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  • # 三菱地所グループ

ザ・パークワンズ山吹神楽坂

間取り
1K
専有面積
25.08m²
築年月
2020年08月
階数
2階/7階建て

オーナーチェンジ物件 表面利回り:約3.81%
三菱地所レジデンス分譲物件 3駅3路線利用可能

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◆2020年築、三菱地所レジデンス分譲マンション「ザ・パークワンズ山吹神楽坂」
◆東京メトロ有楽町線「江戸川橋」駅徒歩6分、東京メトロ東西線「神楽坂」駅徒歩7分、都営大江戸線「牛込柳町」駅徒歩14分と3駅3路線利用可能、「池袋」「飯田橋」「大手町」駅などにダイレクトアクセスが可能でございます。
◆地蔵通り商店街があり日常利便性の高い「江戸川橋」、歴史や美食・佇まいに至るまで小径ごとに物語を感じる「神楽坂」の2つのエリアを生活圏内とします。
◆外観は都心の隠れ家をイメージしながら、周辺の象徴となるように風景を一新する凛としたデザインでございます。
◆早大通りから一本奥へと歩みを進めた先に、木調の縦ルーバーを設けたアプローチ空間が出迎えてくれるメインエントランス。
◆お部屋は2階部分の西向き住戸、WICやシューズボックスなどの収納設備も豊富です。
◆洋室部分の天井高は2.55mと開放的な造りとなっております。
◆外部からの目線が届かない、プライバシーに配慮した内廊下設計。
◆24時間ゴミ出し可能
◆忙しい方にも便利な宅配ボックス
◆ペット飼育可能(規約・細則有り)

ザ・パークワンズ山吹神楽坂の間取図

1K

専有面積:25.08m²(7.58坪)

  • 洋室(7帖)

WIC:約0.6帖

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三菱地所ハウスネット
番町営業所

担当
比嘉 啓示

物件番号: D38X30388

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営業時間:9:30~18:00

定休日:毎週水曜日および第1、第3火曜日

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立地・環境
物件特徴
  • 新耐震基準
  • 内廊下
  • オートロック
  • バイク置き場
  • エレベーター
  • 24時間ゴミだし可
住戸特徴
  • 天井高2.5m以上
  • 全居室フローリング
  • システムキッチン
  • 浄水器
  • オートバス
  • 追焚機能浴室
  • 温水洗浄便座
  • エアコン
  • 24時間換気システム
  • 人感センサー付照明
  • 全居室収納
  • 光インターネット
  • CATV
  • BS
  • CS
  • オーナーチェンジ

このマンションは
三菱地所グループが手がけた物件です

この物件にはマンション専用ページをご用意しております。
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三菱地所グループ 物件イメージ

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ショッピング施設
まいばすけっと山吹町店(約260m)
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コモディイイダ江戸川橋店(約530m)
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ココカラファイン神楽坂中里町店(約280m)
ショッピング施設
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比嘉 啓示

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物件概要

物件情報の見方

物件名
ザ・パークワンズ山吹神楽坂 
所在地
東京都新宿区 山吹町
交通
価格
3,450万円
管理費
12,370円/月
修繕積立金
2,510円/月
専有面積
25.08m²(7.58坪)壁芯
間取り
1K
その他面積
バルコニー面積 3.42m²
間取り詳細
洋室(7帖)
駐車場
築年月
2020年08月
総戸数
57戸
階層
地上7階建
所在階
2階
構造
RC造
方位
北西向き
管理会社
三菱地所コミュニティ
管理形態
日勤(全部委託)
施工会社
村本建設
分譲会社
三菱地所レジデンス
用途地域
準工
引渡し
  • 相談
現況
賃貸中
取引態様
媒介
土地権利
所有権
賃貸条件に
関する事項
  • 月額収入:現状11万円/月
  • 利回り:表面3.8%
  • 賃貸借契約要継承。
  • 引渡後の居住可否:不可
  • ※表示されている予定賃料収入・利回りは、将来にわたり確実に得られることを保証するものではありません。利回りとは【1年間の予定賃料収入÷購入金額】で算出しており、登記費用・固定資産税・管理費等の必要経費は考慮されておりません。

更新日:2024年03月28日 次回更新予定日:2024年03月30日

  • ※掲載内容と現状が異なる場合には現状を優先いたします。
  • ※仲介物件の場合は、価格の他に仲介手数料が必要です。(仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。)
  • ※掲載の物件は売却済・売却中止・価格変更となる場合もございますので、予めご了承ください。

三菱地所ハウスネット株式会社
本社:東京都新宿区北新宿2-21-1 新宿フロントタワー32F
国土交通大臣(5)第6019号 所属団体:(一社) 不動産流通経営協会会員 (公社) 首都圏不動産公正取引協議会加盟

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番町営業所

担当
比嘉 啓示

物件番号: D38X30388

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住宅設備保証 対象物件

検査箇所
約100項目

適合箇所は引渡日から1年間、
「設備補修・交換」が保証されます。

  • 住宅設備検査が実施された検査済物件なので、安心してご購入いただけます。
  • 入居後、住宅設備のトラブルが発生しても、1年間保証が適用されるので安心です。
  • 引渡し後1年間、水廻りのトラブル、鍵・ガラスの修理・交換サービスが受けられます。
  • システムキッチン
  • システムバス
  • 給湯器
  • 洗面化粧台
  • トイレ
  • 換気扇
  • 24時間換気システム
  • エアコン
  • 床暖房

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あんしん5年保証

住宅設備・給排水管の検査済・長期保証付物件を、安心してご購入いただけます。

  • 引渡日から
    5年間の保証
  • 設備機器ごとに
    最大10万円の保証
  • 第三者機関による
    公平な検査の実施
  • 検査項目
    最大約100箇所
保証の対象となる設備機器

※設備の写真については、全てイメージ写真です。実際のものとは異なります。

  • 住宅設備検査保証
    住宅設備検査が実施された検査済物件なので、安心してご自宅の購入ができます!
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    この保証を活用することで、入居後、住宅設備のトラブルが発生しても、5年間保証が適用されるので安心です!
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    引渡し後5年間、水廻りのトラブル、鍵・ガラスの修理・交換サービスが受けられます!

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「リノレジ」とは、三菱地所レジデンスが安心・安全と上質さにこだわって再生したリノベーションマンションブランドで、ハードはもちろんのこと、お客様の入居後の安心に応えるアフターサービスなどのソフトも充実した「リノレジ品質」を備えたマンションです。

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「レジデンスケア」とは、新築後10年間の住宅設備機器の保証延長サービス、専有部分の不具合対応サービス、 長期点検・メンテナンスサービスを提供する三菱地所レジデンスの長期住宅サービスです。 認定保証中古制度利用により、レジデンスケアの保証サービスを 継承 することができます。

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入会費・年会費無料

三菱地所のレジデンスクラブ

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