中古マンション
# 三菱地所グループ

プラウドタワー名古屋栄

6,250万円

ローンシミュレーション

: 愛知県名古屋市中区栄１丁目

: 地下鉄東山線「伏見」駅　徒歩6分

間取り: 2LDK

専有面積: 60.15m²

築年月: 2017年04月

階数: 9階/29階建て

オーナーチェンジ物件（表面利回り約4.2％）
LDKは約16.2帖のゆったりとした広さ。全居室がバルコニーに面しており、開放感があります。

【現地外観写真】

2017年4月築、地上29階建て制震構造複合型タワーマンション。総戸数347戸のビッグコミュニティ。（2023年08月撮影）
【リビング】

家具・調度品は販売価格に含まれません。（2023年08月撮影）
【キッチン】

傷が付きにくく、デザイン性のある天然御影石が使用されたシステムキッチン。収納スペースも豊富です。（2023年08月撮影）
【洗面台・洗面所】

カウンターに天然御影石が使用された洗面化粧台です。3面鏡裏やボウル下に化粧品などを収納できます。（2023年08月撮影）
【浴室】

優しい色味の化粧パネルが施された浴室。ミスト機能が備わり、1日の疲れをゆったりと癒していただけます。（2023年08月撮影）
【リビング】

約5帖の洋室と引き戸で繋がっており、広々とした空間としてもご使用いただけます。（2023年08月撮影）
【リビング】

さまざまなインテリアと調和するシンプル内装。エアコンは、見た目がすっきりとした天井埋込型です。（2023年08月撮影）
【リビング以外の居室】

家具・調度品は販売価格に含まれません。（2023年08月撮影）
【リビング以外の居室】

クローゼットに衣類やカバンなどの小物類を収納できるため、住空間を広々とご使用いただけます。（2023年08月撮影）
【リビング以外の居室】

リビングの一部としてや寝室としてなど、ライフシーンに合わせてマルチにお使いいただけるお部屋です。（2023年08月撮影）
【キッチン】

スタイリッシュなデザインが魅力です。約3.2帖の広さがあるため、ゆったりとお料理をしていただけます。（2023年08月撮影）
【キッチン】

電子レンジやオーブントースターなどの調理家電が置けるカップボードは天然御影石カウンター付きです。（2023年08月撮影）
【キッチン】

複数品同時調理が可能な3口タイプ。強い火力が使えるため、炒め物なども美味しく仕上がりそうです。（2023年08月撮影）
【キッチン】

食器や調理器具などの出し入れがしやすく、立ったままの姿勢で使いやすいスライドオープンタイプです。（2023年08月撮影）
【トイレ】

独立手洗いカウンターが設けられたスタイリッシュなトイレ。快適にご使用いただける温水洗浄便座付きです。（2023年08月撮影）
【玄関】

天井高の下足入が備わっています。玄関ドアを開放しても、共用廊下から室内の様子が見えにくい設計です。（2023年08月撮影）
【住戸からの眺望写真】

バルコニーの前面西側には、視界を遮る建物は隣接しておらず、都会的な景色が広がっています。（2023年08月撮影）
【バルコニー】

広々としたバルコニー。日向ぼっこをしたり、夜風にあたったり、気軽にリフレッシュできそうです。（2023年08月撮影）
【エントランス】

キッズルーム・ライブラリースペース・スタディルームなど、多彩な共用施設が備わったマンションです。（2023年08月撮影）
【エントランス】

（2023年08月撮影）

staff comment

■9階部分西向き住戸
■制震構造、複合型タワーマンション
■野村不動産・三菱地所レジデンス・NIPPO分譲
■約16.2帖の広々としたLDK
■各階に24時間ゴミ出し可能なゴミステーション、防災倉庫有り
■キッズルーム、ライブラリースペース、スタディルーム、
　パーティールーム、ゲストルームなど豊富な共用施設

