中古マンション

ディオフェルティ豊中・曽根

3,190万円

ローンシミュレーション

: 大阪府豊中市利倉１丁目

: 阪急宝塚線「服部天神」駅　徒歩13分

間取り: 3LDK

専有面積: 66.56m²

築年月: 1996年03月

階数: 3階/10階建て

三方角住戸で陽当たり通風良好。2025年1月リフォーム実施。
キッチンと洗面所が隣接しておりスムーズな生活・家事動線。独立性の高い専用ポーチ付き(使用料有)。

【現地外観写真】

阪急宝塚線「服部天神」駅・「曽根」駅徒歩13分。総戸数152戸、地上10階建のマンションです。（2025年05月撮影）
【リビング】

西側に2ヶ所の掃き出し窓が備わった、開放感のあるLDK。心地よい風と陽光を室内に取り込みます。（2025年05月撮影）
【リビング】

LDKに和室が隣接しており一体利用が可能。合わせると約20.3帖の広々空間としてご使用いただけます。（2025年05月撮影）
【リビング】

リビング・ダイニングを区分けして家具配置ができるレイアウト。食事時間と団欒時間のメリハリがつきます。（2025年05月撮影）
【キッチン】

ご家族との会話が弾む対面式キッチン。キッチンからバルコニーに出入りでき、ゴミの一時保管に便利です。（2025年05月撮影）
【キッチン】

シンク上部・下部に収納が備わっており、散らかりがちなキッチンをスッキリと整頓していただけます。（2025年05月撮影）
【洗面台・洗面所】

キッチンと廊下から出入り可能な2WAY仕様で、生活・家事動線良好です。洗面化粧台は3面鏡付き。（2025年05月撮影）
【浴室】

自然換気が行える窓付きの浴室です。雨の日や深夜でも洗濯物を乾かせる、浴室乾燥機が備わっています。（2025年05月撮影）
【トイレ】

白を基調とした清潔感のあるトイレです。温水洗浄便座付きなので、毎日快適にご使用いただけます。（2025年05月撮影）
【リビング以外の居室】

リビングに隣接する約6.0帖和室です。廊下からも出入りができ、個室としてもご使用いただけます。（2025年05月撮影）
【収納】

天袋付きの押入です。衣類や寝具・シーズン物・お子様の玩具など、たっぷりと収納していただけます。（2025年05月撮影）
【バルコニー】

西側のバルコニー。奥行きがあり、洗濯物や布団を広げて干せます。北側・東側にもバルコニー付きです。（2025年05月撮影）
【住戸からの眺望写真】

3階部分・西側バルコニーからの眺望です。目の前に視界を遮る高い建物がなく、広い空が望めます。（2025年05月撮影）
【リビング以外の居室】

バルコニーに出入り可能な約4.8帖洋室です。2面採光が確保されており、心地よい風が通り抜けます。（2025年05月撮影）
【収納】

枕棚とハンガーパイプが設けられた収納です。衣類を掛けたまま保管でき、畳み皺防止になります。（2025年05月撮影）
【バルコニー】

キッチンと約4.8帖洋室から出入り可能な、北側バルコニーです。道路を挟んだ対面は小学校です。（2025年05月撮影）
【リビング以外の居室】

インテリアを選ばないシンプルな内装です。お好みの家具を配置して、空間作りを楽しめそうです。（2025年05月撮影）
【収納】

約5.0帖洋室に設けられた収納です。収納家具の配置を最低限に、居住空間を広くご使用いただけます。（2025年05月撮影）
【玄関】

お好みのシューズボックスを設置可能。広さにゆとりがあり、ベビーカーなども保管できそうです。（2025年05月撮影）
【玄関】

【専用ポーチ】（2025年05月撮影）

3LDK

専有面積：66.56m²（20.13坪）

LDK（14.3帖）
和室（6帖）
洋室（5帖）
洋室（4.8帖）

北・西・東の三方角住戸につき、陽当たり・通風良好。独立性が高まる専用ポーチ付きです(使用料有)。

お問い合わせ

三菱地所ハウスネット
千里中央営業所

担当
長谷川　護

物件番号： D75X00121

お電話でのお問い合わせ

0120-100-607

営業時間：9:30～18:00

定休日：毎週火・水曜日

WEBでのお問い合わせ

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見学予約をする

