中古マンション

グランドメゾン山下公園

12,300万円

ローンシミュレーション

: 神奈川県横浜市中区山下町

: みなとみらい線「元町・中華街」駅　徒歩2分

間取り: 1LDK+S

専有面積: 64.9m²

築年月: 2023年12月

階数: 7階/17階建て

≪三方角住戸・南東向き≫2023年12月築、積水ハウス分譲。
ZEH-M Oriented認証取得の省エネマンション。みなとみらい線「元町・中華街」駅徒歩2分。

【現地外観写真】

2023年12月築。歴史的建造物であるホテルニューグランドの佇まいをオマージュした外観デザインです。（2025年04月撮影）
【リビング】

LD部分はTES温水式床暖房が設けられています。寒い季節でも足元から優しくお部屋全体をあたためます。（2025年04月撮影）
【リビング】

約13帖のLDは南東向きバルコニーに面します。2面採光×天井高約2.5mで、開放感のある空間です。（2025年04月撮影）
【リビング】

キッチンは調理中もご家族とのコミュニケーションがとりやすい対面式です。吊戸棚が設けられています。（2025年04月撮影）
【住戸からの眺望写真】

17階建7階部分、南東側バルコニーからの眺望です。横浜マリンタワーを望めます(天候による)。（2025年04月撮影）
【キッチン】

食器洗乾燥機、ディスポーザー、浄水器一体型水栓(ハンスグローエ社製)搭載のシステムキッチンです。（2025年04月撮影）
【リビング】

新築時の追加オプションにて、LDKは床タイル貼りに変更されています。お手入れしやすく上品な印象です。（2025年04月撮影）
【バルコニー】

南東・北西側の2面バルコニー付きの住戸です。天気の良い日は、洗濯物がカラリと乾きそうです。（2025年04月撮影）
【洗面台・洗面所】

3面鏡タイプの洗面化粧台です。引き出しや鏡裏に収納があり、化粧品などの小物をすっきりと収納できます。（2025年04月撮影）
【洗面台・洗面所】

洗面化粧台背面には防水パンと収納が設けられています。洗剤類の収納や、リネン庫として利用できそうです。（2025年04月撮影）
【浴室】

横長の鏡が配された1418サイズの浴室。高保温浴槽、ミストサウナ付き浴室乾燥機が採用されています。（2025年04月撮影）
【リビング】

ホワイトカラーで統一されたシンプルで清潔感のある内装です。お好みの空間作りが楽しめそうです。（2025年04月撮影）
【トイレ】

アクセントクロスが施され、モダンな印象のトイレです。毎日快適に使用できる温水洗浄便座付きです。（2025年04月撮影）
【リビング以外の居室】

約5.7帖の洋室。収納付きのため、収納家具の設置が最低限で済み、住空間を有効利用できそうです。（2025年04月撮影）
【その他内観】

廊下にも収納が設けられています。扉は天井高のハイドアが採用されており、空間が広く感じられます。（2025年04月撮影）
【玄関】

ZEH-M Oriented 認証取得。断熱性の向上や高効率設備が採用された省エネマンションです。（2025年04月撮影）
【その他共用部】

内廊下設計。ホテルニューグラウンドの大階段をイメージしたブルーカーペットが施されています。（2025年04月撮影）
【その他共用部】

積水ハウス分譲の「グランドメゾン」シリーズ。積水ハウスGMパートナーズによる日勤管理体制です。（2025年04月撮影）
【エントランス】

オートロック、モニタ付きインターホンが採用されています。防犯面に配慮されたマンションです。（2025年04月撮影）
【その他共用部】

住宅用エントランスに続くアプローチ（2025年04月撮影）

この物件のおすすめポイント

【グランドメゾン山下公園】
■歴史的建造物であるホテルニューグランドの佇まいをオマージュした外観デザイン
■2023年12月築　積水ハウス分譲のグランドメゾンシリーズ
■ZEH-M Oriented 認証取得～断熱性の向上や高効率設備が採用された省エネマンション
■認定低炭素建築物、一次エネルギー消費量等級5、断熱等性能等級4取得
■停電時も安心・便利な、家庭用燃料電池「エネファーム」あり

■地上17階建7階部分、南東・北東・北西の三方角住戸
■南東側(LD)と北西側(サービスルーム)の2面バルコニー
■南東側バルコニーより「横浜マリンタワー」を望む眺望
■新築時の追加オプションによりLDK：床タイル貼りに変更
■キッチン：ディスポーザー、ビルトイン食洗器、ハンスグローエ社製浄水器一体型水栓あり
■浴室：浴室サイズ1418、浴室換気乾燥機(ミストサウナ機能あり)、高保温浴槽
■LDにTES温水式床暖房あり
■二重床・二重天井構造
■LD・サービスルーム天井高約2.5m
■各階にゴミステーションあり
■内廊下設計～ホテルニューグラウンドの大階段をイメージしたブルーカーペット