～Kitchen～
■天然御影石キッチンカウンター　■天然御影石カウンター付き食器棚
■自動給水ディスポーザー　　　■浄水器一体型グースネック水栓
■ステンレス製レンジフード　　■食器洗浄乾燥機
～Powder room～
■天然御影石洗面化粧台カウンター　■フレーム付き三面鏡
■シャワー・プルアウト型水栓　　■三面鏡裏収納
～Bath room～
■全面化粧パネル貼り　■ミストサウナ
～Lavatory～
■自動開閉機能付きタンクレスシャワートイレ
■手洗いボウル＆フレーム付きトイレミラー

2LDK

専有面積：60.15m²（18.19坪）

LD（13帖）
K（3.2帖）
洋室（6帖）
洋室（5帖）

全居室がバルコニーに面しているため、開放感があります。各洋室はクローゼット付きです。

お問い合わせ

三菱地所ハウスネット
名古屋営業部流通営業課

担当
宮下　康平

物件番号： D70X30519

お電話でのお問い合わせ

0120-108-758

営業時間：9:30～18:00

定休日：毎週水曜日および第1、第3火曜日／GW休業期間：2024年5月3日(金)～5月8日(水)

WEBでのお問い合わせ

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オンラインでのご相談をご希望の場合は、お問合わせの際お申し付けください。

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立地・環境

物件特徴

新耐震基準
内廊下
ダブルオートロック
エレベーター
フロントサービス
24時間ゴミだし可

住戸特徴

全居室フローリング
LD12帖以上
システムキッチン
浄水器
オートバス
追焚機能浴室
ミストサウナ
温水洗浄便座
エアコン
24時間換気システム
人感センサー付照明
全居室収納
光インターネット
ＣＡＴＶ

このマンションは
三菱地所グループが手がけた物件です

この物件にはマンション専用ページをご用意しております。
売出し・賃貸住戸情報の他、無料売却・賃料査定が簡単にお申込みいただけます。

プラウドタワー名古屋栄

オーナーチェンジ物件（月額賃料 220000円）
表面利回り【約4.2％】

入会費・年会費無料

この物件を、三菱地所ハウスネットを通じてご購入いただくと、「三菱地所のレジデンスクラブ」会員として、ご成約者様向けのプレミアムな各種サービスや特典をご利用いただくことができます。

お問い合わせ

三菱地所ハウスネット
名古屋営業部流通営業課

担当
宮下　康平

物件番号： D70X30519

お電話でのお問い合わせ

0120-108-758

営業時間：9:30～18:00

定休日：毎週水曜日および第1、第3火曜日／GW休業期間：2024年5月3日(金)～5月8日(水)

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物件概要

物件情報の見方

物件名: プラウドタワー名古屋栄

所在地: 愛知県名古屋市中区栄１丁目

交通

地下鉄東山線「伏見」駅　徒歩6分
地下鉄鶴舞線「伏見」駅　徒歩6分
地下鉄東山線「名古屋」駅　徒歩14分

価格: 6,250万円

管理費: 17,255円／月
修繕積立金: 10,650円／月

その他費用

［その他月額費用］共視聴施設負担金、設備利用料、駐輪場（1,674円／月）

専有面積: 60.15m²（18.19坪）壁芯
間取り: 2LDK

その他面積: バルコニー面積 16.69m²

間取り詳細: LD（13帖）、K（3.2帖）、洋室（6帖）、洋室（5帖）

駐車場

空無

築年月: 2017年04月
総戸数: 347戸

階層: 地上29階建
所在階: 9階

構造: RC造
方位: 西向き

管理会社: 野村不動産パートナーズ
管理形態: 日勤（全部委託）

施工会社: 清水・大日本土木建設共同企業体
分譲会社: 三菱地所レジデンス、野村不動産、NIPPO

用途地域

商業

引渡し

相談

現況: 賃貸中
取引態様: 媒介

土地権利: 所有権

賃貸条件に 関する事項

月額収入：現状22万円／月
利回り：表面4.2%
賃貸借契約要承継、付随して駐輪場使用貸借契約あり(駐輪場使用料：月額200円)
引渡後の居住可否：不可
※表示されている予定賃料収入・利回りは、将来にわたり確実に得られることを保証するものではありません。利回りとは【1年間の予定賃料収入÷購入金額】で算出しており、登記費用・固定資産税・管理費等の必要経費は考慮されておりません。

備考