売地

神戸市中央区熊内町４丁目

3,980万円

ローンシミュレーション

: 兵庫県神戸市中央区熊内町４丁目

: 地下鉄西神山手線「新神戸」駅　徒歩4分

土地面積: 69.24m²

坪数: 20.94坪

建ぺい率: 80%

容積率: 800%

3,980万円

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: 兵庫県神戸市中央区熊内町４丁目

: 地下鉄西神山手線「新神戸」駅　徒歩4分

土地面積: 69.24m²

坪数: 20.94坪

建ぺい率: 80%

容積率: 800%

◇角地につき陽当たり良好◇更地渡し◇建築条件はありません。
地下鉄西神・山手線、山陽新幹線「新神戸」駅徒歩4分。建築プランが立てやすい整形地×平坦地です。

【現地土地写真】

建築プランを描きやすい整形地。平坦地につき、設計の自由度が高く、無駄が少ない住まいづくりが可能です。（2026年01月撮影）
【現地土地写真】

東側は、幅員約5.3mの公道に面しています。一方通行道路で、車の出入りがスムーズに行えそうです。（2026年01月撮影）
【前面道路含む現地写真】

現地は向かって左角地です。既に周囲に建物が建っているので、陽当りなどを考慮した設計が可能です。（2026年01月撮影）
【前面道路含む現地写真】

現地は向かって右角地です。小・中学校が身近な立地。通学時間を抑えられ、暮らしにゆとりが生まれます。（2026年01月撮影）
【その他環境写真】

連翼亭／約170ｍ　「新神戸」駅から徒歩圏内にある、中華風建物「連翼亭」。近代的な街並みに佇む、趣のある建物です。（2026年01月撮影）
【その他環境写真】

神戸市立雲中小学校／約240ｍ　HPで学校行事の様子や給食の献立を閲覧できます。環境保全活動の取り込みなども行われています。（2025年08月撮影）
【その他環境写真】

神戸市立葺合中学校／約630ｍ　授業風景をHPに投稿されています。ソフトテニス部やジャズバンド部など、部活動も行われています。（2025年08月撮影）
【駅】

JR東海道新幹線「新神戸」駅／約310ｍ　主要都市へスムーズにアクセス可能。ビジネスからレジャーまで幅広く利用でき、選択肢が広がります。（2025年10月撮影）
【駅】

地下鉄西神山手線「新神戸」駅／約310ｍ　三宮駅へ直通でアクセスでき、新幹線との乗換えもスムーズです。コインロッカー、ATMの設置あり。（2025年10月撮影）

この物件のおすすめポイント

■日常買いのスーパー徒歩約5分圏内、公園や生田川でゆったりとした時間が過ごせる穏やかな住環境です。
■神戸市立雲中小学校徒歩約3分、神戸市立葺合中学校徒歩約8分とお子様、ご家族様も安心の通学距離です。
■バスの利用も便利な場所に位置しています。最寄りのバス停まで徒歩約1分、都心三宮までバス8分とアクセス良好です。