オンラインでのご相談をご希望の場合は、お問合わせの際お申し付けください。

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物件の特徴

立地・環境

陽当り良好
通風良好

物件特徴

バイク置き場
エレベーター

住戸特徴

3面バルコニー
フローリング（一部含む）
システムキッチン
対面式キッチン
浄水器
オートバス
浴室に窓
温水洗浄便座

リフォーム情報

システムキッチン・洗面化粧台・トイレ・ユニットバス新調、建具交換、クロス・フローリング張替など（2025年01月実施）

入会費・年会費無料

この物件を、三菱地所ハウスネットを通じてご購入いただくと、「三菱地所のレジデンスクラブ」会員として、ご成約者様向けのプレミアムな各種サービスや特典をご利用いただくことができます。

周辺環境

ショッピング施設: サンディ豊中曽根店(約440m)
ショッピング施設: 阪急オアシス服部西店(約540m)

ショッピング施設: ファミリーマート曽根南町店(約350m)
ショッピング施設: ココカラファイン服部店(約440m)

教育施設: 豊中市立豊島北小学校(約440m)
教育施設: 豊中市立第一中学校(約810m)

教育施設: てしまこども園(約150m)
教育施設: ほづみあそびまなびの森(約890m)

医療施設: 小野クリニック(約660m)
公園: 豊島公園(約530m)

お問い合わせ

三菱地所ハウスネット
千里中央営業所

担当
長谷川　護

物件番号： D75X00121

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0120-100-607

営業時間：9:30～18:00

定休日：毎週火・水曜日

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物件概要

物件情報の見方

物件名: ディオフェルティ豊中・曽根

所在地: 大阪府豊中市利倉１丁目

交通

阪急宝塚線「服部天神」駅　徒歩13分
阪急宝塚線「曽根」駅　徒歩13分

価格: 3,190万円

管理費: 9,320円／月
修繕積立金: 11,980円／月

その他費用

［その他月額費用］住宅情報盤積立金他（1,170円／月）

専有面積: 66.56m²（20.13坪）壁芯
間取り: 3LDK

その他面積: バルコニー面積 18.48m²

間取り詳細: LDK（14.3帖）、和室（6帖）、洋室（5帖）、洋室（4.8帖）

駐車場

空無

築年月: 1996年03月
総戸数: 152戸

階層: 地上10階建
所在階: 3階

構造: RC造
方位: 西向き

管理会社: 長谷工コミュニティ
管理形態: 日勤（全部委託）

施工会社: 長谷工コーポレーション
分譲会社: 長谷工都市開発

用途地域

1種住居

引渡し

相談

現況: 空室
取引態様: 媒介

土地権利: 所有権

備考

◆その他費用の内訳：・住宅情報盤積立金（1000円/月）・専用ポーチ使用料（170円/月）

更新日:2025年06月06日　次回更新予定日:2025年06月14日

※掲載内容と現状が異なる場合には現状を優先いたします。
※仲介物件の場合は、価格の他に仲介手数料が必要です。（仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
※掲載の物件は売却済・売却中止・価格変更となる場合もございますので、予めご了承ください。

三菱地所ハウスネット株式会社
本社：東京都新宿区北新宿2-21-1　新宿フロントタワー32F
国土交通大臣(5)第6019号　所属団体：(一社) 不動産流通経営協会会員　(公社) 首都圏不動産公正取引協議会加盟

お問い合わせ

三菱地所ハウスネット
千里中央営業所

担当
長谷川　護

物件番号： D75X00121

お電話でのお問い合わせ

0120-100-607

営業時間：9:30～18:00

定休日：毎週火・水曜日

WEBでのお問い合わせ

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