中古マンション
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向陽ハイツ

790万円

ローンシミュレーション

: 愛知県名古屋市千種区向陽町３丁目

: 地下鉄東山線「池下」駅　徒歩6分

間取り: 3LDK

専有面積: 83.83m²

築年月: 1972年03月

階数: 4階/5階建て

◆大成建設施工◆開放的な高台立地で、陽当り・通風・眺望良好。
《地下鉄東山線「池下」駅徒歩6分他》83平米超の3LDK。全居室6帖超×窓有。トランクルーム利用可。

【現地外観写真】

地下鉄東山線「池下」駅徒歩6分他。高台に位置し、陽当り・通風・眺望に恵まれた開放的な住まいです。（2025年05月撮影）
【現地外観写真】

名古屋市立高見小学校まで約400m、西山公園まで約400m。ファミリー世帯にも暮らしやすい立地です。（2025年05月撮影）
【現地外観写真】

ファミリーマート千種向陽店まで約400m。複数のコンビニやスーパーが身近にある、便利な住環境です。（2025年05月撮影）
【その他共用部】

2020年1月大規模修繕工事実施。大成有楽不動産により巡回管理(全部委託)が行われています。（2025年05月撮影）
【その他共用部】

敷地内共用部に2.12平米のトランクルーム有(無償)。自転車や公園グッズの収納にも役立ちます。（2025年05月撮影）
【その他共用部】

階段は手すり付きのため、小さなお子様や高齢の方の昇り降りもスムーズ。安全性に配慮された設計です。（2025年05月撮影）
【その他共用部】

自走式の駐車場やトランクルーム(無償)が備わっている、総戸数34戸の小規模マンションです。（2025年05月撮影）
【玄関】

住戸玄関部分の様子です。室内大変丁寧に使用されています。現況空室ですので、ぜひご見学ください。（2025年05月撮影）
【駐車場】

敷地内平面駐車場の様子です。現況空き無しですが、空き状況は変動しますので随時お問い合わせください。（2025年05月撮影）
【駐車場】

敷地内の駐車場は自走式です。自動車の利用で行動範囲が広がり、よりアクティブで快適な暮らしが叶います。（2025年05月撮影）
【その他現地】

大成建設施工。地上5階建、RC構造マンション。1フロア2戸の設計で、プライバシーに配慮されています。（2025年05月撮影）
【その他設備】

ゴミ置き場の様子です。扉付きのため、カラスなどの動物による被害や、ゴミの散乱を防ぐことができます。（2025年05月撮影）

この物件のおすすめポイント

◆室内はとても丁寧に使用されています。
◆2020年に大規模修繕工事を実施しています。
◆80m2超の3LDKで、用途は多岐に渡ります。
◆周辺には商業施設、公共施設が充実しています。
◆全室フローリングです。

3LDK

専有面積：83.83m²（25.35坪）

洋室（6帖）
洋室（6帖）

全居室に窓が設けられており、陽当り・通風良好。キッチンは独立性が高く、調理に集中しやすい環境です。

お問い合わせ

三菱地所ハウスネット
名古屋営業部流通営業課

担当
永田　保幸

物件番号： D70X30831

お電話でのお問い合わせ

0120-108-758

営業時間：9:30～18:00

定休日：毎週水曜日および第1、第3火曜日

WEBでのお問い合わせ

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オンラインでのご相談をご希望の場合は、お問合わせの際お申し付けください。

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物件の特徴

立地・環境

陽当り良好
眺望良好
通風良好

物件特徴

自走式駐車場
トランクルーム

住戸特徴

全居室フローリング
全居室６畳以上
オートバス

リフォーム情報

クロス、フローリング張替え、浴室、トイレ、洗面台、キッチンの新品交換、建具交換（2007年05月実施）

担当者からのコメント

◆特徴
・大成建設株式会社の施工マンション
・高台に位置し、明るい居室
・全室フローリング
・調理に集中できる独立型のキッチン
・各フロア2部屋なのでプライベートも守れます

◆周辺環境
・パレマルシェ池下店　徒歩7分(約500m)
・ファミリーマート池下駅前店　徒歩5分(約400m)
・名古屋市立高見小学校徒歩5分(約400m)
・名古屋市立若水中学校　徒歩約10分（約800m）

※「付帯設備の故障・不具合」「契約不適合責任」は免責となります。

入会費・年会費無料

この物件を、三菱地所ハウスネットを通じてご購入いただくと、「三菱地所のレジデンスクラブ」会員として、ご成約者様向けのプレミアムな各種サービスや特典をご利用いただくことができます。

周辺環境

ショッピング施設: パレマルシェ池下店(約500m)
ショッピング施設: フランテロゼ覚王山(約800m)

ショッピング施設: ファミリーマート池下駅前店(約400m)
ショッピング施設: ファミリーマート千種向陽店(約400m)

教育施設: 名古屋市立高見小学校(約400m)
教育施設: 名古屋市立若水中学校(約800m)

医療施設: たち消化器内科クリニック(約400m)
医療施設: 池下えぐちクリニック(約300m)

公園: 西山公園(約400m)
公園: 高見公園(約500m)

公共施設: 名古屋池下郵便局(約600m)
金融機関: 名古屋銀行覚王山支店(約500m)

お問い合わせ

三菱地所ハウスネット
名古屋営業部流通営業課

担当
永田　保幸

物件番号： D70X30831

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営業時間：9:30～18:00

定休日：毎週水曜日および第1、第3火曜日

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物件概要

物件情報の見方

物件名: 向陽ハイツ

所在地: 愛知県名古屋市千種区向陽町３丁目

交通

地下鉄東山線「池下」駅　徒歩6分
地下鉄東山線「覚王山」駅　徒歩10分
地下鉄桜通線「今池」駅　徒歩16分

価格: 790万円

管理費: 5,900円／月
修繕積立金: 11,000円／月

専有面積: 83.83m²（25.35坪）壁芯
間取り: 3LDK

その他面積: バルコニー面積 5.26m²

間取り詳細: 洋室（6帖）、洋室（6帖）

駐車場

空無

築年月: 1972年03月
総戸数: 34戸

階層: 地上5階建
所在階: 4階

構造: RC造
方位: 東向き

管理会社: 大成有楽不動産株式会社
管理形態: 巡回（全部委託）

施工会社: 大成建設株式会社
分譲会社: 有楽土地株式会社

用途地域

1種中高

引渡し

相談

現況: 空室
取引態様: 媒介

土地権利: 所有権

備考

トランクルーム（物置）：2.12m2が無償で使用できますペット飼育禁止 2020年1月：大規模修繕工事実施済み本マンションに居住しない区分所有者は管理組合協力金（月額1000円）の徴収あり

更新日:2025年05月22日　次回更新予定日:2025年06月02日

※掲載内容と現状が異なる場合には現状を優先いたします。
※仲介物件の場合は、価格の他に仲介手数料が必要です。（仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
※掲載の物件は売却済・売却中止・価格変更となる場合もございますので、予めご了承ください。

三菱地所ハウスネット株式会社
本社：東京都新宿区北新宿2-21-1　新宿フロントタワー32F
国土交通大臣(5)第6019号　所属団体：(一社) 不動産流通経営協会会員　(公社) 首都圏不動産公正取引協議会加盟

お問い合わせ

三菱地所ハウスネット
名古屋営業部流通営業課

担当
永田　保幸

物件番号： D70X30831

お電話でのお問い合わせ

0120-108-758

営業時間：9:30～18:00

定休日：毎週水曜日および第1、第3火曜日

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オンラインでのご相談をご希望の場合は、お問合わせの際お申し付けください。

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