
中田　恭弘

物件番号： U11X20377

お電話でのお問い合わせ

0120-075-166

営業時間：9:30～18:00

定休日：毎週火・水曜日

WEBでのお問い合わせ

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見学予約をする

オンラインでのご相談をご希望の場合は、お問合わせの際お申し付けください。

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物件の特徴

立地・環境

陽当り良好
眺望良好
通風良好

物件特徴

エレベーター

住戸特徴

2面バルコニー
システムキッチン
対面式キッチン
温水洗浄便座

リフォーム情報

LDK・廊下・各居室のクロス貼替。トイレ・洗面台の入れ替え。（2024年11月実施）

入会費・年会費無料

この物件を、三菱地所ハウスネットを通じてご購入いただくと、「三菱地所のレジデンスクラブ」会員として、ご成約者様向けのプレミアムな各種サービスや特典をご利用いただくことができます。

周辺環境

ショッピング施設: アル・プラザ堅田(約590m)
公共施設: ファミリーマート大津今堅田店(約310m)

教育施設: 大津市立堅田小学校(約750m)
教育施設: 大津市立堅田中学校(約500m)

文化・スポーツ施設: スポーツクラブ・コジャック(約850m)
公園: 堅田内湖公園月影広場(約300m)

医療施設: 琵琶湖大橋病院(約1400m)
金融機関: 関西みらい銀行　堅田支店(約260m)

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京都営業所

担当
中田　恭弘

物件番号： U11X20377

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定休日：毎週火・水曜日

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物件概要

物件情報の見方

物件名: ラヴェスト大津弐番館

所在地: 滋賀県大津市本堅田４丁目

交通

湖西線「堅田」駅　徒歩9分

価格: 1,680万円

管理費: 10,520円／月
修繕積立金: 16,840円／月

専有面積: 75.17m²（22.73坪）壁芯
間取り: 3LDK

その他面積: バルコニー面積 19.29m²

間取り詳細: 洋室（5.1帖）、洋室（6.7帖）、和室（6帖）、LDK（13.5帖）

駐車場

空有 1台（7,500円／月）

築年月: 1990年03月
総戸数: 86戸

階層: 地上7階建
所在階: 3階

構造: RC造
方位: 南東向き

管理会社: 株式会社　長谷工コミュニティ
管理形態: 日勤（全部委託）

施工会社: 株式会社長谷工コーポレーション
分譲会社: 滋賀県住宅供給公社

用途地域

1種住居

引渡し

相談

現況: 空室
取引態様: 媒介

土地権利: 所有権

更新日:2025年06月24日　次回更新予定日:2025年06月29日

※掲載内容と現状が異なる場合には現状を優先いたします。
※仲介物件の場合は、価格の他に仲介手数料が必要です。（仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
※掲載の物件は売却済・売却中止・価格変更となる場合もございますので、予めご了承ください。

三菱地所ハウスネット株式会社
本社：東京都新宿区北新宿2-21-1　新宿フロントタワー32F
国土交通大臣(6)第6019号　所属団体：(一社) 不動産流通経営協会会員　(公社) 首都圏不動産公正取引協議会加盟

お問い合わせ

三菱地所ハウスネット
京都営業所

担当
中田　恭弘

物件番号： U11X20377

お電話でのお問い合わせ

0120-075-166

営業時間：9:30～18:00

定休日：毎週火・水曜日

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