1LDK+S

専有面積：64.9m²（19.63坪）

LD（13帖）
K（3.4帖）
洋室（5.7帖）
納戸（6帖）

2面バルコニー付きの三方角住戸。LD約13帖には床暖房有り。収納付きの納戸や廊下収納など、収納豊富。

お問い合わせ

三菱地所ハウスネット
みなとみらい営業所

担当
栗田　将徳

物件番号： D56X30589

お電話でのお問い合わせ

0120-124-731

営業時間：9:30～18:00

定休日：毎週火・水曜日

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物件の特徴

立地・環境

陽当り良好
海が見える
通風良好
始発駅

物件特徴

新耐震基準
省エネルギー対策
高気密高断熱住宅
内廊下
オートロック
バイク置き場
エレベーター
24時間ゴミだし可

住戸特徴

2面バルコニー
天井高2.5m以上
フローリング（一部含む）
LD12帖以上
システムキッチン
対面式キッチン
浄水器
省エネ給湯器
オートバス
追焚機能浴室
ミストサウナ
温水洗浄便座
24時間換気システム
人感センサー付照明
全居室収納
光インターネット
ＣＡＴＶ
即入居可

担当者からのコメント

【フロア構成】
・1階～4階：店舗、事務所
・5階～17階：住宅、各戸専用防災倉庫

【共用部分】
・1階：エントランスホール、メールコーナー、宅配ボックス、
　管理事務室、機械式駐車場、バイク置場等
・地下1階：自転車置場、ゴミ置場等

入会費・年会費無料

この物件を、三菱地所ハウスネットを通じてご購入いただくと、「三菱地所のレジデンスクラブ」会員として、ご成約者様向けのプレミアムな各種サービスや特典をご利用いただくことができます。

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みなとみらい営業所

担当
栗田　将徳

物件番号： D56X30589

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定休日：毎週火・水曜日

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物件概要

物件情報の見方

物件名: グランドメゾン山下公園

所在地: 神奈川県横浜市中区山下町

交通

価格: 12,300万円

管理費: 28,300円／月
修繕積立金: 15,500円／月

その他費用

インターネット費用：（1,430円／月）

専有面積: 64.9m²（19.63坪）壁芯
間取り: 1LDK+S

その他面積: バルコニー面積 15.58m²

間取り詳細: LD（13帖）、K（3.4帖）、洋室（5.7帖）、納戸（6帖）

駐車場

空無
機械式のためサイズ制限あり

築年月: 2023年12月
総戸数: 35戸

階層: 地上17階地下1階建
所在階: 7階

構造: RC造
方位: 南東向き

管理会社: 積水ハウスＧＭパートナーズ
管理形態: 日勤（全部委託）

施工会社: 不二建設
分譲会社: 積水ハウス

用途地域

商業

引渡し

現況: 空室
取引態様: 媒介

土地権利: 所有権

備考

※管理費内訳…全体管理費：月額16900円、住宅管理費：月額11400円 ※修繕積立金内訳…全体修繕積立金：月額9700円、住宅修繕積立金：月額5800円 ※各戸専用防災倉庫面積：0.35m2(約0.10坪) ※町会費：月額200円(任意加入)

更新日:2025年06月26日　次回更新予定日:2025年07月04日

※掲載内容と現状が異なる場合には現状を優先いたします。
※仲介物件の場合は、価格の他に仲介手数料が必要です。（仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
※掲載の物件は売却済・売却中止・価格変更となる場合もございますので、予めご了承ください。

三菱地所ハウスネット株式会社
本社：東京都新宿区北新宿2-21-1　新宿フロントタワー32F
国土交通大臣(6)第6019号　所属団体：(一社) 不動産流通経営協会会員　(公社) 首都圏不動産公正取引協議会加盟

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三菱地所ハウスネット
みなとみらい営業所

担当
栗田　将徳

物件番号： D56X30589

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0120-124-731

営業時間：9:30～18:00

定休日：毎週火・水曜日

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他社の営業の方と比べて、段違いにプロフェッショナルであり、すべてにおいて満足です。

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この度は本当にありがとうございました。わからないこと、不安なことがあった際に何でもご相談させていただける安心感がありました。いつも迅速かつ丁寧にご対応くださり、感謝の気持ちでいっぱいです。ありがとうございました。

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物件購入以外にもサポート頂けたため。借入先銀行の紹介、リフォーム、住宅ローン減税など、幅広いサポートだと思いました

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