中古マンション

シティハイツ大山

7,980万円

価格変更

ローンシミュレーション

: 東京都板橋区中丸町

: 東武東上線「大山」駅　徒歩8分

間取り: 3LDK

専有面積: 103.97m²

築年月: 1990年01月

階数: 6階/7階建て

≪最上階メゾネットタイプ≫40平米超のルーフバルコニー付き。
専有面積103.97平米の3LDK。東武東上線「大山」駅徒歩8分、新耐震基準マンションです。

【現地外観写真】

東武東上線「大山」駅徒歩8分の立地です。（2025年04月撮影）
【現地外観写真】

2025年4月に大規模修繕工事を実施済みです。（2025年04月撮影）
【エントランス】

防犯面に配慮されたオートロック付き、日勤管理のマンションです。（2025年04月撮影）
【ロビー】

荷物の受け取りに便利な宅配ボックスが備わっています。再配達の手間が省け、気軽に外出できます。（2025年04月撮影）
【キッチン】

食器洗乾燥機、IHクッキングヒーター、浄水器搭載のシステムキッチン。料理に集中しやすい独立型です。（2025年04月撮影）
【キッチン】

キッチン奥には扉があり、廊下とLDからの２WAYアクセスが可能です。効率的な動線で家事が行えます。（2025年04月撮影）
【浴室】

追焚機能付きのオートバス。浴室乾燥機が備わっており、天候や時間を気にせず洗濯物が乾かせます。（2025年04月撮影）
【洗面台・洗面所】

収納豊富な洗面化粧台。両サイドにも収納が設けられています。※販売対象に家具・調度品は含まれません。（2025年04月撮影）
【トイレ】

6階トイレは独立した手洗い場が設けられています。毎日快適、清潔に使用できる温水洗浄便座付き。（2025年04月撮影）
【トイレ】

7階トイレはタンクに手洗いが設けられています。ニッチにはトイレットペーパーなどを収納できます。（2025年04月撮影）
【リビング】

※販売対象に家具・調度品は含まれません。（2025年04月撮影）
【リビング】

※販売対象に家具・調度品は含まれません。（2025年04月撮影）
【リビング】

※販売対象に家具・調度品は含まれません。（2025年04月撮影）
【リビング】

※販売対象に家具・調度品は含まれません。（2025年04月撮影）
【リビング以外の居室】

※販売対象に家具・調度品は含まれません。（2025年04月撮影）
【リビング以外の居室】

※販売対象に家具・調度品は含まれません。（2025年04月撮影）
【玄関】

※販売対象に家具・調度品は含まれません。（2025年04月撮影）
【バルコニー】

ルーフバルコニーは約40.26平米のゆとりある広さです。プランターなどで家庭菜園が楽しめます。（2025年04月撮影）
【住戸からの眺望写真】

7階最上階、ルーフバルコニーからの北西方向の眺望です。天気の良い日は気持ちの良い青空を楽しめます。（2025年04月撮影）
【住戸からの眺望写真】

7階最上階、東向きバルコニーからの南東方向の眺望です。池袋方面のビル群が望めます。（2025年04月撮影）

この物件のおすすめポイント

■6・7階部分の最上階につき、眺望・通風良好です
■ＬＤＫスペースと居室スペースが分けられており、戸建感覚でお住まいいただけます
■7階部分には40平米超のルーフバルコニー付き（使用料：月額1200円）
■大規模修繕工事を実施中です（2025年4月完了予定）
■TVモニター付きインターホン／オートロックシステムあり
■ペット飼育可（別途、飼育細則あり）：体長50ｃｍ以下、1住戸1匹まで飼育可能です

3LDK

専有面積：103.97m²（31.45坪）

LD（12.7帖）
K（4.7帖）
洋室（7帖）
洋室（7.7帖）
和室（6帖）

6・7階のメゾネットタイプ。全居室がバルコニーに面します。廊下物入の他、全居室収納付きで収納豊富。

お問い合わせ

三菱地所ハウスネット
池袋営業所

担当
目黒　学

物件番号： D15X31259

お電話でのお問い合わせ

0120-108-454

営業時間：9:30～18:00

定休日：毎週水曜日および第1、第3火曜日／ゴールデンウィーク休業期間：2025年5月3日(土)～5月7日(水)

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物件の特徴

立地・環境

眺望良好
通風良好

物件特徴

新耐震基準
オートロック
エレベーター
24時間ゴミだし可

住戸特徴

2面バルコニー
フローリング（一部含む）
LD12帖以上
全居室６畳以上
システムキッチン
浄水器
オートバス
追焚機能浴室
温水洗浄便座
トイレ２ヶ所
全居室収納
光インターネット
ＢＳ

担当者からのコメント

合計床面積：100平米超／40平米超のルーフバルコニー付き／メゾネットタイプといった特徴的な物件で、
分譲マンションと一戸建てのそれぞれが持つメリットが生かされております。
物件のご見学希望や資料のご請求等がございましたら、お気軽にお問い合わせくださいませ。
■弊社・池袋営業所フリーダイヤル：0120-108-454

入会費・年会費無料

この物件を、三菱地所ハウスネットを通じてご購入いただくと、「三菱地所のレジデンスクラブ」会員として、ご成約者様向けのプレミアムな各種サービスや特典をご利用いただくことができます。

周辺環境

ショッピング施設: ビッグエー板橋中丸店(約20m)
ショッピング施設: コモディイイダ幸町店(約160m)

ショッピング施設: どらっぐぱぱす大山幸町店(約150m)
ショッピング施設: アコレ板橋幸町店(約320m)

ショッピング施設: ローソン板橋幸町店(約400m)
医療施設: ウェルネスササキクリニック(約430m)

公園: 板橋区立みなみ児童遊園(約150m)
公園: 板橋交通公園(約600m)

教育施設: 板橋区立板橋第五小学校(約590m)
教育施設: 板橋区立板橋第二中学校(約400m)

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三菱地所ハウスネット
池袋営業所

担当
目黒　学

物件番号： D15X31259

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営業時間：9:30～18:00

定休日：毎週水曜日および第1、第3火曜日／ゴールデンウィーク休業期間：2025年5月3日(土)～5月7日(水)

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物件概要

物件情報の見方

物件名: シティハイツ大山

所在地: 東京都板橋区中丸町

交通

東武東上線「大山」駅　徒歩8分

価格: 7,980万円

管理費: 27,100円／月
修繕積立金: 33,890円／月

その他費用

ルーフバルコニー使用料：（1,200円／月）、町会費：（300円／月）
［その他月額費用］駐輪場維持費（駐輪場を使用してなくても徴収されます）（200円／月）

専有面積: 103.97m²（31.45坪）壁芯
間取り: 3LDK

その他面積: バルコニー面積 11.3m²、ルーフバルコニー面積 40.26m²

間取り詳細: LD（12.7帖）、K（4.7帖）、洋室（7帖）、洋室（7.7帖）、和室（6帖）

駐車場

築年月: 1990年01月
総戸数: 29戸

階層: 地上7階建
所在階: 6階

構造: RC造
方位: 東向き

管理会社: 日本ハウズイング株式会社
管理形態: 日勤（全部委託）

施工会社: 三井プレコン株式会社
分譲会社: 三建不動産株式会社

用途地域

準工

引渡し

相談

現況: 居住中
取引態様: 媒介

土地権利: 所有権

更新日:2025年04月26日　次回更新予定日:2025年05月03日

※掲載内容と現状が異なる場合には現状を優先いたします。
※仲介物件の場合は、価格の他に仲介手数料が必要です。（仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
※掲載の物件は売却済・売却中止・価格変更となる場合もございますので、予めご了承ください。

三菱地所ハウスネット株式会社
本社：東京都新宿区北新宿2-21-1　新宿フロントタワー32F
国土交通大臣(5)第6019号　所属団体：(一社) 不動産流通経営協会会員　(公社) 首都圏不動産公正取引協議会加盟

お問い合わせ

三菱地所ハウスネット
池袋営業所

担当
目黒　学

物件番号： D15X31259

お電話でのお問い合わせ

0120-108-454

営業時間：9:30～18:00

定休日：毎週水曜日および第1、第3火曜日／ゴールデンウィーク休業期間：2025年5月3日(土)～5月7日(水)

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池袋営業所をご利用されたお客様の声

重要事項の説明など、メモ書きがされていて、準備に時間をかけたんだなと感じました。父が日本国籍を取得しているが外国人だったこともあり、すごい慎重だなと感じた。

ご購入
ご担当者さんが丁寧にサポートしてくださったおかげで、初のお住まいの購入ができました。本当にありがとうございました。またのご機会がありましたら、よろしくお願い致します。

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メールや対応が早かったので助かりました。売買の進め方や説明にも誠実に対応していただき、母も慣れない手続きに最初は戸惑っていましたが丁寧にアドバイスくださったことで頼りにしていました。

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